Una oportunidad única en Gran Vía: vivienda señorial para reformar, con grandes posibilidades y vistas a los Jardines del Turia

Características principales del piso

• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Terraza comunitaria
• Edificio modernista
• Vistas
• Exterior
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• A renovar
• Plano 162m²
• Superficie construida 152m²
• Metros construidos con elementos comunes 162m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

En una de las mejores ubicaciones del barrio de Gran Vía, se encuentra esta interesante vivienda de 162 m² (construidos con comunes según Catastro), una propiedad con un enorme potencial de transformación y el privilegio de disfrutar de vistas a los maravillosos Jardines del Turia, uno de los espacios verdes más extensos y emblemáticos de Valencia.

Situada en un enclave especialmente cotizado, la vivienda destaca por sus generosas dimensiones, sus techos altos, característicos de los edificios de época, y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto de reforma integral, creando un hogar único, elegante y totalmente adaptado a las necesidades de sus futuros propietarios.

El acceso se realiza a través de un amplio recibidor, con generosos armarios de cortesía, que da paso a dos grandes habitaciones orientadas a patio de luces y a un cuarto de baño completo. La amplitud de esta zona permite plantear distintas alternativas de redistribución para optimizar cada metro cuadrado y adaptar los espacios al estilo de vida actual.

Continuando por el pasillo, llegamos a la zona exterior de la vivienda, donde encontramos una amplia estancia con un gran ventanal y vistas directas a los Jardines del Turia. Un espacio lleno de posibilidades, ideal para convertirse en un dormitorio, un despacho o una estancia polivalente que disfrute de este privilegiado entorno verde.

El salón-comedor, de generosas dimensiones, constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad. Sus tres amplios ventanales aportan luminosidad y amplitud visual, mientras que dos de ellos dan acceso a un balcón corrido desde el que se contemplan vistas despejadas hacia las zonas verdes del antiguo cauce del río Turia. Un espacio con un gran potencial para diseñar una espectacular zona de día, abierta, luminosa y conectada con el paisaje.

La cocina, independiente, presenta una planta amplia y ventanas a patio de luces, ofreciendo una excelente base para proyectar una cocina contemporánea, funcional y personalizada, con múltiples opciones de distribución y aprovechamiento del espacio.

La zona de descanso se completa con un dormitorio principal exterior, también con ventanas a fachada, y un amplio cuarto de baño en suite, que permite imaginar una magnífica habitación principal con vestidor y baño privado.

Uno de los grandes valores de esta vivienda es su extraordinario potencial de reforma. Su superficie, los techos altos, la distribución actual y, especialmente, sus tres estancias exteriores con vistas a los Jardines del Turia permiten imaginar un proyecto arquitectónico de gran calidad, en el que la amplitud, la luz natural y la conexión con el entorno se conviertan en protagonistas.

La reforma integral ofrece la oportunidad de replantear la distribución, crear una gran zona de día, diseñar amplias suites, incorporar vestidores y espacios de trabajo, y combinar el encanto de la arquitectura de época con un interiorismo actual, sofisticado y funcional.

Todo ello en el barrio de Gran Vía, una de las zonas residenciales más deseadas de Valencia, donde la arquitectura señorial convive con una excelente oferta de comercios, restaurantes, servicios y conexiones, a escasos pasos de los Jardines del Turia, un auténtico privilegio para disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre sin renunciar al centro de la ciudad.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda con carácter, vistas verdes, techos altos y grandes posibilidades de transformación, en una de las ubicaciones más exclusivas de Valencia.

Calificación energética: E

El precio de venta es de 750.000 euros

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora

Distribución del piso

• Recibidor
• Salón comedor
• Cocina independiente
• Dosmitorio principal con baño en suite
• Tres dormitorios
• Un baño completo

Ubicación y localización de este piso en Gran Vía, Valencia

El barrio de Gran Vía, en pleno Ensanche valenciano, es una de las zonas residenciales más apreciadas de Valencia por su elegante arquitectura, sus amplias avenidas y su excepcional calidad de vida. Sus edificios señoriales, sus fachadas modernistas y sus calles arboladas conforman un entorno con personalidad propia, donde el encanto de la Valencia clásica se combina con un estilo de vida urbano, cosmopolita y contemporáneo.

Vivir en Gran Vía es disfrutar de una ubicación privilegiada, rodeada de boutiques, comercios selectos, cafeterías con encanto, restaurantes y una amplia oferta de servicios. Su proximidad al centro histórico y a algunas de las principales zonas comerciales y culturales de la ciudad permite disfrutar de Valencia cómodamente a pie, en un entorno dinámico y distinguido, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial consolidado.

Uno de sus mayores atractivos es su cercanía a los Jardines del Turia, el gran pulmón verde de Valencia. El antiguo cauce del río, convertido en un extenso parque que atraviesa la ciudad, ofrece kilómetros de senderos, jardines, zonas arboladas y espacios para practicar deporte, pasear o simplemente desconectar del ritmo cotidiano.

Vivir junto a los Jardines del Turia significa tener la naturaleza a un paso de casa: comenzar el día con un paseo entre árboles, salir a correr al aire libre, recorrer el parque en bicicleta o disfrutar de una agradable caminata al atardecer. Es también disponer de un espacio privilegiado para compartir tiempo en familia, disfrutar de actividades al aire libre y encontrar pequeños momentos de calma en plena ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 124kWh/m²/año
Emisiones E : 26kg CO₂/m²/año