Excepcional vivienda a estrenar de 4 dormitorios en venta en Avenida de Francia, Penya-Roja, Valencia

Características principales del piso

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Sistema de aspiración centralizada
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Salón de belleza
• Pozo
• Montacargas
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Balcón
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 175m²
• Superficie construida 175m²
• Superficie útil 140m²
• Metros construidos con elementos comunes 175m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusiva vivienda en venta en Avenida de Francia, en el selecto barrio de Penya-Roja, dentro del término municipal de Valencia, ubicada en una de las áreas residenciales más cotizadas y consolidadas de la ciudad.

La propiedad se sitúa en un entorno que combina tranquilidad, excelentes conexiones de transporte público y una completa oferta de servicios en el entorno inmediato restauración, colegios, guarderías, farmacias y centros comerciales, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión de alto standing.

La vivienda cuenta con una superficie de 175 m² construidos, distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños completos. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados, con zona de lavandería independiente.

Destacan especialmente la calidad de sus acabados íntegramente de la marca PORCELANOSA, la carpintería de aluminio SCHUCO con rotura de puente térmico y microventilación integrada, y el avanzado sistema domótico que permite controlar de forma intuitiva la iluminación, climatización y persianas eléctricas. El sistema de climatización Airzone, independiente por estancias, garantiza un confort personalizado durante todo el año, complementado por radiadores de aluminio de alto rendimiento y caldera VAILLANT. Los electrodomésticos de cocina son de la marca SIEMENS. La fachada ventilada en piedra natural aporta tanto distinción estética como un excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio dispone de dos ascensores, elegantes zonas comunes revestidas en piedra natural, y una excepcional área de amenidades que incluye piscina cubierta practicable en verano, solárium y vestuarios completamente equipados. La propiedad se entrega a estrenar. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA Calificación energética: B.

 Incluye plaza de garaje en posición privilegiada, adaptada y con preinstalación para vehículo eléctrico, así como trastero privado en sótano. Ambos anexos se describen de forma independiente y están incluidos en el precio indicado.

El precio de venta es de 1.200.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente. Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Vivienda a estrenar, nunca habitada
• 175 m² construidos
• 4 dormitorios · 2 baños completos
• Acabados íntegramente de PORCELANOSA
• Carpintería de aluminio SCHUCO con rotura de puente térmico y microventilación
• Climatización Airzone independiente por estancias
• Electrodomésticos SIEMENS (frigorífico, lavavajillas, lavadora-secadora, placa de inducción, horno, microondas y campana extractora)
• Sistema domótico (iluminación, persianas, climatización y videoportero)
• Radiadores de aluminio de alto rendimiento + caldera VAILLANT
• Fachada ventilada en piedra natural
• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos
• Armarios empotrados
• Dos ascensores
• Piscina cubierta comunitaria practicable en verano · Solárium · Vestuarios equipados
• Terraza comunitaria con sistema de videovigilancia
• Plaza de garaje privada — adaptada, con preinstalación para vehículo eléctrico — incluida en el precio
• Trastero privado en sótano incluido en el precio
• Calificación energética: B
• Año de construcción: 2018

Distribución del piso

Vivienda ubicada en la 4.ª planta de un edificio de 12 plantas. La propiedad se compone de cuatro dormitorios incluyendo dormitorio principal con armarios empotrados, dos baños completos, amplio salón-comedor con buena entrada de luz natural, cocina totalmente equipada y zona de lavandería independiente.

Ubicación y localización de este piso en Ciudad de las Ciencias, Valencia

Situada en Avenida de Francia, en el barrio de Penya-Roja, perteneciente al distrito de Camins al Grau, al sureste de Valencia. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público y una completa oferta de servicios a poca distancia: restaurantes, colegios, guarderías, farmacias y centros comerciales como El Corte Inglés y Aqua. Limita al sur con la Ciudad de las Artes y las Ciencias, consolidándose como una de las direcciones residenciales más demandadas y exclusivas de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía : B
Emisiones : B