Elegante villa con vistas al mar, piscina y excelente ubicación cerca de la playa de Almadrava

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Licencia Turística
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 257m²
• Superficie construida 257m²
• Superficie útil 172m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Ubicada a tan solo 300 metros de la prestigiosa playa de Almadrava, esta elegante villa contemporánea destaca por sus impresionantes vistas al mar, su excelente orientación sur y sus amplios espacios llenos de luz natural. Diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, la propiedad combina arquitectura moderna, confort y una privilegiada proximidad al mar.

La planta principal alberga una amplia y luminosa zona de día compuesta por salón-comedor y cocina de concepto abierto. Grandes ventanales enmarcan las vistas al Mediterráneo y ofrecen acceso directo a una espectacular terraza con piscina, zona chill-out y espacios ideales para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre. En esta misma planta se encuentran también un dormitorio doble con acceso a la piscina y un aseo de cortesía.

La planta inferior está destinada a la zona de noche. Dispone de una magnífica suite principal con baño privado y acceso directo a la terraza, además de dos dormitorios dobles que también disfrutan de salida exterior y vistas al mar. Un baño completo da servicio a estos dormitorios. Este nivel cuenta además con un acogedor salón adicional, una sala actualmente habilitada como zona de juegos, y una práctica lavandería independiente.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su extraordinaria conexión visual con el entorno, ya que prácticamente todas las estancias disfrutan de vistas abiertas al mar. En la parte superior de la vivienda encontramos una amplia terraza adicional desde la que se pueden contemplar espectaculares vistas de la costa y del Mediterráneo.

La propiedad ofrece además una excelente capacidad de aparcamiento, con espacio exterior para tres vehículos y un garaje cerrado para un coche.

La villa dispone de licencia turística en vigor, lo que permite su alquiler legal como alojamiento vacacional. Gracias a su privilegiada ubicación, a pocos pasos de la playa, sus magníficas vistas al mar y su diseño contemporáneo, representa una excelente oportunidad tanto como residencia privada como inversión, con un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava.

Extras

• Vistas panorámicas al mar
• A 300 metros de la playa de Almadrava
• Licencia turística en vigor
• Piscina privada
• Amplias terrazas
• Orientación sur
• Muy luminosa
• Salón-comedor con cocina abierta
• Suite principal con baño privado
• Dormitorios con salida a terraza
• Zona chill-out exterior
• Sala de juegos
• Lavandería independiente
• Garaje privado
• Aparcamiento exterior para 3 vehículos
• Ideal como residencia o inversión
• Gran potencial de rentabilidad

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Salón-comedor
• Cocina abierta
• Dormitorio doble con acceso a la terraza y piscina
• Aseo de cortesía
• Acceso a terraza con piscina y zona chill-out

Planta inferior

• Suite principal con baño privado y salida a terraza
• Dos dormitorios dobles con salida a terraza
• Baño completo
• Salón adicional
• Sala de juegos
• Lavandería

Planta superior

• Amplia terraza con vistas al mar

Exterior

• Piscina
• Zona chill-out
• Aparcamiento exterior para 3 vehículos

Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava

Esta vivienda se sitúa en el corazón del Alt Empordà, en la localidad costera de Roses, en un tranquilo entorno natural con gran calidad de vida. Está rodeada por el parque natural del Cap de Creus y bañada por las aguas del Mediterráneo y ofrece algunas de las playas y calas más hermosas de la Costa Brava, ideales para disfrutar de largos días de sol y mar.

La localidad es conocida por su excelente gastronomía, donde destacan los pescados frescos y el marisco, además de una amplia oferta de restaurantes.
Roses disfruta de un clima mediterráneo suave y soleado durante casi todo el año, lo que la convierte en un destino perfecto tanto para vacaciones como para vivir todo el año. A pesar de ser un lugar animado y lleno de vida, mantiene un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan paz y relax sin renunciar a servicios y actividades.

Su ubicación estratégica es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo unos kilómetros de la frontera con Francia, perfecta para escapadas rápidas y a menos de dos horas del aeropuerto internacional de Barcelona, que conecta con las principales ciudades europeas.

En definitiva, Roses ofrece una combinación única de paisajes espectaculares, un estilo de vida relajado, gastronomía de primer nivel y excelentes conexiones.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía C : 98kWh/m²/año
Emisiones C : 16kg CO₂/m²/año