Espacio, luz y potencial de transformación junto al mar en Vila Olímpica.

Características principales del piso

• Ascensor
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Aire acondicionado
• A renovar
• Plano 125m²
• Superficie construida 125m²
• Superficie útil 115m²
• Metros construidos con elementos comunes 186m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta esta propiedad situada en La Vila Olímpica del Poblenou, una de las zonas más valoradas de Barcelona por su proximidad al mar, su estilo de vida urbano y la tranquilidad de un entorno residencial consolidado.

Con 125 m² construidos y 115 m² útiles, esta propiedad destaca por una característica cada vez más difícil de encontrar: la capacidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades y estilos de vida. Actualmente habilitada como oficina, originalmente la vivienda contaba con cuatro dormitorios, dos baños, cocina independiente y salón-comedor, una configuración que puede recuperarse fácilmente o evolucionar hacia nuevos conceptos de distribución según las preferencias del futuro propietario.

Situada en una finca de 1992, toda la planta se encuentra tabicada, ofreciendo una base especialmente interesante para un proyecto de actualización, redistribución o personalización. Sus amplios espacios interiores y la excelente entrada de luz natural a través de grandes ventanales generan una agradable sensación de amplitud durante todo el día.

La propiedad dispone actualmente de cuatro estancias principales y dos baños completos, ofreciendo una versatilidad poco habitual tanto para quienes buscan una vivienda amplia como para aquellos que desean combinar residencia y actividad profesional en un mismo espacio.

Uno de los elementos más destacados es su ubicación estratégica junto al futuro desarrollo The Bridge, un proyecto de transformación urbana que contribuirá a reforzar aún más el atractivo y la proyección de valor de todo el entorno.

La Vila Olímpica ofrece una combinación especialmente valorada entre proximidad al mar, zonas verdes, actividad deportiva, restauración y una excelente conexión con el resto de la ciudad. A pocos minutos del paseo marítimo y de algunos de los principales puntos de interés de Barcelona, representa una oportunidad especialmente interesante tanto para usuarios finales como para inversores que buscan posicionarse en una zona con recorrido de crecimiento y revalorización.

Contáctenos para más información o para organizar una visita privada y descubrir el potencial que esta propiedad puede ofrecerle.

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La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Vila Olímpica del Poblenou, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 125 m² construidos y 115 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado.

El precio total de venta es de 790.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.

La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0262582****, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.

Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones.

Extras

• 125 m² construidos (115 m² útiles).
• Originalmente 4 dormitorios y 2 baños.
• Actualmente habilitada como oficina.
• Grandes ventanales y abundante luz natural.
• Distribución fácilmente adaptable.
• Finca de 1992.
• Alto potencial de actualización y personalización.
• Ubicación estratégica junto al mar.

Distribución del piso

• Entrada
• Comedor 
• Espacio principal
• 2 baños.
• 2 habitaciones. 
• 1 cocina pequeña. 

Ubicación y localización de este piso en Vila Olímpica, Barcelona

Ubicada en La Vila Olímpica del Poblenou, la propiedad disfruta de uno de los estilos de vida más equilibrados de Barcelona. La cercanía al mar, las amplias zonas verdes, los espacios deportivos y la oferta gastronómica generan un entorno cómodo y dinámico durante todo el año.

Su excelente conexión con el centro de la ciudad y con áreas clave como el distrito tecnológico 22@ convierten esta ubicación en una de las más atractivas tanto para vivir como para invertir.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía C : 18kWh/m²/año
Emisiones C : 19kg CO₂/m²/año