Aiguelongue, una casa señorial de doble propósito con un parque arbolado de 3000 m2, garaje, piscina, sótano y varias entradas.
Características principales de la casa / villa
- Terraza
- Piscina
- Garaje
- Techos altos
- Propiedad de época
- Parqué
- Luz natural
- Características de época
- Aparcamiento
- Vista a la ciudad
- Ventanas de doble acristalamiento
- Trastero
- Sistema de alarma
- Exterior
- Entrada de servicio
- Cocina equipada
- Chimenea
- Calefacción
- Barbacoa
- Balcón
- Aire acondicionado
- Acceso habilitado para sillas de ruedas
- A renovar
- Plano 338m²
- Superficie útil 338m²
Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta
Lucas Fox International Properties, en la codiciada zona de Aiguelongue, destaca una casa señorial de 338 m² con doble función, accesible para personas con movilidad reducida y un parque privado de 3.000 m².
Esta propiedad, ideal para eventos, recepciones, trabajo o vivienda, ofrece un gran potencial. Restaurada hace unos años, cuenta con múltiples entradas y una distribución que permite una gran variedad de proyectos.
En la planta baja, una amplia sala de 80 m² cuenta con un magnífico techo alto y acceso a la terraza y al jardín. Actualmente, este espacio alberga un gran bar y varias zonas de comedor. Otras dos áreas se utilizan como comedores de restaurante (una con techo de cristal y la otra con techo alto).
La cocina (con equipamiento prácticamente nuevo) mide 38 m² e incluye: una cámara frigorífica, una sala de calderas y una pizzería. Un almacén, acceso a una amplia bodega y un área sanitaria completan esta planta.
En la planta superior, un apartamento de 180 m² cuenta con una terraza de 17,5 m², cuatro dormitorios y dos baños. Las vistas son despejadas, con orientación desde cuatro ángulos diferentes, y dan al parque de la propiedad. Una chimenea, vigas de estilo Montpellier, impresionantes techos de cristal y vigas vistas le confieren un carácter distintivo.
El exterior de la propiedad cuenta con tres terrazas, una de ellas con piscina. Un paseo por el parque es muy agradable. Se han creado diversas zonas: una pista de petanca, un salón e incluso una cafetería exterior cubierta. Los grandes árboles invitan a la relajación.
En cuanto a funcionalidad: la propiedad está equipada con alarma, aire acondicionado, doble acristalamiento, diferentes entradas, garaje doble + una plaza de aparcamiento para discapacitados, acceso para discapacitados con un pequeño ascensor exterior y una gran bodega en el sótano.
Los planos y el expediente completo están disponibles a través de su agente asignado, Alexander DEANS, Director de Ventas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía D : 161kWh/m²/año
Emisiones D : 24kg CO₂/m²/año
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