Una propiedad única en primera línea de playa de Marbella

Características principales del ático

• Vistas al mar
• En primera línea de mar
• Terraza
• Piscina
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorámica
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca de los colegios internacionales
• Aire acondicionado
• A renovar
• Plano 253m²
• Superficie construida 215m²
• Superficie útil 215m²
• Metros construidos con elementos comunes 215m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo apartamento en venta en Marbella centro, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en una de las áreas más demandadas por su proximidad al mar, su vibrante vida urbana y su conexión directa con el paseo marítimo. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes desean diseñar una vivienda a medida en una ubicación excepcional.

La vivienda se presenta actualmente para reformar, contando ya con un proyecto de diseño cuidadosamente desarrollado y con los permisos en trámite, lo que permite acelerar el proceso de transformación. Esta circunstancia añade un valor estratégico, ya que posibilita adaptar la propiedad a los estándares contemporáneos y maximizar su potencial tanto en uso residencial como en rentabilidad.

Uno de los grandes atractivos del inmueble es su acceso independiente desde el paseo marítimo, una característica poco habitual que aporta exclusividad y una conexión directa con el entorno. Además, la propiedad disfruta de vistas abiertas al mar, ofreciendo una experiencia única en la que el Mediterráneo se convierte en protagonista del día a día.

Su ubicación, a escasos metros del Puerto Deportivo de Marbella, sitúa la vivienda en el epicentro de la vida social y gastronómica de la ciudad, rodeada de restaurantes, comercios, ocio y servicios esenciales. Esta combinación de ubicación, vistas y potencial de personalización convierte el inmueble en una oportunidad especialmente atractiva en el mercado actual.

La propiedad ofrece un elevado potencial de revalorización, especialmente orientada a inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler en una zona con demanda constante durante todo el año, así como a compradores que desean crear una residencia única frente al mar.

Calificación energética: La propiedad cuenta con una calificación energética E, con un consumo estimado de 114,00 kWh/m² al año y unas emisiones de 22,00 kg CO₂/m² al año, reflejando su estado actual y el potencial de mejora mediante una reforma. Los gastos de comunidad ascienden a 174 € mensuales, una cifra competitiva dentro de su ubicación privilegiada que refuerza su atractivo como inversión con margen de optimización.
Precio de venta: 2.000.000 €
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.

Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.

Extras

• Ubicación: Primera línea de playa, corazón de Marbella

• Entorno: A pocos metros del Puerto Deportivo de Marbella

• Tipo de propiedad: Apartamento

• Entrada: Independiente desde el paseo marítimo

• Vistas: Vistas abiertas al mar

• Proyecto: Diseño y permisos de reforma en proceso

• Potencial: Alto potencial de alquiler tras reforma

Distribución del ático

La vivienda cuenta con una cocina de concepto abierto integrada en un amplio y luminoso salón, creando un ambiente ideal para disfrutar y compartir. Todas las estancias del apartamento ofrecen impresionantes vistas frontales al mar, aportando una sensación única de amplitud, luz natural y conexión constante con el entorno. Una propiedad privilegiada que combina confort, estilo y una ubicación inmejorable frente al mar.

Ubicación y localización de este ático en Milla de Oro, Costa del Sol

Paseo maritrimo de Marbella

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite