Villa Diagonal Privée Collection, villa contemporánea de alto standing en fase intermedia de ejecución en venta en Ciudad Diagonal, Esplugues de Llobregat

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Spa
• Jacuzzi
• Garaje
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Obra nueva
• Lavadero
• Exterior
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 552m²
• Superficie construida 552m²
• Superficie útil 417m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Dils Lucas Fox presenta Villa Diagonal Privée Collection, una villa de lujo en Ciudad Diagonal que permite al futuro propietario desarrollar y culminar la obra, con un elevado potencial de revalorización, una vez completada su ejecución arquitectónica e interiorismo.

Se trata de una exclusiva vivienda prime en construcción con diversas opciones de personalización. Ofrece flexibilidad total de configuración, ya que se puede redefinir la distribución interior, uno de sus principales valores diferenciales. Asimismo, hay opción de selección y mejoras de calidades y acabados y se ofrece la opción de adaptar el diseño y personalizarlo totalmente. Incluso, existe la posibilidad de estudiar una ampliación de edificabilidad sujeta a viabilidad técnica y urbanística.

La propiedad dispone de la estructura portante completamente ejecutada, lo que reduce significativamente los plazos de desarrollo y minimiza riesgos constructivos. El estado actual permite abordar la fase final con un alto grado de personalización.

El proyecto contempla la construcción de una vivienda unifamiliar de altas prestaciones con cinco dormitorios con sendos baños privados y ocho baños, amplias zonas de recepción, áreas de bienestar y garaje privado.

Asimismo, la operación incluye la cesión del proyecto arquitectónico existente, con la alternativa de continuar con el equipo actual, o bien desarrollar un nuevo proyecto o designar un arquitecto distinto, sujeto a la tramitación correspondiente.

Desde el punto de vista urbanístico, la licencia de obra se encuentra actualmente caducada (desde el 01/05). Históricamente, el Ayuntamiento de Esplugues de Llobregat gestiona la reactivación de licencias en un plazo habitual de pocos meses.

La propiedad requiere todavía el desarrollo integral de determinadas fases de acabados, instalaciones y áreas exteriores, lo que representa una oportunidad excepcional para crear una residencia verdaderamente única y elevar el activo a su máxima expresión.

La valoración refleja esencialmente su estado actual, el potencial estructural y la ubicación privilegiada del proyecto; sin embargo, una vez completada la ejecución arquitectónica e interiorismo, el inmueble aumentaría su valor patrimonial y de mercado, propio de una vivienda residencial prime terminada.

Se ponen a disposición del comprador los planos detallados y el proyecto arquitectónico completo, para facilitar una toma de decisiones informada y una proyección clara del desarrollo restante.

Villa Diagonal Privée Collection está orientada a un usuario final con visión personalizada y a inversores con enfoque en el desarrollo de viviendas premium.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, que van a cargo de la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Just S.L. con CIF B-67655654), actuando como intermediario inmobiliario en exclusiva, con número API 3896 y número AICAT 11495.

Información adicional y documentación disponible para el consumidor. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Amplio recibidor a doble altura con cuarto vestidor y aseo de cortesía
• Salón-comedor esquinero con chimenea y salida al exterior
• Aseo con acceso desde el exterior para la zona exterior
• Cocina con isla central con zona de office 
• Aseo de servicio
• 2 dormitorios con armarios empotrados y baño con ducha
• Dormitorio con armarios empotrados, zona de estudio y baño con ducha

Primera planta

• Estancia abierta a modo de balcón sobre el doble espacio, ideal para una zona de trabajo
• Gran dormitorio principal en esquina con salida a la terraza, vestidor, baño completo con doble ducha, doble lavamanos y bañera 
• Terraza y piscina-jacuzzi desbordante 
• Cuarto de instalaciones 
• Cuarto de almacenaje

Planta semisótano

• Armario bajo la escalera
• Cuarto de lavado y plancha, con amplia zona de armarios para despensa 
• Aseo
• Gimnasio abierto a la zona de spa
• Cuarto de maquinaria para el spa con acceso desde el exterior
• Sala 
• Sala polivalente 
• Garaje para 2 coches
• Cuarto de instalaciones de la piscina
• Rampa exterior 

Exterior

• Porche
• Jardín perimetral con zonas pavimentadas para lounge exterior
• Cocina exterior
• Zona chill-out con bancos y chimenea exterior
• Piscina

Ubicación y localización de esta casa / villa en Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esta propiedad se encuentra en el barrio residencial de Ciudad Diagonal, en Esplugues de Llobregat. La zona está muy bien comunicada mediante transporte público con la ciudad de Barcelona, con líneas de autobús, tranvía y metro en un futuro próximo. 

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite