Piso reformado en planta baja en venta en Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella

Características principales del piso

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Pista de tenis
• Servicio de conserjería
• Gimnasio
• Garaje
• Pista de pádel
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Seguridad
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Licencia Turística
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 150m²
• Superficie construida 124m²
• Superficie útil 87m²
• Metros construidos con elementos comunes 150m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta este piso en planta baja en el prestigioso complejo residencial de Puente Romano, en plena Milla de Oro de Marbella.

La vivienda se construyó originalmente en 1982 y se presenta con una cuidada renovación contemporánea con un diseño atemporal, espacios abiertos y materiales naturales. Cuenta con una superficie de 124 m² construidos, complementados por una terraza de 37 m², que ofrece gran privacidad, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Además, cuenta con unos grandes ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural. La terraza privada conecta directamente con los cuidados jardines comunitarios de Puente Romano.

Gracias a su orientación este, la vivienda recibe una agradable luz de mañana, especialmente valorada durante los meses más cálidos, ya que ofrece mayor confort en la terraza durante las tardes.

En el interior, se ofrece un salón-comedor con una cocina de planta abierta totalmente integrada, que conecta directamente con la terraza mediante unos amplios ventanales de suelo a techo. La terraza es ideal para comidas al aire libre y reuniones con familiares o amigos.

El dormitorio principal también disfruta de acceso directo a la terraza privada. El segundo dormitorio, independiente con baño es ideal para invitados o familiares, por lo que resulta muy cómodo para quienes reciben visitas con frecuencia.

La vivienda goza de una reciente reforma que ha priorizado la calidad y un diseño duradero y funcional. Cuenta con una cocina contemporánea totalmente equipada, carpintería con doble acristalamiento, aire acondicionado, chimenea y armarios empotrados. Además, la vivienda cuenta con plaza de garaje privada y trastero.

Los residentes disfrutan de una de las urbanizaciones más completas de Marbella, con jardines tropicales, piscinas, servicio de conserjería, seguridad y acceso a instalaciones deportivas de primer nivel como el reconocido Puente Romano Tennis Club, además de pistas de pádel, gimnasio y servicios de bienestar.

Desde la vivienda, se accede cómodamente a pie a la playa, el paseo marítimo, algunos de los restaurantes más prestigiosos de Marbella y una amplia oferta de ocio, boutiques y beach clubs. Así, se puede disfrutar de este estilo de vida, sin necesidad de utilizar el coche.

Su reducido mantenimiento, unido a la seguridad de la urbanización y a la facilidad para cerrar la vivienda durante largos periodos de ausencia, la convierten en una excelente opción para propietarios internacionales que viajan con frecuencia. Además, la propiedad dispone de licencia turística, por lo que se puede compatibilizar su uso personal con el alquiler vacacional, siempre conforme a la normativa vigente.

Esta propiedad resulta especialmente atractiva para compradores internacionales que buscan una segunda residencia en una urbanización con seguridad, profesionales que viajan con frecuencia, parejas que desean disfrutar de Marbella durante todo el año, así como para quienes valoran poder ir caminando a la playa, restaurantes, instalaciones deportivas y todos los servicios. También representa una excelente opción para inversores patrimoniales interesados en una propiedad ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, con la ventaja añadida de disponer de licencia turística.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, que corren a cargo de la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Piso completamente reformado en Puente Romano
• Ubicación privilegiada en la Milla de Oro de Marbella
• A pocos minutos caminando de la playa
• Orientación este con agradable luz de mañana
• Excelente privacidad
• Grandes ventanales de suelo a techo
• Licencia turística en vigor
• Ideal como segunda residencia que puede dejarse cerrada durante el invierno
• Urbanización cerrada con seguridad y conserjería
• Acceso a instalaciones deportivas de primer nivel
• Plaza de garaje y trastero
• Vivienda de bajo mantenimiento

Distribución del piso

• Recibidor de entrada
• Salón-comedor con conexión directa a la terraza
• Cocina totalmente equipada
• Dormitorio principal con baño privado y acceso directo a la terraza
• Dormitorio de invitados
• Baño completo
• Terraza privada con acceso directo a jardines tropicales

Ubicación y localización de este piso en Milla de Oro, Costa del Sol

Puente Romano es uno de los destinos residenciales más prestigiosos de Marbella y uno de los complejos más reconocidos del Mediterráneo, en plena Milla de Oro, entre el centro de Marbella y Puerto Banús. Ofrece una calidad de vida, servicios, deporte y gastronomía inigualables.

Desde la vivienda es posible acceder caminando a la playa, al paseo marítimo, al Puente Romano Tennis Club, al gimnasio y centro bienestar, así como a algunos de los restaurantes más reconocidos de la Costa del Sol, incluidas propuestas gastronómicas de prestigio internacional.

La zona también se encuentra próxima a colegios internacionales, campos de golf, hospitales privados, supermercados premium, clubes deportivos y los puertos deportivos de Marbella y Puerto Banús. El aeropuerto internacional de Málaga está situado aproximadamente a 40 minutos, por lo que hay desplazamientos frecuentes de compradores internacionales.

A diferencia de otras zonas residenciales situadas en las colinas de Marbella, Puente Romano ofrece un estilo de vida en el que gran parte de las actividades cotidianas pueden realizarse caminando, un aspecto especialmente valorado por quienes desean disfrutar plenamente del entorno sin depender del vehículo.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 96kWh/m²/año
Emisiones E : 17kg CO₂/m²/año