Villa moderna con piscina y vistas al mar en Roses

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Placas solares
• Licencia Turística
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 419m²
• Superficie construida 419m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En una de las zonas residenciales de Roses, esta villa contemporánea combina diseño, amplitud y una excelente conexión con el entorno. Su orientación permite disfrutar de magníficas vistas al mar, a la bahía de Roses y a los Pirineos, además de una luz natural excepcional durante todo el día y de unos atardeceres especialmente bonitos.

La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta de acceso encontramos un amplio salón-comedor con cocina abierta, concebido como un único espacio con grandes ventanales orientados al mar. En este nivel también hay un dormitorio doble con salida al exterior, un despacho que puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional y un baño completo.

La planta inferior alberga la zona de noche, presidida por una suite principal con vestidor, baño privado y salida directa a la terraza y zonas exteriores. Completan esta planta dos dormitorios más, uno de ellos con vistas al mar, un segundo baño completo y un cuarto de lavandería.

El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. La piscina se integra en una amplia terraza con vistas abiertas al Mediterráneo y los Pirineos, acompañada por una zona de comedor exterior con barbacoa y un segundo espacio pensado para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre en un entorno tranquilo y privado.

La propiedad dispone además de un garaje para un vehículo con zona de almacenaje y espacio exterior para aparcar varios coches.

Como valor añadido, cuenta con dos estudios independientes, ambos con licencia turística. Cada uno ofrece salón-comedor con salida a su propia terraza, un dormitorio y un baño completo. El estudio situado en la parte superior disfruta, además, de vistas al mar, lo que los convierte en una excelente opción para invitados o para obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional.

La vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Roses y de las playas de Canyelles Petites y Almadrava, una ubicación que combina privacidad con la comodidad de tener todos los servicios cerca.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Extras

• Vistas panorámicas al mar, la bahía de Roses y los Pirineos

• Villa moderna de diseño contemporáneo

• Piscina privada

• Amplias terrazas

• Zona de comedor exterior y barbacoa

• Dos estudios independientes con licencia turística

• Garaje privado

• Aparcamiento exterior para varios vehículos

• Suite principal con vestidor y acceso exterior

• Grandes ventanales y excelente luz natural

• Cuarto de lavandería

• A 5 minutos de Canyelles Petites y Almadrava

Distribución de la casa / villa

Planta de acceso

• Salón-comedor con cocina abierta y vistas al mar.

• Dormitorio doble con salida al exterior.

• Despacho (posible dormitorio adicional).

• Baño completo.

Planta inferior

• Suite principal con vestidor, baño privado y acceso a la terraza.

• Dos dormitorios adicionales.

• Baño completo.

• Cuarto de lavandería.

• Garaje cerrado con zona de almacenaje.

Zona exterior

• Piscina privada.

• Amplia terraza con vistas al mar y los Pirineos.

• Comedor exterior con barbacoa.

• Segunda terraza para comidas y reuniones al aire libre.

Estudios independientes

• Dos estudios con licencia turística.

• Salón-comedor con salida a terraza.

• Dormitorio y baño completo en cada estudio.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava

Esta vivienda se sitúa en el corazón del Alt Empordà, en la localidad costera de Roses, en un tranquilo entorno natural con gran calidad de vida. Está rodeada por el parque natural del Cap de Creus y bañada por las aguas del Mediterráneo y ofrece algunas de las playas y calas más hermosas de la Costa Brava, ideales para disfrutar de largos días de sol y mar.

La localidad es conocida por su excelente gastronomía, donde destacan los pescados frescos y el marisco, además de una amplia oferta de restaurantes.
Roses disfruta de un clima mediterráneo suave y soleado durante casi todo el año, lo que la convierte en un destino perfecto tanto para vacaciones como para vivir todo el año. A pesar de ser un lugar animado y lleno de vida, mantiene un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan paz y relax sin renunciar a servicios y actividades.

Su ubicación estratégica es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo unos kilómetros de la frontera con Francia, perfecta para escapadas rápidas y a menos de dos horas del aeropuerto internacional de Barcelona, que conecta con las principales ciudades europeas.

En definitiva, Roses ofrece una combinación única de paisajes espectaculares, un estilo de vida relajado, gastronomía de primer nivel y excelentes conexiones.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía G : 354kWh/m²/año
Emisiones G : 93kg CO₂/m²/año