El lujo de vivir en Goya: diseño, luz y elegancia junto al Retiro

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Renovado
• Pozo
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 187m²
• Superficie construida 187m²
• Superficie útil 164m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusivo piso en venta en Goya, dentro del Distrito de Salamanca, ubicado en plena calle de O´donnell. La propiedad se sitúa en un entorno privilegiado, próximo al parque del Retiro y con excelentes conexiones y servicios, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 187 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios y 4 baños. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad, la circulación y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados. Se trata de una vivienda exterior situada en una quinta planta de una finca clásica de 1936, con orientación sur y portero físico.

Destacan especialmente su excelente luminosidad, su orientación sur, la amplitud de sus estancias y la cuidada reforma integral realizada con altas calidades y acabados. La propiedad combina el carácter de la arquitectura original con una distribución contemporánea, equilibrada y funcional, y se encuentra con una excelente reforma, lista para entrar a vivir. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

La vivienda se articula a partir de una amplia zona social, con salón y comedor desarrollados en un espacio fluido, luminoso y exterior. La cocina, diseñada íntegramente a medida, se plantea como un espacio semiintegrado, conectado de forma natural con la zona social y con posibilidad de separar ambientes. En continuidad con la cocina se encuentra una amplia zona de lavandería independiente.

La zona privada está compuesta por tres dormitorios, todos ellos con baño en suite. El dormitorio principal se configura como una verdadera suite, con generosas dimensiones, amplio walk-in closet y baño en suite. Los otros dos dormitorios también cuentan con baño en suite y armarios empotrados. La vivienda dispone además de un cuarto baño adicional destinado a aseo de cortesía y apoyo a la zona social.

Entre sus características destacan la puerta de acceso blindada, suelos de madera natural de roble claro, paredes en tonos neutros combinadas con revestimientos y papeles seleccionados, iluminación integrada, ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, nueva instalación eléctrica, sanitaria y sistema de climatización frío-calor por conductos mediante sistema Airzone. Dispone asimismo de caldera individual para agua caliente y calefacción mediante radiadores en todas las estancias.

La cocina cuenta con mobiliario lacado, encimera de piedra y electrodomésticos integrados, además de soluciones de almacenaje diseñadas específicamente para cada estancia. Los baños están revestidos con materiales de primera calidad e incorporan muebles a medida, platos de ducha de resina, mamparas y griferías seleccionadas.

Gastos de comunidad: 288 € al mes. IBI: 1.500 € al año.

El precio de venta es de 2.600.000 €, sin incluir impuestos ni gastos asociados a la compraventa.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Exterior
• Ascensor
• Portero físico
• Aire acondicionado por conductos mediante sistema Airzone
• Calefacción por radiadores con caldera individual
• Reforma integral
• Orientación sur
• Lavandería independiente
• Puerta de acceso blindada
• Ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico
• Suelos de madera natural de roble claro
• Cocina de diseño a medida con electrodomésticos integrados
• Encimera de piedra
• 3 dormitorios con baño en suite
• Dormitorio principal con amplio vestidor
• 4 baños
• Iluminación integrada
• Nueva instalación eléctrica y sanitaria
• Carpintería interior lacada en tonos claros
• Soluciones de almacenaje a medida
• Baños con materiales de primera calidad y mobiliario a medida

Distribución del piso

• Recibidor de entrada
• Salón
• Comedor
• Cocina semiintegrada
• Lavandería independiente
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
• 2 dormitorios con baño en suite
• Aseo de cortesía

Ubicación y localización de este piso en Goya, Madrid

Situada en el exclusivo barrio de Goya, dentro del distrito de Salamanca, la vivienda disfruta de una de las zonas residenciales y comerciales más demandadas de Madrid. El entorno ofrece una excelente oferta de comercios, restauración, centros educativos, servicios y espacios de ocio, además de magníficas conexiones mediante las estaciones de metro de Goya y Lista, varias líneas de autobús y un rápido acceso a las principales vías de la ciudad, todo ello en un entorno consolidado y de gran prestigio.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 98kWh/m²/año
Emisiones C : 20kg CO₂/m²/año