Ático en excelentes condiciones de 3 dormitorios con 34m² terraza en venta en Eixample Derecho

Ubicado en el corazón del prestigioso Eixample Derecho, este excepcional ático representa una oportunidad única para combinar la vida urbana sofisticada con un gran potencial de inversión. Con una codiciada licencia turística, ofrece una flexibilidad excepcional, ya que puede utilizarse tanto como vivienda de alquiler de alta rentabilidad como elegante segunda residencia.

El interior, de 87 m², ha sido cuidadosamente diseñado con una estética limpia y contemporánea que maximiza la amplitud y la luminosidad. Los grandes ventanales y su posición elevada permiten que la luz natural inunde cada estancia, realzando los elegantes suelo y las modernas líneas arquitectónicas. La distribución diáfana crea una conexión fluida entre las zonas de estar y el exterior, potenciando la sensación de amplitud.

Una de sus características más destacadas es la amplia terraza privada de 46 m², un acogedor refugio al aire libre ideal para comer, relajarse o disfrutar del clima mediterráneo.

El sistema de aire acondicionado y calefacción totalmente integrado se distribuye discretamente a través de rejillas en el techo, garantizando el máximo confort durante todo el año. La vivienda se vende completamente amueblada con piezas de alta gama cuidadosamente seleccionadas, ofreciendo una solución lista para entrar a vivir o alquilar de inmediato.

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* Licencia Turística (HUTB): Un activo raro y de alto valor en el Derecho del Eixample que permite alquileres legales a corto plazo y maximiza el rendimiento de la inversión.
* Espacio exterior amplio: Una impresionante terraza privada de 46 m², que ofrece un santuario único para comer y tomar el sol en el centro de la ciudad.
* Diseño contemporáneo: Acabados limpios y modernos en toda la vivienda, se vende totalmente amueblada para entrar a vivir de inmediato o para alquilarla inmediatamente.
* Integración climática: Sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos de última generación, perfectamente integrado en las rejillas de ventilación para una estética elegante.
* Iluminación excepcional: Su ubicación en la planta superior garantiza que la vivienda esté inundada de luz natural durante todo el día.
* Ubicación privilegiada: Situado en la "Plaza Dorada", a pasos de la icónica Casa de les Punxes y Passeig de Gràcia.

• El luminoso salón- comedor de planta abierta constituye el corazón de la vivienda, con puertas de cristal que de suelo a techo y que difuminan la línea entre el interior y el exterior.
• Cocina elegante y totalmente equipada, integrada en el salón, con electrodomésticos de alta gama y armarios minimalistas.
• Dos dormitorios bien proporcionados con armarios empotrados, ubicados para preservar la privacidad respecto a las zonas comunes.
• Con acceso directo desde la sala de estar principal, la terraza de 46 m² actúa como una extensión de la planta baja, creando de hecho una segunda zona de estar y comedor al aire libre.
• Dos baños modernos con acabados de materiales de primera calidad, que mantienen las líneas depuradas presentes en toda la vivienda.

Este ático se encuentra en la zona más prestigiosa del Eixample Derecho, conocida como el Cuadrado de Oro. Este barrio es el epicentro del modernismo catalán, donde las avenidas más emblemáticas de la ciudad se fusionan con un estilo de vida de alta gama.

La vivienda goza de una ubicación privilegiada, a un paso de la magnífica Casa de les Punxes (Casa de las Espinas). Diseñada por Josep Puig i Cadafalch, sus torretas de cuento de hadas y su elaborada mampostería ofrecen un impresionante telón de fondo para sus paseos diarios por el barrio.

Un corto paseo nos lleva al Passeig de Gràcia, la respuesta de Barcelona a los Campos Elíseos, vivienda de marcas de lujo como Chanel y Hermès, junto con las obras maestras de Gaudí, la Casa Batlló y La Pedrera.

La zona es un destino culinario que ofrece desde rincones escondidos para disfrutar del brunch hasta restaurantes de alta cocina de primer nivel y elegantes bares en azoteas.