Casa de diseño de una sola planta con 3 dormitorios, a solo 250 m de las playas de Empúries, en L'Escala

Esta exclusiva villa de una sola planta se encuentra en la prestigiosa zona de Empúries en L'Escala, a pocos pasos de las impresionantes playas naturales y de las famosas ruinas greco-romanas. Ubicada en una calle tranquila, la vivienda ofrece un entorno tranquilo cerca del mar y de los servicios esenciales.

Construida en 2019 en una generosa parcela llana de 1.043 m², la villa combina el confort moderno con instalaciones y acabados de alta calidad, lo que la hace ideal para vivir todo el año.

Diseñada por el estudio Bellafilarquitectes, fue reconocida como una de “Las 50 mejores casas de 2021” por la plataforma ArchDaily.

La estructura está formada por muros de hormigón armado texturizado de 2,10 metros de altura que soportan una cubierta formada por bóvedas de medio punto que se extienden en voladizo sobre la fachada sur. El remate superior está realizado con baldosas vitrificadas de color verde fabricadas en La Bisbal d'Empordà.

El diseño se inspira en la belleza natural del entorno y el encanto histórico de Empúries, haciendo hincapié en maximizar la luz natural durante todo el día. La casa ofrece magníficas vistas al extenso pinar que rodea la zona, al tiempo que garantiza la privacidad de sus ocupantes.

La elegante entrada, adornada con un práctico banco, conduce a un acogedor recibidor que se integra en el corazón de la vivienda. La sala de estar principal es un espacio diáfano, que combina las áreas de estar y comedor con acceso directo a los patios y al jardín, mientras que una cocina independiente complementa esta distribución bien pensada.

La zona de noche se compone de tres dormitorios. El dormitorio principal en suite cuenta con baño en suite y armarios empotrados, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño. Todos los dormitorios dan directamente al patio y al jardín, potenciando la conexión con el exterior. La vivienda también incluye una amplia zona de aparcamiento exterior, un gran trastero y un estancia técnico.

Con características como un sistema de alarma, conexión a Internet y un diseño cuidado, esta vivienda está lista para mudarse y perfectamente equipada para vivir todo el año.

Por favor contáctenos para más información.

La vivienda se sitúa en L'Escala, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 176 m² construidos y 131 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.150.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP (IVA y AJD cuando se trate de obra nueva). Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00415321* la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.

Planta principal

• Recibidor de entrada
• Comedor diáfanos, con acceso directo a los patios y al jardín.
• Cocina independiente
• Dormitorio principal con baño privado.
• Dos habitaciones dobles
• Baño completo
• Trastero

Exterior

• Porche y patios
• Jardín
• Plaza de aparcamiento exterior

La vivienda está situada en L'Escala, en la prestigiosa zona de Empúries, un barrio tranquilo a poca distancia de las impresionantes playas de Empúries y de las famosas ruinas griegas y romanas. Esta atractiva zona ofrece un entorno tranquilo a la vez que proporciona un fácil acceso a una variedad de servicios a poca distancia y excelentes conexiones con el resto de la región.

L'Escala es uno de los pueblos costeros con más encanto del Empordà y vivienda con algunas de las playas más bonito/a de la Costa Brava. Esta vibrante ciudad, ideal para vivir todo el año, también es famosa por su rica historia, que incluye las emblemáticas ruinas griegas y romanas conocidas como Les Ruïnes d'Empúries, y su proximidad a parques naturales destacados como el Parque Natural del Montgrí y el Parque Natural de los Aiguamolls.

Ya sea como residencia permanente o como segunda vivienda, esta ubicación excepcional ofrece la oportunidad perfecta para disfrutar de un entorno único y sereno.