Parcela urbana en Valle Romano, Estepona – 976 m² con vistas al mar y al golf, totalmente urbanizada y lista para construir.

Lo que tienes que saber de esta parcela en venta

Se ofrece a la venta esta magnífica parcela urbana de 976 m² situada en la consolidada y demandada zona de Valle Romano, en Estepona, una de las áreas con mayor proyección residencial de la Costa del Sol occidental.

La parcela se vende sin proyecto, lo que permite al comprador desarrollar una vivienda completamente a medida, adaptada a sus necesidades, gustos y presupuesto, beneficiándose además de un precio más competitivo frente a otras opciones ya proyectadas.

Cuenta con orientación suroeste y una posición elevada que ofrece agradables vistas abiertas al campo de golf y al mar Mediterráneo, así como una excelente luminosidad durante todo el día y espectaculares puestas de sol.

Se trata de un solar urbano clasificado para vivienda unifamiliar independiente, con una edificabilidad de 322 m². Dispone de acceso directo desde vía pública y se encuentra en una zona tranquila, rodeada de villas modernas y nuevas promociones residenciales.

Todas las infraestructuras urbanas están completamente ejecutadas: red de agua, electricidad, saneamiento, alumbrado público y acerado. La parcela está lista para iniciar el proceso de diseño y solicitud de licencia sin necesidad de trabajos adicionales de urbanización.

Su ubicación es especialmente atractiva por su proximidad a servicios clave como el Hospital de Estepona, supermercados, restaurantes, colegios y playas. El acceso rápido a la N-340 y la AP-7 permite una excelente conexión con Marbella, Puerto Banús y Sotogrande.

Una oportunidad ideal tanto para particulares que desean construir su vivienda en un entorno consolidado, como para inversores que buscan suelo urbano con alto potencial de revalorización.

Extras

• Parcela urbana para vivienda unifamiliar aislada.

• Superficie total de la parcela: 976 m².

• Edificabilidad: 229 m² + sótano.

• Altura máxima: dos plantas (planta baja + una) y 7 m de altura de cornisa.

• Total libertad de diseño.

• Vistas abiertas al mar y al golf.

• Orientación suroeste.

• Acceso directo desde vía pública.

• Totalmente urbanizada y con todos los suministros.

• Zona residencial tranquila y en desarrollo.

• Precio competitivo para la ubicación.

Distribución de la parcela

• Parcela de forma regular, adecuada para la construcción de una villa.

• Ideal para jardín, piscina y terrazas.

• Posibilidad de sótano, planta baja y primera planta.

Ubicación y localización de esta parcela en La Gaspara, Costa del Sol

Ubicada en Valle Romano, a solo 5 km del centro de Estepona, cerca de playas, puerto deportivo y campos de golf, con excelentes conexiones con Marbella, Sotogrande y aeropuertos internacionales.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite