Ático Obra nueva de 3 dormitorios con 219m² terraza en venta en La Gaspara

Ubicado en un exclusivo promoción de baja altura en la Nueva Milla de Oro de Estepona, este ático de tres dormitorios y dos baños ofrece una superficie total de 324 m², de los cuales aproximadamente 219 m² corresponden a una terraza solárium privada, lo que resulta en un interior compacto y funcional de unos 105 m² y un exterior de dimensiones excepcionales. El edificio es una construcción contemporánea, diseñada con un enfoque orgánico y responsable de la arquitectura.

El proyecto se basa en una idea sencilla: integrar el paisaje en el interior. Plantas autóctonas mediterráneas, fuentes de agua y corredores verdes recorren las zonas comunes, mientras que la piedra natural se utiliza en todos los acabados exteriores, difuminando la frontera entre arquitectura y jardín.

El promoción se articula en torno a exuberantes jardines tropicales y una piscina comunitaria, varios pisos por debajo de esta vivienda en la última planta. Lo que distingue a un ático aquí es su amplitud y privacidad: al no haber ningún piso encima, la terraza solárium rodea el interior por más de un lado, ofreciendo vistas a los campos de golf y al campo circundante y, según la orientación, al Mediterráneo.

Su orientación sur mantiene la terraza luminosa y utilizable durante todo el día, desde el desayuno bajo el sol matutino hasta las comidas a la sombra al atardecer. Con aproximadamente 219 m², el espacio alberga cómodamente zonas de estar y comedor independientes, con amplio estancia para añadir elementos como una piscina privada o un gimnasio al aire libre, sin comprometer la sensación de amplitud. El acceso al promoción se realiza a través de una entrada cerrada y segura, mientras que las zonas comunes se mantienen para que los residentes las disfruten sin preocuparse por su mantenimiento.

En su interior, el piso está diseñado para la comodidad, más que para el mantenimiento; un verdadero vivienda listo para entrar a vivir sin preocupaciones, ideal para propietarios que dividen su tiempo entre diferentes países. La sala de estar se abre directamente a la terraza a través de grandes ventanales, creando una extensión casi perfecta del interior hacia el exterior, mientras que la luz natural inunda el piso. El dormitorio principal también tiene acceso a la terraza, y otros dos dormitorios, uno de ellos con baño privado, permiten que los invitados o la familia se alojen con comodidad y privacidad.

Las especificaciones incluyen calefacción por suelo radiante, sistemas de energía aerotérmica para una calefacción y agua caliente eficientes, armarios empotrados, accesorios de cocina y baño modernos y de alta calidad, y acceso seguro, todo ello seleccionado pensando en la comodidad, la eficiencia y la facilidad de uso.

Aquí la vida transcurre al ritmo de la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol: largas mañanas y tardes en una terraza lo suficientemente amplia para recibir invitados, fácil acceso a la playa y al campo de golf de Estepona, cenas en el casco antiguo a un corto trayecto en coche y la libertad de cerrar la puerta y viajar sin preocuparse por la vivienda que se deja atrás. Para quienes recibir, la amplitud del espacio exterior cumple la misma función que un interior más grande en otros lugares.

Este ático resultaría ideal para compradores internacionales que busquen una segunda residencia práctica y sin complicaciones, con un espacio perfecto para el entretenimiento; para aficionados al golf que disfruten de los campos cercanos; y para quienes valoren la privacidad, las vistas y un espacio exterior excepcional, por encima de los metros cuadrados interiores. También podría resultar atractivo para quienes planeen alquilar la vivienda cuando no la utilicen personalmente, siempre que se respeten las normativas y restricciones de la comunidad, dado el atractivo de una terraza privada de estas dimensiones en esta zona de Estepona.

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Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los honorarios del notario, los gastos del registro de la propiedad y otros costes asociados a la compra, no están incluidos en el precio.

El coste total de adquisición puede variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la transacción, y podrá detallarse a petición de las partes interesadas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente.

La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en la información facilitada por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

• Ubicación en la planta más alta sin ningún piso encima: máxima privacidad.
• Terraza solárium privada de 219 m², excepcionalmente grande en relación con el tamaño interior.
• Orientación sur, utilizable desde la mañana hasta la noche.
• A poca distancia a pie de la playa y del campo de golf de Estepona.
• Diseño que permite cerrar y marcharse sin preocupaciones, ideal para propietarios que viajan con frecuencia.
• Urbanización cerrada y segura con piscina comunitaria y jardines tropicales.
• Gran atractivo para el alquiler dada la amplitud del espacio exterior para el entretenimiento.

• 3 habitaciones
• 2 baños (principal en suite)
• Zona de estar/comedor de planta abierta
• Cocina totalmente equipada
• Terraza solárium privada (219 m²)
• Armarios empotrados en toda la vivienda.

Este ático se ubica en la Nueva Milla de Oro de Estepona, en la zona de Arroyo Enmedio, un tramo de costa que se ha convertido en un referente para quienes buscan la cercanía a la playa sin la densidad de Marbella o Puerto Banús. La playa está a pocos pasos, al igual que supermercados, restaurantes, bares y una farmacia, lo que permite una vida cotidiana prácticamente sin coche.

El golf es un elemento distintivo de la zona, con campos como Estepona Golf, Azata Golf y Valle Romano Golf muy cerca, lo que supone un gran atractivo para los compradores interesados ​​en este deporte. El casco antiguo y el puerto deportivo de Estepona se encuentran a tan solo cinco minutos en coche, ofreciendo un contrapunto andaluz más tradicional a los modernos desarrollos de la Nueva Milla de Oro. Puerto Banús está a unos 15 minutos en coche, y Marbella y Sotogrande a unos 20 minutos, lo que sitúa la vivienda a poca distancia de los principales centros de ocio, restauración y puertos deportivos de la Costa. El aeropuerto de Málaga está a unos 60 minutos por la A7, y el de Gibraltar a unos 40 minutos, lo que ofrece a los propietarios internacionales opciones realistas para la llegada y la salida.

Ideal para...

• Compradores que priorizan privacidad y seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & Leave"
• Amantes del golf y del bienestar
• Clientes que reciben invitados con frecuencia gracias a sus amplias zonas de entretenimiento
• Compradores internacionales que buscan una vivienda lista para entrar a vivir