Singular propiedad con soleada parcela llana, jardín y gran potencial de transformación, ubicada en una zona tranquila zona residencial a 5 minutos de Platja d’Aro y Calonge, Costa Brava

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Jardín
• Luz natural
• Vistas
• Trastero
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Plano 300m²
• Superficie construida 300m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Singular propiedad con soleada parcela llana, jardín y gran potencial de transformación, ubicada en una zona tranquila zona residencial a 5 minutos de Platja d’Aro y Calonge, Costa Brava.

Ubicada en la codiciada zona residencial de Mas Ros, de Platja d´Aro, en la parte alta de la localidad, esta propiedad ofrece una excelente combinación de privacidad, amplitud y proximidad a Platja d’Aro y Calonge, a tan solo unos minutos en coche.

La vivienda se asienta sobre una soleada parcela  llana de aproximadamente 850 m², que permite disfrutar de un agradable jardín con diferentes terrazas y zonas de descanso, así como árboles frutales y la posibilidad de construir una piscina.

La propiedad destaca por su gran versatilidad. Antiguamente utilizada como restaurante, conserva instalaciones que permiten retomar una actividad de restauración (previa obtención de la correspondiente licencia), o bien transformarse en una amplia y luminosa vivienda unifamiliar adaptada a las necesidades actuales.

En la planta principal, encontramos un espacioso recibidor que da paso a un espectacular salón-comedor de 120 m², con chimenea y una singular barra central que aporta carácter al espacio. La cocina originalmente de uso profesional, ofrece múltiples posibilidades de rediseño. En esta misma planta se ubican dos dormitorios y un baño.

La planta inferior alberga dos dormitorios adicionales y dos baños. La propiedad cuenta además con un amplio garaje actualmente utilizado como zona de almacenamiento.

La sensación general es de amplitud, tranquilidad y gran potencial, con estancias luminosas y una distribución que permite múltiples configuraciones.

La vivienda requiere una actualización, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla completamente y crear una residencia única en una de las zonas más demandadas de la región.

Una propiedad ideal tanto para inversores como para quienes buscan una casa con parcela llana, privacidad y múltiples posibilidades de desarrollo en un entorno privilegiado.

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Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Extras

• Parcela llana esquinera
• Ubicación en zona residencial tranquila en Mas Ros 
• Excelente proximidad a Platja d’Aro y Calonge 
• Propiedad con gran potencial de reforma y actualización
• Antigua actividad de restaurante con posibilidad de recuperación de uso (previa licencia)
• Espacios amplios y versátiles con opciones de redistribución

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Porche 
• Amplio recibidor de entrada
• Gran salón-comedor de 120m² con chimenea y barra central integrada
• Amplia cocina  (antiguamente profesional)
• 2 dormitorios 
• 1 aseo

Blanta baja

• 2 Dormitorios
• 1 baño completo
• 1 aseo
• Garaje de grandes dimensiones actualmente utilizado como trastero

Ubicación y localización de esta casa / villa en Platja d'Aro, Costa Brava

Mas Ros es una tranquila y consolidada zona residencial situada en el entorno de Platja d´Aro y es especialmente valorado por su entorno verde, su tranquilidad durante todo el año y su proximidad tanto al mar como a la montaña.

La urbanización se encuentra a pocos minutos en coche de Platja d’Aro, uno de los núcleos más dinámicos y completos de la Costa Brava, con amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y playas. También está muy cerca del centro de Calonge, con todos los servicios necesarios para el día a día.

• Platja d’Aro (centro): aproximadamente 5–7 minutos en coche (4–5 km)
• Playa de Sant Antoni de Calonge: aproximadamente 6–8 minutos en coche (4–6 km)
• Golf d’Aro – Mas Nou: aproximadamente 10–12 minutos en coche (7–9 km)
• Aeropuerto de Girona: aproximadamente 35–40 minutos en coche (35–40 km)
• Ciudad de Girona: aproximadamente 35–40 minutos en coche (35–40 km)
• Barcelona centro: aproximadamente 1 hora 20 minutos – 1 hora 30 minutos en coche (110–120 km)

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 133kWh/m²/año
Emisiones E : 36kg CO₂/m²/año