Excepcional piso a estrenar de 4 dormitorios en venta en la avenida de Francia, Penya-Roja, Valencia

Características principales del piso

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Sistema de aspiración centralizada
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Salón de belleza
• Pozo
• Montacargas
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Balcón
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 175m²
• Superficie construida 175m²
• Superficie útil 140m²
• Metros construidos con elementos comunes 175m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso en venta en la avenida de Francia, en el selecto barrio de Penya-Roja, en Valencia, en una de las áreas residenciales más cotizadas y consolidadas de la ciudad. La propiedad se sitúa en un entorno tranquilo, con excelentes conexiones de transporte público y una completa oferta de servicios en el entorno inmediato: restauración, colegios, guarderías, farmacias y centros comerciales. Así, resulta una oportunidad atractiva como residencia principal y como inversión de alto standing.

La vivienda cuenta con una superficie de 175 m² construidos, distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños completos. Su diseño funcional prioriza la entrada de luz natural con espacios amplios y bien conectados.

Cabe destacar la calidad de sus acabados, con marcas como Porcelanosa, carpintería de aluminio Schuco con rotura de puente térmico y microventilación integrada y un avanzado sistema domótico que permite controlar de forma intuitiva la iluminación, climatización y persianas eléctricas. Además, cuenta con un sistema de climatización Airzone, independiente por estancias, complementado por radiadores de aluminio de alto rendimiento y caldera Vaillant. Los electrodomésticos de cocina son de la marca Siemens.

El edificio cuenta con fachada ventilada en piedra natural que, además de su agradable estética, ofrece un excelente aislamiento térmico y acústico. El edificio dispone de dos ascensores, elegantes zonas comunes revestidas en piedra natural, y una excepcional área de servicios que incluye piscina cubierta practicable en verano, solárium y vestuarios completamente equipados. Incluye plaza de garaje en una posición privilegiada, adaptada y con preinstalación para vehículo eléctrico, así como trastero privado en sótano; ambos están incluidos en el precio indicado.

La propiedad se entrega a estrenar. Las características descritas podrán ser objeto de verificación. Calificación energética: B.

El precio de venta es de 1.200.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Vivienda a estrenar, nunca habitada
• 175 m² construidos
• Acabados de Porcelanosa
• Carpintería de aluminio Schuco con rotura de puente térmico y microventilación
• Climatización Airzone independiente por estancias
• Electrodomésticos Siemens (frigorífico, lavavajillas, lavadora-secadora, placa de inducción, horno, microondas y campana extractora)
• Sistema domótico (iluminación, persianas, climatización y videoportero)
• Radiadores de aluminio de alto rendimiento
• Caldera Vaillant
• Fachada ventilada en piedra natural
• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos
• Armarios empotrados
• Dos ascensores
• Piscina cubierta comunitaria practicable en verano, con solárium y vestuarios equipados
• Terraza comunitaria con sistema de videovigilancia
• Plaza de garaje privada — adaptada, con preinstalación para vehículo eléctrico — incluida en el precio
• Trastero privado en sótano incluido en el precio
• Calificación energética: B
• Año de construcción: 2018

Distribución del piso

• Salón-comedor
• Cocina totalmente equipada
• Zona de lavandería independiente
• Dormitorio principal con armarios empotrados
• 3 dormitorios
• 2 baños completos

Ubicación y localización de este piso en Ciudad de las Ciencias, Valencia

Esta vivienda se sitúa en la avenida de Francia, en el barrio de Penya-Roja, perteneciente al distrito de Camins al Grau, al sureste de Valencia. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público y una completa oferta de servicios a poca distancia: restaurantes, colegios, guarderías, farmacias y centros comerciales como El Corte Inglés y Aqua. Además, limita al sur con la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Con todo ello, resulta por una de las zonas residenciales más demandadas y exclusivas de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía : B
Emisiones : B