Ático Excelentes de 2 dormitorios con 29m² terraza en venta en Goya, Madrid

Características principales del ático

• Terraza
• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 178m²
• Superficie construida 178m²
• Superficie útil 149m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático reformado en venta en Madrid, situado en una octava planta exterior en pleno corazón del Barrio de Salamanca, en la prestigiosa calle de Goya, que destaca por su extraordinario proyecto de arquitectura e interiorismo, su privilegiada orientación sur y su terraza privada. La propiedad ha sido completamente reformada, con un nivel de exigencia excepcional y una cuidada selección de materiales y acabados. El resultado es una vivienda singular, concebida para ofrecer una experiencia residencial sofisticada, serena y atemporal, donde el diseño, la funcionalidad y la calidad de ejecución se combinan en cada detalle. Ubicada en un edificio construido en 1956, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las direcciones más representativas y codiciadas de Madrid.

La vivienda dispone de una distribución de dos dormitorios, concebida para maximizar la amplitud de los espacios, la comodidad y la privacidad. Su configuración combina una elegante zona de día con espacios de descanso cuidadosamente diseñados, dando lugar a una vivienda equilibrada y funcional. El salón-comedor constituye el espacio principal de la zona social, ofreciendo un ambiente sofisticado y acogedor que se integra con una cocina de cuidada estética y una selección de materiales en consonancia con el conjunto del proyecto. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, pensados para proporcionar tranquilidad y confort, con una distribución que prioriza la privacidad y el aprovechamiento de la superficie disponible. La vivienda completa su configuración con los espacios auxiliares y cuartos de baño correspondientes, manteniendo la coherencia arquitectónica y el alto nivel de acabados que caracterizan la reforma.

Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado y la calefacción central de gas natural, así como las demás instalaciones y soluciones de confort propias de la vivienda. El edificio dispone de ascensor y servicio de portería, aportando comodidad y atención en el día a día. Cuenta asimismo con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. 

Calificación energética:  138 kWh/m² año. Emisiones de CO₂: 29 kg CO₂/m² año.

El precio de venta es de 2.750.000€, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad y en la documentación disponible, y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies indicadas, las características de la vivienda y los elementos constructivos deberán verificarse con la documentación correspondiente. Esta descripción no constituye oferta contractual.

Extras

• Exterior

• Octava planta

• Ascensor

• Servicio de portería

• Aire acondicionado

• Calefacción central de gas natural

• Agua caliente individual mediante gas natural

• Orientación sur

• Terraza privada

• Armarios empotrados

• Dos dormitorios

• Materiales nobles y acabados de alta calidad

• Carpinterías, pavimentos y elementos decorativos diseñados para la vivienda

• Edificio construido en 1956

• Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida

Distribución del ático

• Recibidor de entrada

• Salón-comedor

• Cocina independiente

• Dormitorio principal con baño en suite

• Segundo dormitorio con baño en suite

• Baño adicional

• Aseo de cortesía

• Lavandería independiente

• Pasillos y distribuidores

• Terraza privada

Ubicación y localización de este ático en Goya, Madrid

Situada en el exclusivo barrio de Goya, dentro del distrito de Salamanca, la vivienda disfruta de una de las zonas residenciales y comerciales más demandadas de Madrid. El entorno ofrece una excelente oferta de comercios, restauración, centros educativos, servicios y espacios de ocio, además de magníficas conexiones mediante las estaciones de Metro de Goya y Lista, varias líneas de autobús y un acceso rápido a las principales vías de la ciudad, todo ello en un entorno consolidado y de gran prestigio.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 138kWh/m²/año
Emisiones D : 39kg CO₂/m²/año