Ático en excelentes condiciones de 1 dormitorio con 21m² terraza en venta en Eixample Izquierdo

Este impresionante ático, con una terraza privada de 21 m² , es una verdadera joya. Ubicado en un edificio clásico de 1936 con ascensor que usted lleva directamente a la puerta, este vivienda cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, una luminosa salón y una cocina con vistas al exterior. Aquí, las cenas al aire libre y las barbacoas no son solo para ocasiones especiales, sino un lujo cotidiano.

El interior ofrece aproximadamente 45 m² de espacio magníficamente distribuido que se integra a la perfección con la zona de descanso exterior, equipada con una barbacoa y un comedor privados. Gracias a sus toldos retráctiles, la terraza se convierte fácilmente en una acogedora extensión del piso, ideal para disfrutarla durante todo el año. La vivienda goza de una privacidad excepcional, sin vecinos colindantes inmediatos ni residentes en la planta superior.

El piso está equipado con aire acondicionado y cuenta con una ventana adicional en la salón (actualmente cubierta para mayor eficiencia energética). Una vez destapada, inundará la sala de estar principal con una bonito/a luz natural lateral.

Con una ubicación privilegiada entre las estaciones de metro Entença y Hospital Clínic, la vivienda se encuentra a menos de 10 minutos a pie de la estación de Sants, que ofrece una conexión directa en tren de 20 minutos con el aeropuerto, así como un rápido acceso a las mejores playas de la costa de Barcelona. Además, con la sede corporativa de AstraZeneca a tan solo 4 minutos a pie, esta excelente ubicación garantiza una demanda de alquiler constante y una magnífica revalorización del capital a largo plazo.

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La vivienda se encuentra en Barcelona, ​​en el barrio de La Nova Esquerra de l'Eixample. La ubicación aproximada se proporciona de acuerdo con la normativa vigente. Tiene una superficie construida de 45 m² y una superficie útil de 40 m² según el plano, y de 51 m² según el Registro de la Propiedad. La vivienda se encuentra en buen estado.

El precio total de venta es de 495.000 euros.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos relacionados con la venta, que, según la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP). Tampoco incluye los gastos de notaría ni de registro de la propiedad.

La vivienda dispone de un certificado de eficiencia energética. El certificado de habitabilidad, número CHB1383710*** (asterisco antes de los tres últimos dígitos), se facilitará previa solicitud.

Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 son visibles de conformidad con la legislación aplicable.

Estado del titular principal: NO

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, con NIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional de acuerdo con la normativa vigente. Esta información es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y está sujeta a cambios.

• C.A.
• Suelo de parqué
• Terraza de uso privado
• Parilla
• Área de lavandería exterior

• Salón
• Terraza
• 1 dormitorio
• 1 baño

• Con una ubicación perfecta en el límite de la vibrante Nova Esquerra de l'Eixample, este barrio ofrece el estilo de vida barcelonés por excelencia, combinando calles residenciales tranquilas con una sofisticada cultura culinaria y de cafés.

• Esta codiciada microubicación se encuentra a pocos pasos del Hospital Clínic y de Entença, lo que le sitúa en uno de los distritos más auténticos, seguros y mejor comunicados de la ciudad, muy apreciado tanto por profesionales locales como por expatriados internacionales.

• Disfrute de una conectividad inigualable con la estación de Sants a tan solo 10 minutos a pie, lo que le permitirá acceder fácilmente a trayectos en tren de 20 minutos directamente al aeropuerto, a las conexiones regionales de alta velocidad y a las doradas playas de la costa de Barcelona.

• La zona presume de un estilo de vida urbano dinámico, donde los mercados tradicionales catalanes y los bares de tapas locales se mezclan a la perfección con modernos espacios de coworking y centros corporativos internacionales.

• Gracias a su proximidad a importantes centros médicos, facultades universitarias y sedes corporativas como la de AstraZeneca, este barrio goza de una demanda de alquiler excepcionalmente estable y un historial probado de crecimiento de capital a largo plazo.