Piso Excelentes de 3 dormitorios en venta en El Pla del Real, Valencia

En venta exclusivo piso reformado en la zona del Pla del Real de Valencia, en una zona residencial consolidada y muy solicitada, cerca de la Avenida de Aragón.

La vivienda goza de una ubicación urbana privilegiada, rodeada de una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y conexiones de transporte público, con fácil acceso al centro de Valencia y otras zonas clave de la ciudad.

El piso , con una superficie construida de 110 m², ofrece una distribución bien planificada con tres dormitorios y dos baños. La zona principal cuenta con un salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente contemporáneo y funcional. El dormitorio principal dispone de baño privado, mientras que un segundo baño da servicio a los otros dos dormitorios. Una zona de lavandería independiente aporta mayor comodidad.

La vivienda se encuentra actualmente en proceso de reforma y se puede visitar. Se realizará con un diseño contemporáneo y acabados cuidadosamente seleccionados. Las fotos corresponden a otros proyectos recientes del mismo propietario, que tendrán un diseño, una estética y una calidad muy similares.

Destacan especialmente el balcón y la calidad de los materiales empleados, como los azulejos de porcelana de gran formato, los muebles de cocina lacados, el suelo Finsa AC6 y la grifería IMEX. El diseño busca combinar funcionalidad, confort y luz natural en todos los espacios. Las características y acabados descritos están sujetos a verificación.

Al entrar en la vivienda, un recibidor da paso directamente a la espaciosa sala de estar, comedor y cocina de planta abierta, de aproximadamente 33 m². Este amplio espacio social se distribuye alrededor de la sala de estar y el comedor y se abre directamente a un balcón de aproximadamente 5,5 m².

La cocina está totalmente integrada en la sala de estar principal y se complementa con una zona de lavandería independiente. Desde aquí, un pasillo conduce a la zona de descanso, que consta de tres dormitorios y dos baños. Dos de los dormitorios comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal es especialmente espacioso y cuenta con baño privado y amplios armarios empotrados.

La distribución separa claramente las principales zonas sociales y privadas de la vivienda, al tiempo que mantiene una fluidez práctica entre los diferentes espacios.

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Calificación energética: E. Consumo energético: 98 kWh/m² al año. Emisiones de CO₂: 20 kg CO₂/m² al año. Esta calificación corresponde a una evaluación anterior a la reforma, por lo que se espera que mejore una vez finalizada la misma.

El precio de venta es de 690.000 euros, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos de notaría, registro y demás costes asociados a la transacción, no están incluidos en el precio y correrán a cargo de la parte correspondiente.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria ascienden al 3% del precio final de venta más el IVA aplicable, que correrán a cargo del comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el número 4243.

• Piso completamente reformado
• 110 m² construidos
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Amplia suite principal con baño privado.
• Armarios empotrados y espacio de almacenamiento
• Zona de estar, comedor y cocina de planta abierta
• Aproximadamente 33 m² de superficie habitable principal.
• Balcón de aproximadamente 5,5 m²
• Cocina contemporánea totalmente integrada
• Isla de cocina / barra de desayuno
• Área de lavandería independiente
• Acabados de porcelana de gran formato
• Muebles de cocina lacados
• Suelo Finsa AC6
• Accesorios de baño IMEX
• Clasificación energética E
• Excelente ubicación en Pla del Real, cerca de la Avenida de Aragón
• Bien comunicado por transporte público
• Cerca de los Jardines del Turia
• Amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios en las cercanías.

• Zona diáfana de salón, comedor y cocina de aproximadamente 33 m².
• Balcón de aproximadamente 5,5 m², con acceso desde el salón-comedor.
• Cocina integrada de planta abierta con isla/barra de desayuno.
• Área de lavandería/servicio independiente
• Pasillo que conecta las zonas de estar y de descanso.
• Dormitorio principal de aproximadamente 20 m² con armario empotrado y baño privado.
• Baño privado con lavabo doble y ducha.
• Segundo dormitorio doble
• Tercer dormitorio
• Segundo baño completo con ducha.
• Almacenamiento integrado en toda la zona del dormitorio principal.

La vivienda está ubicada en la calle Bélgica, en el consolidado barrio residencial de Mestalla, dentro del codiciado distrito de Pla del Real de Valencia.

Esta zona de la ciudad es especialmente conveniente, ya que combina un ambiente residencial con una excelente oferta de servicios cotidianos, restaurantes, tiendas y opciones de ocio. La Avenida de Aragón y la Avenida Blasco Ibáñez se encuentran muy cerca, lo que facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras zonas de Valencia.

Una de las grandes ventajas de la ubicación es su proximidad a los Jardines del Turia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Valencia y un entorno ideal para pasear, montar en bicicleta y realizar actividades al aire libre. La zona también se encuentra cerca de la Universidad de Valencia y la Universidad Politécnica de Valencia, así como del estadio de Mestalla.

Las conexiones de transporte público son excelentes, con la estación de metro de Aragón a pocos pasos y numerosas líneas de autobús que dan servicio a las avenidas circundantes. La ubicación también ofrece un cómodo acceso a las playas de Valencia y a los barrios costeros de la ciudad.

Pla del Real es apreciado por su combinación de zonas verdes, calles residenciales consolidadas y proximidad al centro, lo que lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida urbano cómodo con muchos de los servicios clave de Valencia al alcance de la mano.