Ático en excelentes condiciones de 3 dormitorios con 44m² terraza en venta en Eixample Derecho

Situado en pleno corazón del prestigioso Eixample Derecho, este singular ático ofrece una excepcional combinación de vida refinada y gran potencial de inversión. Gracias a su licencia turística, poco común, brinda la oportunidad de generar altos rendimientos de alquiler mediante estancias cortas, además de funcionar como una elegante segunda residencia.

El interior, de 81 m², ha sido cuidadosamente diseñado con una estética moderna y minimalista que optimiza tanto el espacio como el confort. Líneas depuradas, suelo elegantes y acabados de alta calidad crean un ambiente contemporáneo, mientras que los grandes ventanales y su ubicación en la última planta garantizan abundante luz natural durante todo el día. La distribución diáfana permite que los espacios se integren armoniosamente con el exterior, creando una sensación de continuidad.

Una característica distintiva es la impresionante terraza privada de 60 m², que ofrece un amplio espacio al aire libre ideal para comer, relajarse o disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad. El sistema integrado de aire acondicionado y calefacción se distribuye discretamente a través de rejillas en el techo, manteniendo un ambiente confortable durante todo el año sin alterar el diseño minimalista. La vivienda se entrega completamente amueblada con piezas de alta gama, ofreciendo una solución llave en mano lista para entrar a vivir o alquilar de inmediato.

Situado en el codiciado Cuadrado de Oro, a pocos pasos de la Casa de les Punxes y del Passeig de Gràcia, este inmueble combina un gran valor arquitectónico con un cómodo acceso a algunas de las avenidas, boutiques y lugares de interés cultural más emblemáticos de Barcelona.

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* Licencia Turística (HUTB): Un activo raro y de alto valor en el Derecho del Eixample que permite alquileres legales a corto plazo y maximiza el rendimiento de la inversión.
* Espacio exterior amplio: Una impresionante terraza privada de 46 m², que ofrece un santuario único para comer y tomar el sol en el centro de la ciudad.
* Diseño contemporáneo: Acabados limpios y modernos en toda la vivienda, se vende totalmente amueblada para entrar a vivir de inmediato o para alquilarla inmediatamente.
* Integración climática: Sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos de última generación, perfectamente integrado en las rejillas de ventilación para una estética elegante.
* Iluminación excepcional: Su ubicación en la planta superior garantiza que la vivienda esté inundada de luz natural durante todo el día.
* Ubicación privilegiada: Situado en la "Plaza Dorada", a pasos de la icónica Casa de les Punxes y Passeig de Gràcia.

• El luminoso salón- comedor de planta abierta constituye el corazón de la vivienda, con puertas de cristal que de suelo a techo y que difuminan la línea entre el interior y el exterior.
• Cocina elegante y totalmente equipada, integrada en el salón, con electrodomésticos de alta gama y armarios minimalistas.
• Tres dormitorios bien proporcionados con armarios empotrados, ubicados para preservar la privacidad respecto a las zonas comunes.
• Con acceso directo desde la sala de estar principal, la terraza de 60 m² actúa como una extensión de la planta baja, creando de hecho una segunda zona de estar y comedor al aire libre.
• Dos baños modernos con acabados de materiales de primera calidad, que mantienen las líneas depuradas presentes en toda la vivienda.

Este ático se encuentra justo al lado de la zona más prestigiosa del Eixample Derecho, conocida como el Cuadrado de Oro. Este barrio es el epicentro del modernismo catalán, donde las avenidas más emblemáticas de la ciudad se fusionan con un estilo de vida de alta gama.
La vivienda goza de una ubicación privilegiada, a un paso de la magnífica Casa de les Punxes (Casa de las Espinas). Diseñada por Josep Puig i Cadafalch, sus torretas de cuento de hadas y su elaborada mampostería ofrecen un impresionante telón de fondo para sus paseos diarios por el barrio.

Un corto paseo nos lleva al Passeig de Gràcia, la respuesta de Barcelona a los Campos Elíseos, vivienda de marcas de lujo como Chanel y Hermès, junto con las obras maestras de Gaudí, la Casa Batlló y La Pedrera.

La zona es un destino culinario que ofrece desde rincones escondidos para disfrutar del brunch hasta restaurantes de alta cocina de primer nivel y elegantes bares en azoteas.