IMAGINE

Esta villa independiente de cuatro dormitorios y cuatro baños forma parte de una exclusiva promoción de 15 viviendas de diseño individual dentro de una urbanización privada cerrada en Bel-Air, en pleno corazón de la Nueva Milla de Oro. Ubicada en una parcela de 985 m², la vivienda ofrece 581 m² de superficie construida distribuidos en dos plantas, 75 m² de terrazas y un jardín de 406 m². Su arquitectura contemporánea se caracteriza por líneas horizontales depuradas, revestimientos y baldosas de porcelana negra, con especial atención a la eficiencia energética y a la calidad de los materiales. El diseño interior es obra de Aalto Exclusive Design y se prevé su finalización en 2028.

Bel-Air ofrece un entorno residencial tranquilo con tiendas, cafeterías, gimnasios y restaurantes a poca distancia. La promoción cuenta con acceso controlado para vehículos y peatones, y se encuentra a 8 minutos de San Pedro de Alcántara, a 12 minutos de Puerto Banús y a 21 minutos del centro de Marbella. Varios campos de golf, como Los Flamingos y El Paraíso, están cerca, y el Club de Tenis y Pádel Bel-Air se encuentra a pocos pasos.

La planta baja se centra en un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza cubierta, la piscina y el jardín, todo en una misma planta. Los azulejos de porcelana beige de gran formato se extienden desde el interior hasta las terrazas y la zona de la piscina, creando una perfecta integración entre el interior y el exterior. La cocina cuenta con muebles Santos y electrodomésticos Miele, con acceso directo al salón y a la terraza con zona de comedor y barbacoa.

La primera planta consta de tres dormitorios adicionales, cada uno con terraza cubierta y vistas al jardín, mientras que la suite principal incluye un vestidor independiente. Los cuatro baños cuentan con sanitarios de Gattoni y Duravit.

La tecnología y la eficiencia energética son elementos fundamentales de las especificaciones, incluyendo el sistema de vivienda KNX para climatización, calefacción, iluminación y seguridad, calefacción por suelo radiante mediante un sistema aerotérmico y ventanas de aluminio Technal con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y vidrio de control solar. El garaje cubierto para dos coches incluye un punto de recarga para vehículos eléctricos, mientras que el sistema de seguridad incorpora sensores de presencia, monitorización GPRS y detección de inundaciones. Estas características se incluyen de serie.

Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a colegios internacionales, campos de golf de campeonato, la costa y una amplia gama de instalaciones de ocio y bienestar, como Villa Padierna, Healthouse Las Dunas e Ikos Andalusia. La villa está diseñada para disfrutarla todo el año, combinando interiores espaciosos, prácticos espacios exteriores, tecnología inteligente y características de bajo mantenimiento.

Esta vivienda es ideal para familias internacionales que se mudan a la Costa del Sol, compradores del norte de Europa que buscan una residencia principal o secundaria, y trabajadores remotos que buscan un entorno tranquilo y bien comunicado. Su promoción cerrada y sus sistemas integrados de seguridad e irrigación también la hacen perfecta para quienes pasan temporadas fuera de casa.

Se puede optar, con un coste adicional, por un planta semisótano de 236 m² y un solárium de 147 m² con una segunda piscina, que ofrecen la posibilidad de crear un gimnasio, una sala de cine, una estancia de juegos o un alojamiento adicional para invitados.

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Los impuestos de compra aplicables, incluidos el ITP/IVA/AJD, los honorarios notariales, los gastos de registro y otros costos de transacción, no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) está a disposición de los consumidores de conformidad con la normativa vigente.

La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

• Promoción privada cerrada de 15 villas independientes en Bel-Air, una de las direcciones más accesibles y mejor comunicadas de la Nueva Milla de Oro.
• Diseño de interiores a cargo de Aalto Exclusive Design, Marbella; muebles de cocina Santos con electrodomésticos Miele incluidos de serie.
• El sistema de automatización del vivienda KNX controla el aire acondicionado, la calefacción, la iluminación, la alarma y el riego, todo ello controlable de forma remota a través de una aplicación.
• Calefacción aerotérmica por suelo radiante en ambas plantas; ventanas de aluminio Technal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con control solar.
• Parcela privada de 985 m² con piscina de 56 m², terraza cubierta con barbacoa y jardín conectado directamente a la zona de estar en el mismo nivel.
• Planta semisótano opcional de 236 m² y solárium opcional de 147 m² con piscina en la azotea, adaptable a gimnasio, cine, zona de ocio o alojamiento para invitados.
• A 8 minutos de San Pedro de Alcántara, 12 minutos de Puerto Banús, 21 minutos del centro de Marbella, 60 minutos del Aeropuerto de Málaga
• Punto de recarga para vehículos eléctricos incluido en el garaje cubierto para dos coches.
• Obra nueva, entrega en 2028 — precio 2.400.000 €

Planta baja

• Salón: 41 m²
• Cocina-comedor: 46 m²
• Dormitorio 4 / estancia de invitados u oficina: 14 m²
• Garaje cubierto, 2 vehículos + punto de recarga para vehículos eléctricos: 37 m²
• Terraza cubierta con zona de barbacoa: 40 m²
• Terraza de la piscina: 42 m²
• Piscina: 56 m²
• Jardín: 406 m²

Primera planta

• 3 dormitorios, incluyendo la suite principal con vestidor.
• Terrazas cubiertas: 26 m² + 16 m²
• Terrazas abiertas: 13 m² + 6 m²

Planta semisótano opcional de 236 m²

• Espacio diáfano multiusos, lavandería, estancia de servicios, baño, dos patios con puertas correderas, ascensor.

Solárium opcional de 147 m².

• Terrazas cubiertas y descubiertas, preinstalación para cocina/barbacoa exterior, piscina en la azotea de 14 m².

Cifras clave

• Terreno: 985 m² · Construido: 581 m² · Habitable: 281 m² · Terrazas: 75 m²

La Nueva Milla de Oro se extiende desde San Pedro de Alcántara hasta el centro de Estepona y se ha consolidado como uno de los mercados vivienda internacionales más dinámicos de la Costa del Sol. Su ubicación entre Marbella y Estepona facilita el acceso a ambas ciudades, a la vez que ofrece una creciente oferta gastronómica, comercial y de ocio. Bel-Air se sitúa en el corazón de este corredor, combinando comodidad con un ambiente residencial consolidado.

El campo de golf Los Flamingos, contiguo al hotel Anantara Villa Padierna, cuenta con 18 hoyos y vistas al Mediterráneo. El Paraíso Golf Club y Atalaya Golf también se encuentran a diez minutos. El Bel-Air Tennis and Padel Club ofrece pistas bien cuidadas en un ambiente familiar, mientras que el Villa Padierna Racquet Club dispone de instalaciones de alta calidad para tenis y pádel.

La oferta educativa internacional incluye The International Colegio Estepona, que sigue el currículo nacional británico desde la etapa infantil, así como Atlas American International Colegio y Colegio San José, ambos a tan solo 10 o 15 minutos. Entre las opciones de bienestar y hostelería se encuentran Anantara Villa Padierna, Healthhouse Las Dunas e Ikos Andalusia, mientras que los hospitales Hospiten Estepona, Cenyt y Estepona High Resolution ofrecen acceso a la atención sanitaria. Las playas de arena, los clubes de playa y el paseo marítimo New Golden Mile también se encuentran a poca distancia.

Puerto Banús está a unos 12 minutos, el centro de Marbella a 21 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga a unos 60 minutos por la AP-7.

Esta vivienda es ideal para compradores que buscan privacidad y seguridad en una promoción cerrada, así como para quienes buscan una segunda residencia con excelentes acabados, de bajo mantenimiento y que pueda gestionarse a distancia. Su proximidad a colegios internacionales y zonas de ocio al aire libre la convierte en una opción perfecta para familias, mientras que las instalaciones cercanas para practicar golf y deportes de raqueta resultan atractivas para quienes disfrutan de un estilo de vida activo.

La piscina, la terraza cubierta, la zona de barbacoa y el solárium opcional crean un entorno atractivo para el entretenimiento. Para los compradores internacionales, la combinación de acabados modernos, tecnología domótica y la entrega prevista para 2028 ofrece una oportunidad única para adquirir una vivienda de obra nueva llave en mano.