Espectacular vivienda de diseño totalmente reformada en Sant Francesc: amplitud, luz y elegancia con materiales nobles, calidades premium y una distribución impecable que maximiza el espacio y la comodidad.

Características principales del piso

• Ascensor
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Se aceptan mascotas
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 121m²
• Superficie construida 121m²
• Metros construidos con elementos comunes 153m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Vivienda totalmente reformada con primeras calidades, donde el diseño actual y contemporáneo se combina con materiales nobles, colores cálidos y una cuidada armonía estética, creando un ambiente elegante, acogedor y atemporal.

La propiedad cuenta con una superficie de 153 m² construidos con elementos comunes (121 m² según Catastro sin comunes) y se ubica en una tranquila calle peatonal, dentro de un edificio bien conservado del año 1937. Situada en una sexta planta, destaca por su extraordinaria luminosidad durante todo el día, gracias a su altura y a que dispone de tres estancias principales orientadas a fachada.

La zona de día se articula en torno a un amplio salón-comedor de planta rectangular y generosas dimensiones, con varios ventanales a fachada que inundan el espacio de luz natural. Los techos altos con molduras originales aportan carácter y elegancia, mientras que el suelo en laminado de alta gama en tono natural refuerza la sensación de calidez y continuidad en toda la vivienda.

La cocina, de gran tamaño y diseño contemporáneo, se encuentra completamente equipada con electrodomésticos de alta gama panelados e integrados. Dispone de una amplia isla central y se integra de forma abierta al salón, manteniendo una distribución inteligente que permite que quede visualmente incorporada, pero a la vez discretamente oculta desde la entrada.

La zona de noche se compone de un amplio dormitorio principal orientado a fachada, con abundante armariada lacada en tono topo y un gran baño en suite de diseño actual. Completan la vivienda dos dormitorios dobles adicionales, ambos con grandes armariadas totalmente vestidas, y un segundo baño completo que da servicio a estas estancias.

Como valor añadido, la vivienda dispone de climatización por conductos de frío/calor, calefacción individual por radiadores de gas, lavandería independiente, carpintería exterior con aislamiento térmico y acústico, así como carpintería interior lacada a juego con los armarios empotrados, cuidando cada detalle para garantizar confort, eficiencia y estética.

Una vivienda con personalidad, elegante y muy cuidada, pensada para quienes buscan diseño, confort y calidad en una ubicación tranquila y bien consolidada

El precio de venta es de 950.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costesasociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente.Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando comointermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de IntermediaciónInmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad,y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual

Distribución del piso

• Salón comedor
• Cocina abierta
• Cuarto de lavandería
• Dormitorio principal con baño en suite
• Dos dormitorios dobles
• Un baño completo

Ubicación y localización de este piso en Sant Francesc, Valencia

La zona de Sant Francesc (San Francesc) en el centro de Valencia es una de las áreas más cotizadas para vivir, especialmente si buscas un entorno urbano con mucha vida, servicios y buena conexión.

Es un barrio muy céntrico, prácticamente integrado en el casco histórico y comercial de la ciudad. Aquí se encuentran algunas de las calles más conocidas y elegantes de Valencia, con edificios señoriales, fincas modernistas y muchas viviendas reformadas. La sensación general es de vivir en el “corazón” de la ciudad.

En el día a día, es una zona muy cómoda: tienes supermercados, tiendas, colegios, oficinas, bancos y todo tipo de servicios a pie de calle. Además, está rodeada de algunas de las principales áreas comerciales, como la calle Colón y el entorno de la Plaza del Ayuntamiento.

A nivel de ocio y vida social, es una de las zonas más activas. Hay restaurantes, cafeterías, terrazas y vida cultural durante todo el año. También está muy cerca de zonas verdes como el antiguo cauce del río Turia, que funciona como un gran parque lineal perfecto para pasear, hacer deporte o desconectar.

En cuanto a movilidad, es una de las mejores ubicaciones: excelente conexión de metro, autobuses y, al ser céntrico, muchos desplazamientos se pueden hacer caminando.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 116kWh/m²/año
Emisiones E : 21kg CO₂/m²/año