265 m² en venta para reformar con posibilidad de crear 2 viviendas en Extramurs, Valencia

Características principales del piso

• Ascensor
• Luz natural
• Ventanas de doble acristalamiento
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Aire acondicionado
• A renovar
• Plano 265m²
• Superficie construida 265m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Lucas Fox presenta esta amplia propiedad de 265 m² construidos en venta en Extramurs, situada en una tercera planta completa y en una ubicación privilegiada, muy próxima a la zona comercial y a la Plaza de San Agustín.

La propiedad dispone de uso residencial y originalmente estaba formada por dos unidades independientes, cada una con su correspondiente referencia catastral. Posteriormente, ambas propiedades se unieron para configurar la oficina que actualmente ocupa la totalidad de la tercera planta. En la actualidad, el espacio se encuentra acondicionado como oficina y en excelente estado de conservación, aunque requiere una reforma para recuperar su uso y configuración residencial.

Por sus dimensiones y características, existe la posibilidad de plantear un proyecto para crear dos viviendas independientes, con una distribución aproximada de tres dormitorios y dos baños cada una. Esta posibilidad queda sujeta a la correspondiente viabilidad urbanística, técnica y administrativa.

Como alternativa, también ofrece la posibilidad de desarrollar una gran vivienda de 265 m², diseñada íntegramente a medida y aprovechando sus generosas dimensiones y sus techos altos, que aportan carácter y permiten plantear diferentes soluciones arquitectónicas y de distribución.

La propiedad representa una interesante oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial singular en Extramurs, una zona consolidada de Valencia con una amplia oferta de comercios, servicios, restauración, transporte y equipamientos en sus proximidades.

La escrituración está prevista para 2027.

La calificación energética se encuentra en trámite.

El inmueble no dispone de garaje.

Una propiedad con gran potencial de transformación, con la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de grandes dimensiones o estudiar la creación de dos viviendas independientes, siempre previa validación de su viabilidad urbanística y técnica.

El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte correspondiente según la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, serán a cargo del comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L.) consta inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con número RAICV 4243.

La información descrita es meramente informativa y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies, características y posibilidades de redistribución deberán ser comprobadas y validadas por el interesado y por los técnicos competentes antes de formalizar cualquier operación.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución del piso

• Tercera planta completa.
• 265 m² construidos.
• Actualmente acondicionada como oficina, en excelente estado.
• Acceso desde el núcleo común del edificio.
• Espacio diáfano con diferentes zonas de trabajo y despachos.
• Techos altos.
• Originalmente, dos unidades independientes con dos referencias catastrales que posteriormente se unieron para configurar la oficina actual.

Ubicación y localización de este piso en Extramurs, Valencia

Extramurs es uno de los distritos más céntricos y consolidados de Valencia, situado junto a Ciutat Vella y a pocos minutos a pie de algunas de las principales zonas comerciales y de ocio de la ciudad. El distrito combina el carácter residencial de sus calles con una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y equipamientos para el día a día.

La zona de Plaza de San Agustín destaca especialmente por su excelente ubicación, próxima a la Estación del Norte, la Plaza del Ayuntamiento y el centro histórico. Su situación permite disfrutar de una gran parte de la ciudad caminando, al tiempo que cuenta con una amplia red de transporte público, incluyendo metro, autobuses y conexiones ferroviarias. (Rimontgó)

Extramurs ofrece además una interesante combinación entre vida urbana y espacios para el ocio y el deporte, con la proximidad de los Jardines del Turia, el Jardín Botánico y diferentes instalaciones deportivas y culturales. El distrito incluye barrios como Arrancapins, La Roqueta, La Petxina y El Botànic, cada uno con su propia personalidad, pero todos caracterizados por su proximidad al centro de Valencia. (Wikipedia)

Por su ubicación, sus excelentes comunicaciones y la variedad de servicios disponibles, Extramurs resulta una opción especialmente atractiva tanto para quienes desean vivir en el centro de Valencia como para quienes buscan una propiedad con potencial en una zona consolidada y bien conectada.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite