Exclusiva villa de lujo con vistas panorámicas en Els Olivars, Pau

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina climatizada
• Piscina
• Jardín
• Spa
• Jacuzzi
• Garaje
• Techos altos
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Lavadero
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 150m²
• Superficie construida 447m²
• Superficie útil 275m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En la prestigiosa urbanización Els Olivars de Pau, una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas del Alt Empordà, se encuentra esta magnífica villa sobre una parcela de 2.012 m². Su posición elevada ofrece impresionantes vistas panorámicas sobre el Empordà y el Parque Natural del Cap de Creus, convirtiendo cada amanecer y atardecer en un espectáculo único.

La propiedad combina privacidad, tranquilidad y una excelente ubicación: las playas de Roses están a solo 10 minutos, Figueres a 15 minutos y la frontera francesa a 30 minutos, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Una elegante entrada señorial da acceso a la finca, rodeada de un cuidado jardín perfectamente integrado en el entorno. El exterior ha sido diseñado para disfrutar durante todo el año y cuenta con piscina climatizada, cocina de verano bajo un amplio porche, zona chill out y un exclusivo espacio de bienestar con jacuzzi y sauna, todo ello acompañado de unas magníficas vistas.

La vivienda se distribuye en tres niveles. La planta inferior, de unos 150 m², dispone de un amplio garaje para dos vehículos grandes, sala de máquinas y un apartamento de invitados independiente con salón, cocina, dormitorio y baño completo.

La planta principal alberga una elegante suite con baño privado, un luminoso salón con acceso a una terraza panorámica, una acogedora sala con chimenea, despacho, aseo de cortesía y una amplia cocina independiente.

La planta superior constituye uno de los espacios más especiales de la propiedad. Totalmente acristalada con cerramientos térmicos de altas prestaciones, ofrece una excepcional luminosidad y vistas de 360 grados. Aquí encontramos un espectacular salón-comedor, una amplia suite y un baño completo con ducha y bañera de hidromasaje. La terraza perimetral permite disfrutar del paisaje desde cualquier orientación.

Una propiedad excepcional que combina arquitectura, privacidad, confort y naturaleza. Sus espacios, acabados y privilegiada ubicación crean un hogar único, donde las impresionantes vistas y la tranquilidad del entorno se convierten en parte esencial de la experiencia.

Distribución de la casa / villa

Zona exterior

• Parcela de 2.012 m².
• Entrada señorial.
• Jardín paisajístico.
• Piscina.
• Cocina de verano.
• Porche con comedor exterior.
• Zona chill out.
• Spa exterior con jacuzzi y sauna.
• Varias terrazas con vistas panorámicas.

Planta baja

• Garaje con capacidad para dos vehículos.
• Sala de máquinas.
• Apartamento independiente para invitados con salón, cocina, dormitorio y baño completo.

Planta principal

• Recibidor.
• Salón con acceso a terraza panorámica.
• Sala de estar con chimenea.
• Cocina independiente.
• Dormitorio principal en suite con baño privado.
• Despacho.
• Aseo de cortesía.

Planta superior

• Amplio salón-comedor totalmente acristalado con vistas panorámicas.
• Dormitorio en suite.
• Baño completo con ducha y bañera de hidromasaje.
• Terraza perimetral con vistas de 360°.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava

La propiedad se encuentra en Els Olivars, una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Pau, en el corazón del Alt Empordà. Su privilegiada ubicación elevada ofrece privacidad, tranquilidad y espectaculares vistas panorámicas al paisaje natural que rodea la zona.

A tan solo 10 minutos de las playas y el puerto deportivo de Roses, 15 minutos de Figueres y 30 minutos de la frontera francesa, la vivienda disfruta de excelentes conexiones con la Costa Brava y el sur de Francia. Además, se encuentra muy cerca del Parque Natural del Cap de Creus, reconocido por sus rutas de senderismo, calas y paisajes únicos, convirtiéndose en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para segunda residencia.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 231.29kWh/m²/año
Emisiones E : 59.11kg CO₂/m²/año