Ático Obra nueva de 3 dormitorios con 219m² terraza en venta en La Gaspara

Ubicado en un exclusivo promoción de baja altura en la Nueva Milla de Oro de Estepona, este ático de tres dormitorios y dos baños ocupa una superficie total de 324 m², de los cuales unos 219 m² están destinados a una terraza solárium privada, lo que resulta en un interior compacto y funcional de aproximadamente 105 m² y un exterior de dimensiones excepcionales. El edificio es una construcción contemporánea, diseñada con un enfoque orgánico y responsable de la arquitectura.

Diseño y concepto

El proyecto se basa en una idea sencilla: integrar el paisaje en el interior. Vegetación autóctona mediterránea, cursos de agua y corredores verdes recorren las zonas comunes, mientras que la piedra natural se utiliza en todos los acabados exteriores, difuminando la frontera entre arquitectura y jardín.

Exteriores

El promoción se organiza en torno a exuberantes jardines tropicales y una piscina comunitaria, varios pisos por debajo de esta vivienda en la planta superior. Lo que distingue a un ático aquí es su amplitud y privacidad: al no haber ningún piso encima, la terraza solárium rodea el interior por más de un lado, ofreciendo vistas a los campos de golf circundantes, al campo y, según la orientación, al propio Mediterráneo. Su orientación sur permite disfrutar de la terraza durante todo el día, desde el desayuno bajo el sol de la mañana hasta las cenas a la sombra cuando el sol gira hacia el oeste al atardecer. Con 219 m², el espacio separa cómodamente las zonas de descanso, comedor e incluso una piscina privada o un gimnasio al aire libre, sin que ninguna se sienta compartida. El acceso al promoción se realiza a través de una única entrada segura con portón, y las zonas comunes se mantienen para que los residentes disfruten sin tener que preocuparse por su mantenimiento.

Interior

En su interior, el piso está diseñado para la comodidad, más que para el mantenimiento: un verdadero vivienda listo para entrar a vivir sin preocupaciones, ideal para quienes dividen su tiempo entre dos países. La sala de estar se abre directamente a la terraza a través de grandes ventanales, de modo que la estancia se percibe como una extensión del espacio exterior en lugar de una zona independiente, y la luz de la mañana inunda el interior. El dormitorio principal también tiene acceso a la terraza, mientras que otros dos dormitorios, uno de ellos con baño propio, permiten que los invitados o la familia disfruten de total privacidad.

Calidad

Las especificaciones incluyen calefacción por suelo radiante, sistemas de energía aerotérmica para una calefacción y agua caliente eficientes, armarios empotrados, accesorios de cocina y baño modernos y de alta calidad, y acceso seguro; todo ello elegido para minimizar los costes de funcionamiento y mantenimiento, en lugar de para impresionar por sí mismo.

Estilo de vida

Aquí la vida transcurre al ritmo de la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol: largas mañanas y tardes en una terraza lo suficientemente amplia para recibir invitados, un agradable paseo hasta la playa o el campo de golf de Estepona, cenas en el casco antiguo a un corto trayecto en coche y la posibilidad de cerrar la puerta y viajar sin preocuparse por la vivienda que se deja atrás. Para quienes recibir de recibir invitados, la amplitud del espacio exterior cumple la misma función que un interior más grande en otros lugares.

¿A quién le encantaría esta vivienda?

Este ático es ideal para compradores internacionales que buscan una segunda residencia práctica y sin complicaciones, con un espacio perfecto para el entretenimiento; para aficionados al golf que disfrutan de los campos cercanos; y para quienes valoran la privacidad y las vistas despejadas. También resultará atractivo para quienes planean alquilar la vivienda cuando no la utilicen, dado el gran potencial de alquiler que ofrece una amplia terraza en esta zona de Estepona.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a carga del comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.
El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente.
La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

• Ubicación en la planta más alta sin ningún piso encima: máxima privacidad.
• Terraza solárium privada de 219 m² , excepcionalmente grande en relación con el tamaño interior.
• Orientación sur, utilizable desde la mañana hasta la noche.
• A poca distancia a pie de la playa y del campo de golf de Estepona.
• Diseño que permite cerrar y marcharse sin preocupaciones, ideal para propietarios que viajan con frecuencia.
• Urbanización cerrada y segura con piscina comunitaria y jardines tropicales.
• Gran atractivo para el alquiler dada la amplitud del espacio exterior para el entretenimiento.

• 3 habitaciones
• 2 baños (principal en suite)
• Zona de estar/comedor de planta abierta
• Cocina totalmente equipada
• Terraza solárium privada (219 m²)
• Armarios empotrados en toda la vivienda.

Este ático se ubica en la Nueva Milla de Oro de Estepona, en la zona de Arroyo Enmedio, un tramo de costa que se ha convertido en un referente para quienes buscan la cercanía a la playa sin la densidad de Marbella o Puerto Banús. La playa está a pocos pasos, al igual que supermercados, restaurantes, bares y una farmacia, lo que permite una vida cotidiana prácticamente sin coche.

El golf es un elemento distintivo de la zona, con campos como Estepona Golf, Azata Golf y Valle Romano Golf muy cerca, lo que supone un gran atractivo para los compradores interesados ​​en este deporte. El casco antiguo y el puerto deportivo de Estepona se encuentran a tan solo cinco minutos en coche, ofreciendo un contrapunto andaluz más tradicional a los modernos desarrollos de la Nueva Milla de Oro. Puerto Banús está a unos 15 minutos en coche, y Marbella y Sotogrande a unos 20 minutos, lo que sitúa la vivienda a poca distancia de los principales centros de ocio, restauración y puertos deportivos de la Costa. El aeropuerto de Málaga está a unos 60 minutos por la A7, y el de Gibraltar a unos 40 minutos, lo que ofrece a los propietarios internacionales opciones realistas para la llegada y la salida.

Ideal para...

• Compradores que priorizan privacidad y seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & Leave"
• Amantes del golf y del bienestar
• Clientes que reciben invitados con frecuencia gracias a sus amplias zonas de entretenimiento
• Compradores internacionales que buscan una vivienda lista para entrar a vivir