Ático a reformar con terraza de 20 m² en venta en Recoletos, junto al Retiro, Madrid

Características principales del piso

• Terraza
• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Techos altos
• Luz natural
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Exterior
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 151m²
• Superficie construida 151m²
• Superficie útil 127m²
• Metros construidos con elementos comunes 151m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo ático en venta en una ubicación privilegiada de Recoletos, en el distrito de Salamanca, en Madrid. Este inmueble disfruta de un enclave excepcional, junto al emblemático parque del Buen Retiro, uno de los espacios verdes más representativos de la capital. La zona ofrece un inmejorable estilo de vida, con una amplia oferta de boutiques de lujo, reconocidos restaurantes, galerías de arte y museos, además de excelentes conexiones mediante transporte público. Todo ello convierte esta ubicación en una de las más demandadas de Madrid, ideal tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie catastral aproximada de 151 m², esto es, 127 m² de vivienda y 24 m² de elementos comunes, además de una magnífica terraza privada de aproximadamente 20 m². La vivienda se sitúa en la última planta de una elegante finca clásica construida en 1936, protegida por su valor arquitectónico, que dispone de ascensor, servicio de conserjería y escalera de servicio.

La propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad, sus vistas completamente despejadas y la privacidad que ofrece al no contar con vecinos en la planta superior. Sus techos de tres metros de altura aportan una gran sensación de amplitud. Además, gracias a su orientación este, recibe abundante entrada de luz natural durante gran parte del día.

La vivienda se presenta para reformar, por lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de transformación completamente personalizable. La distribución planteada en el proyecto de reforma contempla tres dormitorios, tres baños completos y un aseo de cortesía, según las necesidades y preferencias del futuro propietario.

Calificación energética en trámite.

El precio de venta es de 2.390.000 €. Los impuestos aplicables (ITP/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, que podrán detallarse a petición del interesado.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Finca clásica protegida 1936
• Ático en última planta
• Terraza privada de 20 m²
• Vistas despejadas y únicas
• Orientación este
• Ascensor
• Servicio de conserjería
• Escalera de servicio
• Techos de 3 metros de altura
• Exterior
• Proyecto de transformación personalizable
• Para reformar

Distribución del piso

• Amplio salón-comedor
• Cocina
• 3 dormitorios
• 3 baños completos
• 1 aseo de cortesía
• Terraza privada de 20 m²

Ubicación y localización de este piso en Recoletos, Madrid

Esta vivienda se encuentra en el barrio de Recoletos, en el distrito de Salamanca, uno de los enclaves más exclusivos y emblemáticos de Madrid, con un estilo de vida urbano. Recoletos destaca por sus amplias avenidas arboladas y edificios señoriales de arquitectura de finales del siglo XIX y principios del XX característicos de Madrid.

Destaca su proximidad al paseo de Recoletos y al parque del Retiro. El paseo de Recoletos cuenta con jardines, esculturas y cafés emblemáticos, ideal para pasear y disfrutar de un entorno elegante. Por su parte, el parque del Retiro es el pulmón verde de Madrid, ideal para disfrutar de paseos, deporte al aire libre, actividades culturales y momentos de relajación.

Recoletos es también un núcleo cultural y comercial de primer nivel. El barrio alberga museos, galerías de arte, teatros y centros culturales que atraen a amantes del arte y la historia. Su oferta gastronómica es igualmente sobresaliente, con restaurantes de alta cocina, bares de tapas selectos y cafeterías históricas. Además, la zona cuenta con boutiques de lujo y tiendas especializadas que refuerzan su carácter cosmopolita y exclusivo.

La conectividad de Recoletos es otra de sus grandes ventajas: ofrece múltiples líneas de metro, autobuses y cercanías que permiten desplazarse de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Además, es un barrio seguro y cuidado, por lo que resulta ideal tanto para vivir como para invertir en inmuebles de alto nivel.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 256kWh/m²/año
Emisiones E : 53kg CO₂/m²/año