Excepcional solar urbano de 976 m² en Valle Romano, Estepona. Listo para construir con todas las licencias, suministros y un proyecto de villa aprobado. Orientación suroeste con vistas al mar y al golf, en una zona residencial en pleno crecimiento
Lo que tienes que saber de esta parcela en venta
Este magnífico solar urbano de 976 m² se encuentra en la prestigiosa y dinámica zona de Valle Romano, Estepona. Ofrece una oportunidad única para construir la villa de tus sueños en la Costa del Sol, con todo el trabajo previo ya realizado y las licencias completamente aprobadas.
El terreno goza de una posición privilegiada con orientación oeste, ofreciendo impresionantes vistas al campo de golf y al mar Mediterráneo. Su situación elevada garantiza privacidad y el escenario perfecto para disfrutar de los famosos atardeceres de Estepona.
Valle Romano se ha consolidado como una de las áreas residenciales más prometedoras de Estepona, rodeada de nuevas urbanizaciones y viviendas de lujo. Dispone de un acceso cómodo a la N-340, conectando rápidamente con el centro de Estepona, Marbella y Sotogrande. A tan solo unos minutos se encuentran el nuevo Hospital de Estepona, supermercados, restaurantes, tiendas, el puerto deportivo y las hermosas playas de la zona.
Se trata de un solar urbano totalmente urbanizado y calificado para uso residencial unifamiliar, ideal para construir una villa independiente. Cuenta con una superficie total de 976 m² y una edificabilidad de 322 m², con acceso directo desde vía pública y situado a solo 5 km del centro urbano.
Toda la infraestructura urbana esencial ya está instalada, incluyendo suministro de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras pavimentadas. El solar está completamente listo para iniciar la construcción sin necesidad de realizar obras adicionales.
Todos los trámites administrativos y tasas están completamente gestionados, incluyendo proyecto de ejecución visado por el Colegio de Arquitectos y aprobado por el Ayuntamiento de Estepona, licencia de obra concedida, impuesto ICIO abonado, tasas urbanísticas y de gestión de residuos pagadas, y todas las fianzas depositadas. La obra nueva está inscrita en el Registro de la Propiedad, con todos los gastos notariales, impuestos y de registro cubiertos.
Una oportunidad única y lista para construir — perfecta tanto para inversores como para particulares. Todo está preparado para comenzar de inmediato en una de las zonas más deseadas y con mayor proyección de Estepona.
Extras
Características principales:
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Terreno urbano con calificación residencial unifamiliar (vivienda aislada)
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Superficie total: 976 m²
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Superficie edificable: 322 m²
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Todas las licencias y permisos concedidos — listo para construir
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Proyecto ejecutivo aprobado por el Colegio de Arquitectos y el Ayuntamiento de Estepona
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Licencia de obra otorgada
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ICIO, tasas urbanísticas y gestión de residuos abonadas
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“Obra nueva” inscrita en el Registro de la Propiedad
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Orientación: Sur-oeste, con vistas al mar y al golf
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Totalmente urbanizado con agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y aceras
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Acceso directo desde vía pública
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A solo 5 km del centro de Estepona
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Zona tranquila y consolidada en plena expansión residencial
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Próximo al nuevo Hospital de Estepona, supermercados, restaurantes y playas
Ubicación y localización de esta parcela en La Gaspara, Costa del Sol
Valle Romano disfruta de una de las ubicaciones más atractivas y convenientes del oeste de Estepona, combinando a la perfección privacidad, naturaleza y acceso rápido a todos los servicios. A tan solo 5 minutos en coche del centro de Estepona y del puerto deportivo, esta zona ofrece tranquilidad sin renunciar a la comodidad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para invertir.
El solar se encuentra a solo 2 minutos del Valle Romano Golf Club, uno de los mejores campos de golf de 18 hoyos de Estepona, diseñado por Cabell B. Robinson. Además, está rodeado de otros prestigiosos campos como Estepona Golf, Azata Golf y Finca Cortesín, todos a menos de 10 minutos en coche, lo que convierte la zona en un auténtico paraíso para los amantes del golf.
Las comodidades diarias están al alcance de la mano: supermercados, cafeterías, farmacias y restaurantes locales a menos de 5 minutos. El nuevo Hospital de Estepona se encuentra muy cerca, aportando tranquilidad y un valor añadido a la zona.
Para el ocio, estás a pocos minutos de las playas de Estepona, el animado puerto deportivo y el encantador casco antiguo, famoso por sus calles andaluzas, tiendas boutique y bares de tapas tradicionales. La N-340/A-7 y la autopista AP-7 ofrecen una conexión rápida con destinos cercanos: Marbella en 20 minutos, Puerto Banús en 25 y Sotogrande en unos 30.
Además, la ubicación cuenta con excelente conexión con dos aeropuertos internacionales: el Aeropuerto de Gibraltar, a unos 40 minutos, y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a menos de una hora.
En resumen, Valle Romano ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso directo a lo mejor de la Costa del Sol: golf, playas, gastronomía y una infraestructura de primer nivel, todo a pocos minutos.
Certificado energético del inmueble
Calificación energética : En tramite
