Exclusiva casa de planta baja en canal ancho con amarre de 12,50 m

Características principales de la casa / villa

• En primera línea de mar
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Renovado
• Exterior
• Embarcadero
• Cocina abierta
• Aire acondicionado
• Plano 131m²
• Superficie construida 186m²
• Superficie útil 81m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Casa de planta baja en canal ancho con amarre de 12,50 m

Ubicada en uno de los canales anchos de Empuriabrava, esta elegante vivienda de planta baja, completamente reformada en 2024, combina un diseño contemporáneo con una distribución funcional y espacios amplios pensados para ofrecer el máximo confort.

La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos y una luminosa zona de día donde la cocina americana se integra con el salón-comedor, creando un espacio abierto con acceso directo a una agradable terraza cubierta.

Toda la vivienda está equipada con aire acondicionado mediante bomba de frío y calor, garantizando una temperatura confortable durante todo el año.

En el exterior, la propiedad ofrece una piscina privada, un garaje cerrado y espacio de aparcamiento dentro de la parcela para dos vehículos adicionales. Además, dispone de un amarre privado de 12,50 metros con acceso directo a la amplia red de canales navegables de Empuriabrava y salida al mar.

Conocida como la Venecia del Mediterráneo, Empuriabrava cuenta con una de las marinas residenciales más grandes de Europa, con más de 20 kilómetros de canales navegables. La localidad ofrece una amplia oferta de restaurantes, comercios, actividades náuticas y de ocio, además del prestigioso centro de paracaidismo Skydive Empuriabrava, considerado uno de los mejores de Europa. Su excelente ubicación permite llegar a la frontera con Francia en aproximadamente 20 minutos, al aeropuerto de Girona-Costa Brava en unos 45 minutos y al aeropuerto internacional de Barcelona en alrededor de 1 hora y 45 minutos, convirtiéndola en un destino ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Distribución de la casa / villa

• Recibidor.

• Amplio salón-comedor con cocina americana de concepto abierto.

• 3 dormitorios.

• 2 baños completos.

• Terraza cubierta con acceso a la zona exterior.

• Piscina privada.

• Garaje cerrado.

• Espacio de aparcamiento exterior para 2 vehículos.

• Amarre privado de 12,50 metros.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Empuriabrava, Costa Brava

Situada en uno de los sectores más exclusivos de Empuriabrava, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en canal ancho, con acceso directo a la extensa red de canales navegables que caracteriza a la marina residencial más grande de Europa.

Conocida como la Venecia del Mediterráneo, Empuriabrava ofrece una excelente calidad de vida durante todo el año gracias a su amplia oferta de restaurantes, comercios, supermercados, servicios y actividades de ocio. La localidad es también un referente para los amantes de los deportes náuticos y alberga el reconocido centro de paracaidismo Skydive Empuriabrava, uno de los más prestigiosos de Europa.

La playa de Empuriabrava se encuentra a pocos minutos, al igual que el Parque Natural de los Aiguamolls de l'Empordà, un entorno de gran valor paisajístico ideal para disfrutar de la naturaleza.

Su excelente ubicación permite llegar a la frontera con Francia en aproximadamente 20 minutos, al aeropuerto de Girona-Costa Brava en unos 45 minutos y al aeropuerto internacional de Barcelona en alrededor de 1 hora y 45 minutos, ofreciendo magníficas conexiones tanto nacionales como internacionales.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía G : 412.8kWh/m²/año
Emisiones G : 108.2kg CO₂/m²/año