Casa de obra nueva con vistas al mar, jardín y piscina privada, situada en 2ª línea de mar en Llançà, Costa Brava

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 285m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En uno de los enclaves más privilegiados de la Costa Brava, en el municipio de Llançà, situado en la comarca del Alt Empordà, se encuentra esta magnífica villa de obra nueva en segunda línea de mar. Una propiedad excepcional donde la arquitectura contemporánea, el confort y el estilo de vida mediterráneo se fusionan a la perfección.

Ubicada sobre una parcela de 600 m², en una tranquila zona residencial y a escasos pasos de una preciosa playa y del emblemático Camino de Ronda, la vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la luz natural, las vistas al mar y la privilegiada ubicación durante todo el año. Sus amplios espacios, la cuidada distribución y sus acabados de alta calidad crean una atmósfera elegante, luminosa y atemporal.

La planta principal alberga un amplio salón-comedor con grandes ventanales que conectan directamente con el jardín y la piscina, una cocina abierta completamente equipada, un dormitorio, un baño completo y un garaje con capacidad para un vehículo.

La planta superior ofrece cuatro dormitorios y tres baños, destacando dos magníficas suites que disponen de baño privado y de amplios vestidores independientes con luz natural, aportando un plus de comodidad, privacidad y funcionalidad. Ambas suites tienen acceso directo a una amplia terraza desde la que se disfrutan unas preciosas vistas al Mediterráneo.

En total, la vivienda dispone de cinco dormitorios y cuatro baños, dos de ellos en suite.

Uno de los grandes privilegios de esta propiedad es su extraordinaria relación con el mar. Todas las estancias de la planta principal, así como las dos suites de la planta superior, disfrutan de vistas al Mediterráneo, creando una conexión permanente con el entorno y permitiendo que el paisaje forme parte de la vida cotidiana.

En el exterior, el cuidado jardín privado con piscina invita a disfrutar de un ambiente de absoluta tranquilidad y privacidad, ideal para relajarse, compartir reuniones con familiares y amigos o simplemente contemplar la belleza del entorno.

A menos de veinte pasos de la playa, esta villa ofrece el privilegio de despertar cada mañana con la brisa marina, pasear al atardecer por el Camino de Ronda y disfrutar de la Costa Brava en su máxima expresión.

Pensada para ofrecer el máximo confort durante todo el año, la vivienda ha sido construida mediante un sistema industrializado de Hormipresa, reconocido por su elevada calidad de ejecución, precisión constructiva y excelentes prestaciones en términos de durabilidad y eficiencia. Incorpora un sistema de climatización y producción de agua caliente sanitaria mediante bomba de calor por aerotermia, una solución eficiente y sostenible que garantiza un elevado confort con un reducido consumo energético. Además, dispone de un sistema de ventilación diseñado para asegurar una óptima calidad del aire interior, favoreciendo el bienestar de sus ocupantes y contribuyendo al ahorro energético. Todo ello se completa con carpinterías y acabados de alta gama, cuidadosamente seleccionados para ofrecer una estética contemporánea, un excelente aislamiento y el máximo nivel de confort.

Una villa excepcional para quienes buscan una residencia contemporánea junto al mar, con una ubicación difícilmente igualable, excelentes calidades constructivas y todo el confort de una vivienda de nueva construcción.

Extras

• Villa de obra nueva en segunda línea de mar.
• A solo 30 metros de la playa y del Camino de Ronda.
• Parcela de 600 m².
• 5 dormitorios y 4 baños.
• Dos dormitorios en suite con terraza privada y vistas al mar.
• Amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y la piscina.
• Cocina abierta totalmente equipada.
• Jardín privado con piscina.
• Garaje privado.
• Vistas al mar.
• Zona residencial tranquila y exclusiva.
• Excelente eficiencia energética y acabados de alta calidad.

Distribución de la casa / villa

Planta Baja

• Salón-comedor con salida directa al jardín y piscina y vistas al mar
• Cocina abierta totalmente equipada
• Habitación
• Baño completo
• Garaje para un coche

Planta Superior

• 2 Habitaciones con baño en suite y acceso a una gran terraza con vistas al mar
• 2 Habitaciones Dobles
• Cuarto de baño

Ubicación y localización de esta casa / villa en Llanca, Costa Brava

Entorno y estilo de vida

Situada en una de las zonas más exclusivas y mejor conservadas de la Costa Brava, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado a escasos pasos de una preciosa playa de aguas cristalinas y del emblemático Camino de Ronda.

Llançà enamora por su esencia de pueblo marinero, su puerto deportivo, su excelente oferta gastronómica basada en pescado y marisco fresco, y la proximidad al Parque Natural del Cap de Creus, un entorno único para disfrutar de la naturaleza y los deportes al aire libre.

Distancias:

• Playa: 30 metros.
• Camino de Ronda: a pocos pasos.
• El Port de la Selva: 15 minutos.
• Cadaqués: 25 minutos.
• Peralada Golf: 20 minutos.
• Frontera con Francia: 25 minutos.
• Barcelona: 2 horas.

Un enclave excepcional para quienes buscan tranquilidad, privacidad y el auténtico estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más bellas de la Costa Brava.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 31kWh/m²/año
Emisiones A : 5kg CO₂/m²/año