Maravillosa casa con una amplia terraza en venta en el centro de Sant Feliu, a 4 minutos a pie de la playa

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Luz natural
• Zona chill-out
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Placas solares
• Lavadero
• Exterior
• Cuarto de juegos
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 318m²
• Superficie útil 318m²
• Metros construidos con elementos comunes 405m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta casa familiar en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a escasos metros de la playa y de todos los servicios. Se encuentra en una zona tranquila y céntrica, a pocos metros de la playa, de la piscina municipal, de la estación de autobuses y de comercios, en la Costa Brava.

La vivienda de 2021 cuenta con una moderna estructura de madera contralaminada (CLT) y un diseño contemporáneo. La casa, con una superficie total construida de 405 m², cuenta con una distribución versátil, que se puede segregar en dos viviendas, para adaptarse fácilmente a diferentes estilos de vida: una amplia vivienda familiar, dos apartamentos independientes o incluso un uso mixto residencial y profesional, ideal para quienes buscan un espacio de trabajo en la vivienda. En la azotea, se ofrece una terraza-solárium de más de 80 m² con zona de barbacoa y espacios técnicos.

Cuenta con una estructura CLT de madera contralaminada que ofrece mayor durabilidad y bienestar ambiental. Además, goza de una excelente orientación y diseño bioclimático para maximizar la entrada de luz natural. La vivienda ofrece un gran aislamiento térmico y acústico, con un sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor para reducir el consumo de la calefacción. Además, cuenta con una chimenea ubicada en la primera planta que da calor a las dos plantas y aire acondicionado. Por último, para lograr la eficiencia energética A, cuenta con un sistema de autogeneración eléctrica mediante placas fotovoltaicas. Cuenta con espacio reservado para ubicar un ascensor que conecte todas las plantas.

En definitiva, una vivienda única en el centro urbano, moderna, funcional y con tecnología avanzada, ideal tanto para vivir todo el año como para invertir con un gran potencial de rentabilidad turística con alquileres de habitaciones turísticas. Se estima un ingreso de 20.000 € netos anuales de junio a septiembre.

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Distribución de la casa / villa

Planta baja (90,54 m²)

• Recibidor de acceso desde la calle
• Apartamento independiente con baño y cocina equipada

Entresuelo (60 m²)

• Dormitorio con baño privado
• Sala polivalente ideal para despacho, consulta o estudio profesional

Primera planta (83,75 m²)

• Dormitorio principal con baño
• 2 dormitorios dobles exteriores
• Segundo baño completo

Segunda planta (83,75 m²)

• Vivienda independiente con salón-comedor y cocina abierta
• 2 dormitorios dobles
• Baño completo

Azotea (86,65 m²)

• Amplia terraza con barbacoa y solárium
• Salas técnicas y zona de servicio

Ubicación y localización de esta casa / villa en Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, sin renunciar a la tranquilidad y al encanto de una población costera con todos los servicios, en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava.

Sant Feliu de Guíxols, además, goza de excelentes conexiones, ya que se encuentra a tan solo 30 minutos del aeropuerto de Girona-Costa Brava, a 40 minutos de la estación de AVE de Girona y a tan solo una hora de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 17kWh/m²/año
Emisiones A : 3kg CO₂/m²/año