Casa de obra nueva con vistas al mar, jardín y piscina privada, situada en 2ª línea de mar en Llançà, Costa Brava

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 285m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En uno de los enclaves más privilegiados de la Costa Brava, en el municipio de Llançà, en la comarca del Alt Empordà, se encuentra esta magnífica villa de obra nueva en segunda línea de mar. Una propiedad donde la arquitectura contemporánea, el confort y el estilo de vida mediterráneo se combinan a la perfección.

Ubicada sobre una parcela de 600 m², a escasos pasos de una preciosa playa y del emblemático Camino de Ronda, la vivienda ha sido diseñada para disfrutar de la luz natural, las vistas al mar y una excelente calidad de vida durante todo el año. Sus amplios espacios, la cuidada distribución y sus acabados de alta calidad crean una atmósfera elegante, luminosa y atemporal.

La planta principal dispone de un amplio salón-comedor con grandes ventanales que conectan con el jardín y la piscina, una cocina abierta completamente equipada, un dormitorio, un baño completo y un garaje para un vehículo.

La planta superior alberga cuatro dormitorios y tres baños, destacando dos magníficas suites con baño privado, amplios vestidores independientes con luz natural y acceso directo a una gran terraza con vistas al Mediterráneo.

En total, la vivienda ofrece cinco dormitorios y cuatro baños, dos de ellos en suite.

Uno de los grandes privilegios de esta propiedad es su estrecha relación con el mar. Tanto las estancias de la planta principal como las dos suites disfrutan de vistas al Mediterráneo, creando una conexión permanente con el entorno.

El jardín privado con piscina ofrece un espacio ideal para relajarse, disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente contemplar la tranquilidad del paisaje.

A menos de veinte pasos de la playa, esta villa permite disfrutar del mar y del Camino de Ronda prácticamente desde la puerta de casa.

Construida mediante un sistema industrializado de Hormipresa, destaca por su elevada calidad de ejecución, precisión constructiva y excelentes prestaciones en eficiencia y durabilidad. Incorpora climatización y producción de agua caliente mediante aerotermia, un sistema de ventilación que garantiza una óptima calidad del aire interior y carpinterías de altas prestaciones que proporcionan un excelente aislamiento y el máximo confort.

Una villa excepcional para quienes buscan una residencia contemporánea junto al mar, con una ubicación privilegiada, excelentes calidades constructivas y todas las ventajas de una vivienda de nueva construcción.

Extras

• Villa de obra nueva en segunda línea de mar.
• A solo 30 metros de la playa y del Camino de Ronda.
• Parcela de 600 m².
• 5 dormitorios y 4 baños.
• Dos dormitorios en suite con terraza privada y vistas al mar.
• Amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y la piscina.
• Cocina abierta totalmente equipada.
• Jardín privado con piscina.
• Garaje privado.
• Vistas al mar.
• Zona residencial tranquila y exclusiva.
• Excelente eficiencia energética y acabados de alta calidad.

Distribución de la casa / villa

Planta Baja

• Salón-comedor con salida directa al jardín y piscina y vistas al mar
• Cocina abierta totalmente equipada
• Habitación
• Baño completo
• Garaje para un coche

Planta Superior

• 2 Habitaciones con baño en suite y acceso a una gran terraza con vistas al mar
• 2 Habitaciones Dobles
• Cuarto de baño

Ubicación y localización de esta casa / villa en Llanca, Costa Brava

Entorno y estilo de vida

Situada en una de las zonas más exclusivas y mejor conservadas de la Costa Brava, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado a escasos pasos de una preciosa playa de aguas cristalinas y del emblemático Camino de Ronda.

Llançà enamora por su esencia de pueblo marinero, su puerto deportivo, su excelente oferta gastronómica basada en pescado y marisco fresco, y la proximidad al Parque Natural del Cap de Creus, un entorno único para disfrutar de la naturaleza y los deportes al aire libre.

Distancias:

• Playa: 30 metros.
• Camino de Ronda: a pocos pasos.
• El Port de la Selva: 15 minutos.
• Cadaqués: 25 minutos.
• Peralada Golf: 20 minutos.
• Frontera con Francia: 25 minutos.
• Barcelona: 2 horas.

Un enclave excepcional para quienes buscan tranquilidad, privacidad y el auténtico estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más bellas de la Costa Brava.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 31kWh/m²/año
Emisiones A : 5kg CO₂/m²/año