Ático Excelentes de 1 dormitorio con 24m² terraza en venta en Eixample Izquierdo

Dormitorios 1
Baños 1
Plano 40m²
Terraza 24m²

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Piso en la última planta con terraza, a solo 3 manzanas del Hospital Clínic. El edificio cuenta con ascensor.

Características principales del ático

Vistas a las montañas
Terraza
Ascensor
Propiedad de época
Luz natural
Zona chill-out
Vistas
Vista a la ciudad
Ventanas de doble acristalamiento
Cocina equipada
Cerca del transporte público
Cerca de los colegios internacionales
Barbacoa
Aire acondicionado
Plano 40m²
Superficie construida 51m²
Superficie útil 34m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Ático independiente con terraza privada de 24 m² en l’Esquerra de l’Eixample

En Barcelona existen viviendas que destacan por sus metros y otras por la experiencia que ofrecen. Este singular ático independiente reúne privacidad, luz natural y un espacio exterior privado difícil de encontrar en el centro de la ciudad.

Ubicado en una finca clásica de 1935 con protección arquitectónica municipal, dispone de ascensor con acceso directo a la vivienda. Es un ático completamente exterior, sin vecinos colindantes ni viviendas superiores, una característica excepcional que aporta tranquilidad, independencia y una agradable sensación de amplitud.

Cuenta con 33,5 m² útiles interiores cuidadosamente optimizados y una terraza privada de 24 m² orientada a tres vientos, auténtico valor diferencial de la propiedad. Un espacio perfecto para desayunos al aire libre, reuniones con amigos o disfrutar de momentos de descanso bajo el cielo de Barcelona. Dispone además de barbacoa.

La vivienda, con 51 m² construidos, fue reformada integralmente hace aproximadamente 16 años, actualizando instalaciones y distribución, manteniendo el carácter original de la finca. Su estado de conservación permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.

La distribución incluye:
* Salón luminoso con salida directa a la terraza.
* Cocina independiente totalmente equipada con conexión exterior.
* Dormitorio doble.
* Baño completo.

Se entrega completamente amueblada y equipada con climatización frío/calor, persianas motorizadas, electrodomésticos de calidad y sistema de acceso digital.

Situado en l’Esquerra de l’Eixample, junto a Entença, Hospital Clínic y con excelentes comunicaciones, es una propiedad única para quienes buscan algo más que metros cuadrados: independencia y terraza privada en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

Posibilidad de adquirir plaza grande de aparcamiento cercana.

Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada.

Extras

C.A.
Suelo de parqué
Terraza de uso privado
Parilla
Área de lavandería exterior

Distribución del ático

Salón
Terraza
1 dormitorio
1 baño

Ubicación y localización de este ático en Eixample Izquierdo, Barcelona

Con una ubicación perfecta en el límite de la vibrante Nova Esquerra de l'Eixample, este barrio ofrece el estilo de vida barcelonés por excelencia, combinando calles residenciales tranquilas con una sofisticada cultura culinaria y de cafés.

Esta codiciada microubicación se encuentra a pocos pasos del Hospital Clínic y de Entença, lo que le sitúa en uno de los distritos más auténticos, seguros y mejor comunicados de la ciudad, muy apreciado tanto por profesionales locales como por expatriados internacionales.

Disfrute de una conectividad inigualable con la estación de Sants a tan solo 10 minutos a pie, lo que le permitirá acceder fácilmente a trayectos en tren de 20 minutos directamente al aeropuerto, a las conexiones regionales de alta velocidad y a las doradas playas de la costa de Barcelona.

La zona ofrece un estilo de vida urbano dinámico, donde los mercados tradicionales catalanes y los bares de tapas locales se integran a la perfección con modernos espacios de coworking y centros corporativos internacionales. Gracias a su proximidad a importantes centros médicos, instalaciones universitarias y sedes corporativas como la de AstraZeneca, este barrio goza de una demanda de alquiler excepcionalmente estable y un historial comprobado de revalorización a largo plazo.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 121kWh/m²/año
Emisiones D : 20kg CO₂/m²/año

La vivienda se encuentra en la ciudad de Barcelona, en el distrito de La Nova Esquerra de l'Eixample. La ubicación aproximada se proporciona de acuerdo con la normativa vigente. Tiene una superficie construida de 51 m² según el Registro de la Propiedad y 39 m² de superficie útil, 33,51 m² según la Cédula de Habitabilidad y 31 m² según el plano. La vivienda está en buen estado. El precio total de venta es de 495.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la venta, que, según la legislación vigente, son responsabilidad del comprador; en este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP). Tampoco incluye los gastos de notaría ni de registro de la propiedad. La vivienda dispone de certificado de eficiencia energética. El certificado de habitabilidad, número CHB1383710*** (asterisco antes de los tres últimos dígitos), se facilitará bajo petición. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 son visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Inversor: NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con NIF B64125438), en calidad de intermediario inmobiliario. El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicionales de acuerdo con la normativa vigente. Esta información es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y está sujeta a cambios. En esta publicación se han utilizado imágenes, editadas con IA. Las imágenes, renders y materiales de marketing son meramente ilustrativos y se proporcionan únicamente como representaciones visuales. No constituyen un compromiso ni una obligación contractual por parte del vendedor con respecto a los detalles, especificaciones, características o acabados mostrados.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089