Ático reformado con terraza en venta en Eixample Derecho, Barcelona

Características principales del ático

• Terraza
• Ascensor
• Luz natural
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Aire acondicionado
• Plano 62m²
• Superficie útil 52m²
• Metros construidos con elementos comunes 69m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Lucas Fox tiene el placer de presentar este exclusivo ático recién reformado, situado en una elegante finca esquinera de 1900 con ascensor, que se encuentra en perfecto estado de conservación.

La vivienda cuenta con aproximadamente 62 m² construidos distribuidos de forma funcional y luminosa. Dispone de dos dormitorios, dos baños completos y una agradable zona de día con salida directa a una espectacular terraza de 14 m² al mismo nivel.

La terraza, orientada al suroeste, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día y ofrece agradables vistas abiertas a la ciudad y al mar, convirtiéndose en un espacio ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre.

Gracias a su condición de ático y a su ubicación en una finca esquinera, todas las estancias reciben una excelente entrada de luz natural, aportando amplitud y confort a la vivienda.

Como valor añadido, la propiedad dispone del uso privativo de una amplia terraza de 43 m² situada en la cubierta del edificio, un espacio excepcional con múltiples posibilidades.

Una oportunidad única para disfrutar de un ático reformado, luminoso y con excelentes espacios exteriores en una finca con carácter y encanto histórico.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona del Eixample Derecho, calle Balmes con Provença, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 62 m² construidos y 52 m² útiles. La vivienda se encuentra recien reformada. El precio total de venta es de 860.000€. Nuda propiedad.  El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, está en trámite, se entregará a la firma de la Escritura.  Número de registro AICAT 13225 y API 4089  visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor:  SI.

Distribución del ático

• Salón comedor abierto
• Cocina abierta
• Habitación principal con baño en suite.
• Una segunda habitación individual
• Un segundo baño completo
• Terraza a nivel de 14 m².
• Terraza de uso privativo en la cubierta de 43m2
• Finca con ascensor

Ubicación y localización de este ático en Eixample Derecho, Barcelona

Vivir en Provença con Balmes, en la Dreta de l'Eixample, significa disfrutar de una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de Barcelona. Su ubicación privilegiada permite acceder en pocos minutos a pie al Passeig de Gràcia, la avenida más emblemática de la ciudad, reconocida por concentrar algunas de las boutiques de lujo y firmas internacionales más exclusivas. Asimismo, el barrio cuenta con una destacada oferta gastronómica, incluyendo restaurantes de alta cocina y varios establecimientos galardonados con estrellas Michelin, convirtiéndolo en un destino ideal para los amantes de la gastronomía.

Otro de sus grandes atractivos es la excelente movilidad que ofrece. Gracias al diseño urbano del Eixample, es posible desplazarse cómodamente caminando hacia los principales puntos de interés de la ciudad, como Rambla de Catalunya, Plaça de Catalunya o el barrio de Gràcia. Además, dispone de una magnífica conexión mediante metro, FGC y una amplia red de autobuses, facilitando el acceso rápido a cualquier zona de Barcelona y su área metropolitana.

Todo ello se complementa con un entorno elegante y seguro, rodeado de arquitectura modernista, servicios de primer nivel, comercios especializados, centros deportivos y una vibrante vida cultural. Una ubicación que combina a la perfección exclusividad, comodidad y calidad de vida en el corazón de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 185kWh/m²/año
Emisiones E : 32kg CO₂/m²/año