Publicado en Tendencias del mercado
La “España fresca” seduce al lujo internacional: Galicia y el norte ganan protagonismo
Descubre cómo Galicia, en el norte de España, se está consolidando como un nuevo destino de lujo inmobiliario.
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Cuando se piensa en el comprador internacional de alto nivel en España, la mente suele viajar automáticamente a los lugares habituales: las Islas Baleares, la Costa del Sol, Madrid, Barcelona y la Comunidad Valenciana. Sin embargo, el mapa del lujo está cambiando, y hay una región que empieza a brillar con fuerza propia: el norte de España.
Desde Galicia hasta los Pirineos, la llamada “España fresca” está viendo un crecimiento inesperado pero sostenido en la compraventa de propiedades prime. Según los datos más recientes del Consejo General del Notariado, publicados en abril de 2025, Galicia se registró un 22,5% subida en la compraventa de vivienda por parte de inversores internacionales, entre los 10 primeros.
Rafael Rosendo, Director Lucas Fox Galicia, señala que desde el verano pasado el interés por propiedades de más de un millón de euros se ha disparado, especialmente entre compradores internacionales con raíces gallegas o una conexión emocional con la región, como quienes han recorrido el Camino de Santiago.
“En julio de 2024 vendimos el tríplex más caro de Vigo a un gallego que emigró a Estados Unidos”, comenta Rosendo, “y recientemente cerramos la venta de un ático a un canadiense con padre gallego”. Estos casos ilustran una tendencia más amplia: compradores que, más allá del lujo, buscan privacidad, conexión cultural y calidad de vida.
Otros ejemplos recientes incluyen a una pareja alemana con residencia en Altea que decidió invertir 1,8 millones de euros en una propiedad en Galicia, específicamente para escapar del calor del Mediterráneo. El cambio climático, sumado al atractivo de paisajes verdes, entornos naturales y viviendas con amplios terrenos, está motivando un trasvase de inversión desde el sur hacia el norte.
El perfil de estos nuevos compradores internacionales es también diferente. Más jóvenes, más conscientes, y menos interesados en las zonas saturadas de turismo internacional. Predomina la preferencia por casas tradicionales de piedra, ubicaciones discretas y entornos que priorizan la privacidad y la autenticidad sobre la ostentación.
El norte de España, más competitivo en precio, con menor densidad turística y un atractivo climático creciente, se está consolidando como una alternativa seria para el lujo internacional. Una región que, hasta hace poco, quedaba fuera del radar y que ahora empieza a ocupar un lugar cada vez más visible en los mapas globales del mercado inmobiliario prime.
