Maravillosa casa en el centro de Sant Feliu, con amplio espacio exterior en terraza y a 4 minutos a pie de la playa.

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Luz natural
• Zona chill-out
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Placas solares
• Lavadero
• Exterior
• Cuarto de juegos
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 318m²
• Superficie útil 318m²
• Metros construidos con elementos comunes 405m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a escasos metros de la playa y de todos los servicios, se encuentra esta impresionante vivienda unifamiliar sostenible y eficiente, construida en 2021 con una moderna estructura de madera contralaminada (CLT). Su diseño combina arquitectura contemporánea, confort y filosofía ecológica, ofreciendo una experiencia de vida saludable y energéticamente responsable.

La casa, con una superficie total construida de 405 m², ha sido proyectada para ofrecer bienestar térmico y acústico de máximo nivel. Su sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor mantiene temperatura y humedad óptimas durante todo el año, reduciendo el consumo energético considerablemente, minimizando así la necesidad de calefacción convencional como única fuente de control de temperatura. Además, la chimenea ubicada en la primera planta ayuda al control térmico, puediendo dar calor a dos plantas. 

Gracias a su distribución versátil, esta propiedad puede adaptarse fácilmente a diferentes estilos de vida: una amplia vivienda familiar, dos apartamentos independientes o incluso un uso mixto residencial y profesional, ideal para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo en un entorno privilegiado.

Además, su eficiencia energética A, el sistema de autogeneración eléctrica mediante placas fotovoltaicas, el aislamiento de alta calidad y la posibilidad de instalar un ascensor o elevador interno, convierten esta propiedad en un referente de sostenibilidad y diseño. La terraza-solárium de más de 80 m² con zona de barbacoa y espacios técnicos completa el conjunto, ofreciendo un lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.

En definitiva, una vivienda única en el centro urbano, moderna, funcional y con tecnología avanzada, ideal tanto para vivir todo el año como para invertir con rentabilidad turística con alquileres de habitaciones turísticas (≈ 20.000 € netos anuales de junio a septiembre).

Extras

Esta casa sostenible ofrece un nivel de confort y eficiencia difícil de igualar. Dispone de aire acondicionado, ventilación de doble flujo con recuperación de calor, chimenea convencional, aislamiento acústico y térmico natural y autonomía energética gracias a sus placas fotovoltaicas.
La estructura CLT de madera contralaminada garantiza durabilidad y bienestar ambiental, mientras que la orientación y diseño bioclimático maximizan la luz natural y reducen el consumo energético.
Cuenta con espacio preparado/reservado para ubicar un ascensor/elevador para conectar todas las plantas sin necesidad de utilización de las escaleras, una terraza-solárium con barbacoa y salas técnicas, y la posibilidad de dividir el edificio en dos viviendas funcionalmente independientes.
Ubicada en una zona tranquila y céntrica, a pocos metros de la playa, piscina municipal, estación de autobuses y comercios, esta propiedad es una apuesta segura tanto para vivir como para invertir en un inmueble de nueva generación en la Costa Brava.

Distribución de la casa / villa

🏠 Planta baja (90,54 m²)

• Recibidor de acceso desde la calle

• Apartamento independiente con baño y cocina equipada

💼 Entresuelo (60 m²)

• Suite completa

• Sala polivalente ideal para despacho, consulta o estudio profesional

🛏️ Primera planta (83,75 m²)

• Suite principal con baño

• Dos dormitorios dobles exteriores

• Segundo baño completo

🍽️ Segunda planta (83,75 m²)

• Vivienda independiente con salón-comedor y cocina abierta

• Dos dormitorios dobles

• Baño completo

🌞 Cubierta / Solárium (86,65 m²)

• Amplia terraza con barbacoa

• Salas técnicas y zona de servicios

• Espacio perfecto para disfrutar del sol y las vistas urbanas

📏 Superficies totales

• Superficie interior habitable: ≈ 318 m²

• Superficie exterior: ≈ 87 m²

• Superficie construida total: ≈ 405 m²

📍 Ubicación

• Centro de Sant Feliu de Guíxols

• A pocos metros de la playa y la Rambla

• Cerca de transporte, comercios y todos los servicios

Ubicación y localización de esta casa / villa en Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, sin renunciar a la tranquilidad y al encanto de una población costera con todos los servicios. Gracias a su excelente distribución, sus espacios exteriores y su cercanía a la playa, se convierte en una opción perfecta tanto para familias como para quienes desean una segunda residencia con carácter mediterráneo en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava.
La opción de poder invertir en esta propiedad para explotar sus espacios para el alquiler turístico por habitaciones dan mucha versatilidad a la propiedad.
Sant Feliu de Guíxols, además, goza de excelentes conexiones, ya que se encuentra a tan solo 30 minutos del aeropuerto de Girona-Costa Brava, a 40 minutos de la estación de AVE de Girona y a tan solo una hora de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 17kWh/m²/año
Emisiones A : 3kg CO₂/m²/año