Casa / villa de 30 dormitorios en venta en Montpellier Region, Montpellier

En co-exclusiva Lucas Fox International Properties, en las afueras de Montpellier, una gran finca vinícola que tiene en su corazón una majestuosa locura de Montpellier del siglo XIX para ser completamente renovada, rodeada de 65 hectáreas de viñedos contiguos con numerosas variedades de uva.

Desde la época romana, estas tierras se han dedicado al cultivo de la vid debido a su estratégica ubicación geográfica, cerca de la Vía Domitia y las consiguientes rutas comerciales. La finca, tal como se ve hoy, se construyó en 1850 al estilo típico de las locuras de Montpellier y su región: su corazón forma una U con su castillo y sus dos alas, con la bodega a un lado y los establos al otro.

La ubicación del viñedo es ideal y de fácil acceso: a menos de 30 minutos del aeropuerto, a 10 minutos de la autopista A9 y el acceso es directo a través de una carretera nacional muy transitada que favorece la venta directa.

Las viñas, renovadas periódicamente, se extienden por 65 hectáreas en un solo bloque hasta el límite de las montañas Gardiole, en un total de poco más de 69 hectáreas de terreno agrícola. La producción oscila entre 5.000 y 6.000 hectolitros en años buenos.

Todo el complejo de edificios se puede desglosar de la siguiente manera:

• El castillo cuenta con aproximadamente 540 metros cuadrados, con 23 habitaciones distribuidas en tres plantas y una amplia bodega. El interior se ha conservado relativamente bien desde su construcción y no ha sufrido modificaciones; sin embargo, es necesaria una renovación completa. El castillo se ha utilizado ocasionalmente como sede de eventos privados. Los propietarios han mantenido cuidadosamente la cubierta, conservando su composición original de auténtica pizarra tallada. El edificio cuenta con una amplia terraza orientada al sureste en la primera planta, que ofrece una vista imponente del jardín contiguo de 1,2 hectáreas y los viñedos circundantes.

• El ala este se utiliza como bodega, con sus 1150 m² de espacio y una enorme puerta que facilita enormemente la gestión de equipos y tanques. La sala de tanques tiene una capacidad total de 9200 hl. Los tanques están hechos de resina, acero esmaltado u hormigón con recubrimiento epoxi. Un nivel superior, bajo el tejado, domina toda el ala.

• El ala oeste, antiguamente las caballerizas, comprende la parte habitable de la finca, con una superficie de 1060 metros cuadrados. Seis apartamentos, de entre tres y cuatro habitaciones, ocupan esta sección de la propiedad, distribuidos en dos plantas. En el extremo opuesto del ala, frente a la entrada, se encuentra la bodega y sus oficinas. La sección central alberga un garaje, una bodega de barricas y un almacén de productos secos, parte del cual incorpora una moderna planta de embotellado.

• Una pequeña casa de 70 m² linda con la parte oeste de la propiedad, junto con un depósito de agua abastecido por un pozo local de 140 m de profundidad. Cabe destacar que la red de agua potable de la Bahía de Barlovento (BRL) atraviesa la propiedad, que cuenta con dos puntos de recarga.

Continuando hacia el oeste del castillo, un gran patio secundario, separado de la sección principal por una puerta, conduce a:

• Antigua casa de vendimiadores de 300 m², totalmente reformada como almacén de botellas.
• Un primer hangar de 200 m² que sirve como taller para maquinaria agrícola
• Un área de almacenamiento para productos fitosanitarios
• Un segundo hangar de 800 m² para el estacionamiento de la maquinaria utilizada en las operaciones. Este ha sido completamente cubierto con paneles fotovoltaicos, cuya propiedad se hará efectiva en 2050.

Obtenga más información de su agente dedicado, Alexander DEANS, Director de Ventas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.