Exclusiva villa con espectaculares vistas a la bahía de Roses en venta en una zona privilegiada y soleada, muy cerca del centro de Roses y a pocos minutos de la playa

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Trastero
• Sistema de alarma
• Placas solares
• Exterior
• Cuarto de juegos
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Biblioteca
• Barbacoa
• Plano 704m²
• Superficie construida 704m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Construida sobre un extenso terreno de aproximadamente 1.550 m², esta propiedad ofrece un entorno privado y tranquilo, ideal para disfrutar en familia o con amigos durante todo el año. Su orientación suroeste garantiza sol y luminosidad a lo largo de todo el día, mientras que el gran jardín cuidadosamente diseñado y la magnífica piscina crean un auténtico oasis con rincones de sombra y sol, siempre con el mar como protagonista.

La villa se distribuye en varios niveles, cada uno pensado para maximizar el confort y la funcionalidad. A nivel de calle, encontramos un elegante recibidor que da acceso a una terraza con impresionantes vistas panorámicas. En este mismo nivel, el garaje con capacidad para dos vehículos ofrece comodidad y acceso directo a la vivienda.

Bajando a la planta principal, se descubre un amplio y luminoso salón con grandes ventanales que integran el interior con el exterior. Un comedor independiente, una cocina totalmente equipada, un aseo de cortesía y un práctico lavadero completan esta zona. Aquí también se encuentran tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal cuenta con baño en suite. Las terrazas que rodean la vivienda en este nivel permiten disfrutar de comidas al aire libre y momentos de relax con vistas incomparables.

En la planta inferior, accesible por escaleras interiores o exteriores, se ubica una gran sala polivalente perfecta como sala de ocio, gimnasio o área de juegos, así como una sala con chimenea ideal como segundo salón o comedor para reuniones y celebraciones, con acceso directo a la terraza con barbacoa. Además, en este nivel encontramos tres dormitorios adicionales, un baño completo y varias zonas de almacenamiento.

Entre sus comodidades destacan el sistema de alarma, el riego automático, la energía solar y un segundo acceso independiente por el jardín, especialmente práctico cuando se reciben invitados. La ubicación es inmejorable: se puede ir caminando cómodamente a la playa y a todos los servicios y comercios de Roses, disfrutando así de la máxima comodidad sin renunciar a la privacidad.

Una propiedad singular, con carácter y amplitud, que ofrece privacidad, confort y vistas espectaculares: el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en la Costa Brava.

Extras

• Parcela de 1.550 m²
• Orientación suroeste, muy soleada y luminosa
• Jardín paisajístico con piscina y zonas de sombra y sol
• 6 dormitorios y 3 baños (uno en suite)
• Amplio salón con grandes ventanales y vistas al mar
• Comedor independiente y cocina totalmente equipada
• Aseo de cortesía y lavadero
• Sala polivalente (ocio, gimnasio o juegos)
• Sala con chimenea y acceso a terraza con barbacoa
• Varias terrazas con vistas panorámicas al mar
• Garaje con capacidad para 2 vehículos
• Espacios adicionales de almacenamiento
• Sistema de alarma y riego automático
• Energía solar
• Segundo acceso independiente por el jardín
• Ubicación excepcional

Distribución de la casa / villa

Planta calle

• Recibidor con terraza panorámica
• Garaje para dos coches

Planta principal

• Luminoso salón
• Comedor independiente
• Cocina equipada
• Lavadero y aseo
• 3 dormitorios dobles (uno con baño privado)
• Amplias terrazas

Planta inferior

• Sala polivalente
• Salón con chimenea
• 3 dormitorios dobles
• Baño completo
• Terraza con barbacoa
• Zonas de almacenamiento

Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava

Esta vivienda se sitúa en el corazón del Alt Empordà, en la localidad costera de Roses que combina a la perfección naturaleza, cultura y calidad de vida. Está rodeada por el parque natural del Cap de Creus y bañada por las aguas del Mediterráneo t ofrece algunas de las playas y calas más hermosas de la Costa Brava, ideales para disfrutar de largos días de sol y mar.

La localidad es conocida por su excelente gastronomía, donde destacan los pescados frescos y el marisco, además de una amplia oferta de restaurantes.
Roses disfruta de un clima mediterráneo suave y soleado durante casi todo el año, lo que la convierte en un destino perfecto tanto para vacaciones como para vivir todo el año. A pesar de ser un lugar animado y lleno de vida, mantiene un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan paz y relax sin renunciar a servicios y actividades.

Su ubicación estratégica es otro de sus grandes atractivos: a tan solo unos kilómetros de la frontera con Francia, perfecta para escapadas rápidas y a menos de dos horas del aeropuerto internacional de Barcelona, que conecta con las principales ciudades europeas.

En definitiva, Roses ofrece una combinación única de paisajes espectaculares, un estilo de vida relajado, gastronomía de primer nivel y excelentes conexiones.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 203kWh/m²/año
Emisiones E : 53kg CO₂/m²/año