Exclusiva villa con amarre y licencia turística en venta en Empuriabrava, Costa Brava

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Plano 238m²
• Superficie construida 238m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Villa excepcional con 46 metros de amarre en el canal principal de Empuriabrava

Ubicada en una de las posiciones más privilegiadas de Empuriabrava, esta villa destaca por su extraordinaria conexión con el agua y por un amarre privado de 46 metros, una característica excepcional que permite alojar varias embarcaciones o incluso un yate de gran tamaño.

Su privilegiada orientación suroeste aporta abundante luz natural y crea un ambiente cálido y agradable durante todo el día. La vivienda ha sido concebida para combinar comodidad, amplitud y una conexión constante con el entorno exterior.

La planta principal ofrece un amplio salón-comedor bañado por la luz natural y comunicado directamente con la terraza y la zona de piscina. La cocina abierta, de diseño contemporáneo y equipada con despensa, se integra perfectamente en el espacio de día. Esta planta cuenta además con un dormitorio en suite, una solución especialmente práctica tanto para disfrutar de la vivienda en un único nivel como para alojar a invitados con independencia.

En la planta superior encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo, configurando una zona privada perfecta para familiares o invitados.

En el exterior, la propiedad invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo en toda su esencia: terrazas espaciosas, piscina privada y acceso inmediato al canal permiten pasar de casa a barco en cuestión de segundos. El amplio garaje completa la propiedad, ofreciendo además una valiosa capacidad de almacenamiento.

Una residencia pensada para quienes buscan algo más que una vivienda frente al canal: un espacio privado desde el que disfrutar del mar, la navegación y el estilo de vida de Empuriabrava, con uno de los amarres más destacados de la zona.

Distribución de la casa / villa

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Recibidor con amplio armario empotrado
• Salón-comedor con grandes ventanales
• Cocina americana 
• Un dormitorio en suite
• Acceso directo a la terraza
• Acceso a la zona de piscina y al canal

Primera planta

• Dos amplios dormitorios
• Un baño completo compartido

Exterior

• Parcela esquinera de aproximadamente 606 m²
• Piscina privada
• Amplias terrazas
• Amarre privado de 46 metros en el canal principal
• Acceso directo al canal
• Garaje con espacio de almacenamiento

Ubicación y localización de esta casa / villa en Empuriabrava, Costa Brava

Empuriabrava es uno de los destinos más singulares de la Costa Brava, conocido por su extensa red de canales navegables y su privilegiado entorno mediterráneo. Situada en el golfo de Roses, en el Alt Empordà, esta localidad ofrece un estilo de vida excepcional para los amantes de la navegación y las actividades al aire libre.

Sus playas, puertos deportivos, restaurantes y amplia oferta de actividades náuticas convierten Empuriabrava en un lugar ideal tanto para disfrutar de las vacaciones como para establecer una residencia permanente.

Esta villa, situada en el canal principal, ofrece la combinación perfecta de privacidad, comodidad y acceso directo al agua, en una ubicación especialmente atractiva para quienes desean disfrutar de su embarcación sin renunciar al confort de una vivienda espaciosa con piscina privada.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite