Piso Excelentes de 4 dormitorios en venta en Gran Vía, Valencia

Hay viviendas cuyo atractivo reside no solo en su ubicación o proporciones, sino también en los detalles arquitectónicos que cuentan la historia del edificio. Esta elegante residencia en Gran Vía es una de ellas. Ubicada en un edificio modernista histórico, la piso conserva gran parte de su carácter original, desde sus techos altos hasta las extraordinarias molduras decorativas que otorgan a cada estancia una identidad propia. Una cuidada reforma ha adaptado la vivienda a la vida contemporánea sin menoscabar su encanto de época.

La vivienda ocupa una planta alta de un elegante edificio de época, en una calle relativamente tranquila de uno de los barrios residenciales más consolidados de Valencia. Su posición elevada permite que la luz natural juegue un papel importante en toda la vivienda, mientras que la proximidad a los Jardines del Turia integra uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad en el día a día. Al mismo tiempo, la Gran Vía ofrece todas las ventajas de una ubicación céntrica, rodeada de restaurantes, tiendas, servicios y excelentes conexiones de transporte.

El piso tiene una superficie construida de 130 m², con cuatro dormitorios y dos baños completos. Su distribución conserva las generosas proporciones y la sensación de amplitud propias de las viviendas de esta época, a la vez que proporciona una separación práctica entre las zonas sociales y las más privadas de la vivienda.

Al entrar, el salón- comedor se abre a la izquierda, dando a la calle. Los techos altos y las distintivas molduras originales enmarcan este elegante espacio, ofreciendo una introducción inmediata a una de las características más encantadoras de la vivienda: los detalles de época, diseñados individualmente, que adornan los techos de las diferentes estancias de la vivienda.

Justo enfrente de la entrada se encuentra el cuarto dormitorio, una estancia especialmente versátil que se adapta de forma natural a diferentes formas de vida: como dormitorio adicional, vivienda , vestidor o sala de juegos.

A la derecha, un pasillo conduce a la zona más privada de la vivienda. Aquí encontramos una cocina independiente totalmente equipada y tres dormitorios dobles más. Dos de los dormitorios comparten un baño completo, mientras que al final de la vivienda se encuentra el dormitorio principal, el más grande de los cuatro. Con vistas a un amplio patio interior, goza de privacidad y abundante luz natural, y cuenta con su propio baño completo en suite. Una ventana en el baño permite la entrada de luz natural y proporciona ventilación.

El piso ha sido reformado y se presenta en excelentes condiciones, conservando con esmero los detalles arquitectónicos que le confieren su identidad. Destacan especialmente los techos altos, con cada estancia enmarcada por molduras decorativas únicas y originales. En lugar de repetir un mismo diseño en toda la vivienda, estos detalles de época individuales otorgan a cada espacio un carácter propio y evocan con bonito/a la herencia modernista del edificio.

Los suelo de madera y mármol complementan estos elementos arquitectónicos originales, mientras que el doble acristalamiento, la calefacción, el aire acondicionado y los armarios empotrados proporcionan el confort propio de una vivienda contemporánea. El edificio también cuenta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida.

Esta vivienda combina a la perfección el encanto de la Valencia histórica con las exigencias de la vida contemporánea: estancias amplias, detalles arquitectónicos originales, abundante luz natural y una ubicación privilegiada cerca de los Jardines del Turia. Las características descritas están sujetas a verificación.

Clasificación de consumo energético: E, 85 kWh/m²/año. Clasificación de emisiones: D, 16 kg CO₂/m²/año.

El precio de venta incluye una plaza de aparcamiento en un garaje privado situado a aproximadamente un minuto a pie de la vivienda .

El precio de venta es de 810.000 euros, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos de notaría, registro y demás costes asociados a la transacción, no están incluidos en el precio y correrán a cargo de la parte correspondiente.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria ascienden al 3% del precio final de venta más el IVA aplicable, que correrán a cargo del comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el número 4243.

• Piso reformado en excelentes condiciones
• Calle residencial tranquila
• Plaza de aparcamiento incluida en el precio.
• Edificio modernista histórico
• Techos altos en toda la vivienda.
• Molduras decorativas de techo únicas y originales en cada estancia.
• Abundante luz natural
• Suelo de madera y mármol
• Armarios empotrados
• Doble acristalamiento
• Calefacción central con radiadores de gas.
• Aire acondicionado
• Los Jardines del Turia están a menos de 1 minuto a pie.

• Gran entrada
• Amplia comedor
• Cocina independiente
• Tres dormitorios
• Un dormitorio principal con baño privado.
• Segundo baño completo
• Plaza de aparcamiento privada independiente

La vivienda se encuentra en la calle Reina Germana, en el elegante barrio de la Gran Vía, en el distrito del Eixample de Valencia, a pocos pasos de los Jardines del Turia. Este entorno privilegiado ofrece un equilibrio especialmente atractivo entre la sofisticación de la vida urbana y el acceso inmediato a uno de los espacios al aire libre más bellos de Valencia.

Se trata de una ubicación que reúne gran parte de lo que hace de Valencia un lugar tan atractivo para vivir: arquitectura histórica y vida urbana cosmopolita, una próspera escena gastronómica, un ritmo mediterráneo relajado y un acceso excepcional a espacios verdes, todo ello dentro de un barrio residencial consolidado en el corazón de la ciudad.

Los Jardines del Turia conforman un extraordinario corredor verde en pleno centro de la ciudad, con kilómetros de zonas ajardinadas ideales para pasear, correr, montar en bicicleta y disfrutar del estilo de vida valenciano al aire libre. Al estar situados al final de la calle, se integran de forma natural en la vida cotidiana.

La Gran Vía se caracteriza por su elegante arquitectura de época, sus avenidas arboladas y un ambiente residencial consolidado, a la vez que se encuentra a poca distancia del centro histórico de Valencia. Las calles aledañas ofrecen una excelente selección de restaurantes, cafeterías, tiendas independientes y servicios cotidianos, con el animado barrio de Cánovas muy cerca.

Su ubicación privilegiada sitúa a los residentes entre algunos de los barrios más atractivos de la ciudad, ideales para explorar a pie. La elegante arquitectura y las boutiques del Eixample se complementan con la vibrante escena creativa y la reconocida oferta gastronómica de la cercana Ruzafa, mientras que el modernista Mercado de Colón y las principales calles comerciales de los alrededores de la Calle Colón también se encuentran a poca distancia.