Ático dúplex con varias terrazas, hammam privado y jacuzzi con vistas panoramicas a Barcelona

Características principales del ático

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Spa
• Jacuzzi
• Servicio de conserjería
• Garaje
• Luz natural
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Montacargas
• Lavadero
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 234m²
• Superficie construida 252m²
• Superficie útil 188m²
• Metros construidos con elementos comunes 253m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático tríplex con terrazas panorámicas, hammam privado y jacuzzi .Situado en una novena planta real de una elegante finca con servicio de conserjería, garaje con acceso directo y trastero, este excepcional ático tríplex ofrece 238 m² construidos interiores y cerca de 100 m² de terrazas privadas distribuidas en tres niveles, convirtiéndose en una de las propiedades más singulares de la zona.Ubicado en el prestigioso barrio de Galvany, entre Turó Park y Gràcia, disfruta de una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial, excelentes comunicaciones y una amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios.Completamente exterior y bañado por luz natural durante todo el día gracias a su doble orientación, la vivienda disfruta de impresionantes vistas abiertas sobre la ciudad, Montjuïc, el Tibidabo y el mar. La perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores crea una experiencia residencial única, donde las terrazas se convierten en auténticas extensiones de la vivienda.La planta principal está concebida como una elegante zona de día. Un amplio salón-comedor presidido por grandes ventanales se abre a una magnífica terraza orientada a la montaña, ideal para disfrutar de las vistas y de la vida al aire libre durante todo el año. La cocina office, totalmente equipada, combina funcionalidad y amplitud, complementada por una zona de lavandería independiente y un aseo de cortesía. En esta misma planta encontramos además una cómoda suite para invitados con armarios a medida y baño privado.La planta intermedia consite de la zona de noche familiar. Dispone de dos amplios dormitorios adicionales, uno de ellos en suite con vestidor, además de un segundo baño completo. Ambas habitaciones disfrutan de acceso a una espectacular terraza de aproximadamente 35 m² con zona de comedor exterior y barbacoa, un espacio perfecto para reuniones y momentos de ocio al aire libre.La planta superior está dedicada íntegramente a la suite principal, concebida como un exclusivo refugio privado. Este extraordinario espacio cuenta con un amplio dormitorio, elegante vestidor, baño de diseño con hammam privado y acceso a dos terrazas independientes. Una de ellas alberga un jacuzzi exterior desde el que contemplar algunos de los iconos más emblemáticos de Barcelona, con vistas abiertas a la ciudad, el mar, la Sagrada Familia, Montjuïc y el Tibidabo. Un auténtico espacio wellness que ofrece privacidad, confort y una experiencia difícil de encontrar en el centro de la ciudad.La vivienda fue reformada integralmente con materiales y acabados de alta calidad. Se renovaron todas las instalaciones, incluyendo electricidad, fontanería, climatización por conductos, calefacción individual de gas, carpinterías interiores y exteriores, además de incorporar un sistema de sonido integrado tanto en las estancias interiores como en las terrazas.

 La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cédula de habitabilidad CHB207561..., cuya documentación se facilitará previa solicitud. Número de registro AICAT 13225  y número API 4089 conforme a la legislación aplicable.

Una propiedad excepcional para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores únicos y una auténtica experiencia de penthouse en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona.

Distribución del ático

Primera planta:

• Recibidor
• Salón comedor
• Terraza
• Zona de plancha con aseo
• Cocina
• Habitación en suite con vestidor y zona de trabajo

Segunda planta:

• Suite doble con vestidor y armarios empotrados
• Habitación doble con armarios empotrados
• Baño completo
• Acceso a la terraza en todas las habitaciones

Tercera planta:

• Habitación principal en suit, con vesidor y con su propia terraza

Ubicación y localización de este ático en Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Este apartamento está situado en una de las calles principales de Sant Gervasi-Galvany, cerca de todos los servicios, transporte público y los mejores colegios internacionales de Barcelona.

Sant Gervasi-Galvany es un barrio del distrito de Sarrià-Sant Gervasi de la ciudad de Barcelona, cuyo nombre hace referencia a Sant Gervasi, la parte baja de este municipio al que perteneció hasta su anexión a Barcelona. También, alude al Camp d'en Galvany, la urbanización que su propietario, Josep Castelló y Galvany, empezó en 1866. Así pues, el nombre de Galvany se popularizó cuando lo adoptó el mercado de Galvany, situado en el centro del barrio, entre las calles Santaló, Calaf, Amigó y Madrazo.

Ocupa la superficie delimitada por las calles Calvet, Vía Augusta, Aribau y Diagonal hasta la confluencia con Travessera de Gràcia y Calvet. En concreto, esta zona situada en la división de barrios que el ayuntamiento de Sant Gervasi aprobó en 1879 corresponde aproximadamente con el barrio de Lledó, que toma el nombre del antiguo Mas el Lledó.

Su población es mayoritariamente de extracción burguesa y de clase alta, y el núcleo más antiguo se encuentra alrededor de las calles Sagués y Amigó. A partir de la década de los cincuenta del siglo pasado, se levantaron numerosas edificaciones, de las cuales las más lujosas se encuentran en la calle Muntaner.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 89kWh/m²/año
Emisiones D : 18kg CO₂/m²/año