Villa contemporánea de obra nueva con piscina y vistas en el Alt Empordà

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 404m²
• Superficie construida 404m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Esta villa de nueva construcción destaca por su arquitectura contemporánea, de líneas limpias y volúmenes geométricos, en una tranquila zona residencial del Alt Empordà, rodeada de naturaleza y con una excelente conexión con algunos de los principales destinos de la Costa Brava.

Su diseño combina una elegante fachada blanca con grandes superficies acristaladas y detalles de madera que aportan calidez al conjunto. La elección de materiales de alta calidad y los acabados cuidados se aprecian en cada espacio de la vivienda. Los amplios ventanales favorecen la entrada de luz natural y crean una conexión fluida entre los espacios interiores y el exterior.

La zona de día se organiza alrededor de un amplio salón-comedor con chimenea, concebido como el espacio principal de la vivienda. La cocina, de diseño abierto y totalmente equipada, se integra en este ambiente, creando una estancia cómoda y funcional tanto para la vida diaria como para compartir momentos con familiares y amigos. En esta misma planta encontramos también un dormitorio con baño en suite, una zona de lavadero y acceso a un amplio garaje con capacidad para cuatro vehículos. Los grandes ventanales permiten disfrutar de la luz natural y dan acceso directo a las zonas exteriores.

La zona de noche ofrece tres dormitorios amplios y luminosos, todos con salida a la terraza de este nivel. La suite principal dispone de un generoso vestidor y un baño privado equipado con bañera de hidromasaje, configurando un espacio independiente pensado para el descanso.

La vivienda incorpora ascensor, que facilita el acceso y la circulación entre las diferentes plantas.

En el exterior, la piscina ocupa una posición destacada frente a la vivienda, acompañada de una amplia terraza y diferentes espacios ajardinados. La parcela, distribuida en distintos niveles y delimitada por muros de piedra, se integra en el entorno natural de la zona y ofrece espacios para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La ubicación permite llegar en pocos minutos a las playas de Roses y Empuriabrava, así como al Parque Natural del Cap de Creus y a localidades como Cadaqués. También se encuentran cerca varios campos de golf, entre ellos Peralada, Torremirona y Golf Empordà.

El aeropuerto de Girona se encuentra a aproximadamente 45 minutos en coche, al igual que la frontera francesa. Barcelona cuenta también con buenas conexiones por carretera.

Una propiedad que combina arquitectura actual, amplitud y funcionalidad en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan una vivienda de nueva construcción cerca del mar y de los principales atractivos del Alt Empordà.

Extras

• Villa de nueva construcción

• Materiales de alta calidad

• Arquitectura contemporánea

• 4 dormitorios

• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite

• Baño principal con bañera de hidromasaje

• Salón-comedor con chimenea

• Cocina abierta totalmente equipada

• Ascensor

• Garaje con capacidad para 4 vehículos

• Zona de lavadero

• Piscina privada

• Amplias terrazas

• Jardín privado

• Grandes ventanales y abundante luz natural

• Ubicación tranquila rodeada de naturaleza

• Cerca de las playas de Roses y Cap de Creus

• Próxima a varios campos de golf

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Amplio salón-comedor con chimenea y acceso directo a las zonas exteriores y piscina.

• Cocina abierta totalmente equipada.

• Un dormitorio doble con baño en suite.

• Zona de lavadero.

• Acceso al garaje, con capacidad para cuatro vehículos.

Planta superior

• Tres dormitorios amplios y luminosos.

• Suite principal con vestidor y baño privado con bañera de hidromasaje.

• Los dormitorios disponen de acceso a la terraza.

Zona exterior

• Piscina privada.

• Amplia terraza.

• Diferentes zonas ajardinadas.

• Parcela distribuida en varios niveles y delimitada por muros de piedra.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava

Pau es un encantador pueblo del Alt Empordà, situado entre viñedos, olivares y paisajes naturales, a los pies de la sierra de Rodes. Su ambiente tranquilo y su carácter rural lo convierten en un lugar ideal para disfrutar de la vida mediterránea.

A pocos minutos en coche se encuentran las playas de Roses, así como el Parque Natural del Cap de Creus, con sus paisajes únicos y calas de gran belleza. La zona ofrece también una interesante propuesta gastronómica, con restaurantes de cocina ampurdanesa, productos locales y vinos de la DO Empordà. Un entorno que combina naturaleza, gastronomía y proximidad al mar.

A tan solo 45 minutos en coche del aeropuerto de Girona y a la misma distancia de la frontera francesa.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 20kWh/m²/año
Emisiones A : 3kg CO₂/m²/año