Exclusivo dúplex de cuatro dormitorios en el corazón de Sant Gervasi, Barcelona.

Características principales del piso

• Terraza
• Servicio de conserjería
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 184m²
• Superficie construida 184m²
• Superficie útil 184m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

En la planta baja de este exclusivo dúplex, encontramos una amplia zona de día muy luminosa, formada por un magnífico salón comedor con salida directa a una agradable terraza, ideal para comer al aire libre o relajarse durante todo el año. La cocina abierta, moderna y perfectamente integrada, aporta amplitud y funcionalidad al espacio.

Junto al salón se ubica una sala anexa totalmente exterior, perfecta como despacho, zona familiar o sala de juegos, ya que se adapta a cualquier necesidad. En esta planta también disponemos de un aseo de cortesía y de una habitación en suite para el servicio, con baño propio, además de una zona de lavandería independiente que aporta comodidad y orden al hogar.

En la planta superior se encuentra la confortable zona de noche, compuesta por tres dormitorios, dos de ellos en suite, lo que garantiza privacidad y comodidad. Esta planta dispone además de un amplio vestidor y un tercer baño completo, lo que ofrece un espacio ideal para familias que buscan comodidad y organización.

Este exclusivo dúplex se completa con dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero de 12 m², elementos muy valorados que aportan un plus de comodidad y espacio de almacenaje. 

No dudes en contactar con Lucas Fox para visitar esta magnífica propiedad.

Distribución del piso

           - Planta baja:

• Salón comedor.
• Cocina equipada.
• Aseo de cortesía.
• Terraza.
• Habitación de servicio en suite.
• Zona de lavadero.
  
  - Planta superior:
  
  
• Habitación principal en suite.
• Vestidor.
• Habitación doble.

Ubicación y localización de este piso en Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

Ubicado en el barrio residencial de Sant Gervasi-Galvany. Es una zona claramente residencial, con un perfil socioeconómico alto. Está delimitado por avenidas importantes como la Diagonal y la vía Augusta. Sus orígenes se remontan al antiguo municipio de Sant Gervasi de Cassoles, anexionado a Barcelona en el siglo XIX. Ayuntamiento de Barcelona. Hay varios espacios verdes de barrio, como los jardines de Moragas. 

Comercio y vida urbana: Aunque es residencial, hay bastante actividad comercial, sobre todo cerca de la Diagonal y por la calle Muntaner. También tiene una vida nocturna moderada para ser un barrio de alto nivel: bares, restaurantes y locales alrededor, especialmente en lugares como la calle Tuset.

Transporte y conexiones: Cuenta con buenas conexiones de transporte público, como autobuses, trenes (FGC), y acceso a los puntos clave de la ciudad. Además, al ser parte del distrito Sarrià-Sant Gervasi, está en una zona muy verde y con una densidad más baja que otros distritos, lo que aporta un aire más rural dentro de la ciudad.

Ambiente: Es una zona tranquila, elegante, muy valorada por familias, profesionales y personas que buscan un entorno de calidad. Al mismo tiempo, tiene su encanto gracias a su historia, como sus viejas mansiones y una arquitectura cuidada, y sus rincones verdes.

Seguridad y calidad de vida: Al ser una zona de alto standing, suele percibirse como segura y bien mantenida. Hay espacios para el ocio local, pero sin ser una zona extremadamente turística.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 192kWh/m²/año
Emisiones E : 38kg CO₂/m²/año