Villa contemporánea de obra nueva de seis dormitorios en venta con ascensor ubicada en Guadalmina Baja

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Gimnasio
• Garaje
• Ascensor
• Techos altos
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Se aceptan mascotas
• Obra nueva
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 1.260m²
• Superficie construida 1.260m²
• Superficie útil 1.100m²
• Metros construidos con elementos comunes 1.260m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Exclusiva villa en venta en Guadalmina Baja, dentro del término municipal de Marbella, ubicada en una de las áreas más prestigiosas y consolidadas de la Costa del Sol. Este enclave residencial destaca por su privacidad, tranquilidad y excelente conexión con San Pedro Alcántara, campos de golf de primer nivel y colegios internacionales, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia familiar como inversión patrimonial.

La vivienda se distribuye en varias plantas conectadas mediante ascensor, con espacios amplios, luminosos y perfectamente integrados. Dispone de 3 dormitorios en suite (con posibilidad de adaptación) y varios espacios auxiliares, concebidos para maximizar la funcionalidad y la calidad de vida. En la planta principal, un elegante recibidor con guardarropa y aseo de cortesía da paso a un amplio salón-comedor con cocina abierta, diseñada para potenciar la luz natural y la conexión directa con el exterior. Una acogedora sala de estar adicional aporta versatilidad al conjunto.

En la planta superior se encuentra la suite principal junto a dos suites adicionales, todas ellas con baños privados y una distribución pensada para garantizar privacidad y confort. El nivel inferior alberga un impresionante garaje con capacidad para hasta diez vehículos, además de gimnasio, lavandería, sala técnica y aseos adicionales, conformando un espacio altamente funcional y preparado para un uso intensivo.

La calidad constructiva es uno de los grandes valores de la propiedad. Los interiores combinan suelos de Dekton en zonas principales con acabados en roble en dormitorios y vestidores, mientras que la carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento garantiza aislamiento térmico y acústico. La cocina incorpora encimeras tipo Silestone y electrodomésticos de alta gama, y los baños presentan un diseño minimalista con sanitarios suspendidos, duchas tipo lluvia y grifería empotrada. El sistema de climatización Daikin con recuperación de calor, junto con el suelo radiante, asegura un confort óptimo durante todo el año.

El exterior ha sido diseñado como un auténtico oasis privado, con jardines paisajísticos dotados de riego automático y una espectacular piscina infinity de gres blanco con rebosadero perimetral y sistema salino. Un espacio pensado para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad y sofisticación.

Calificación energética: A
Precio de venta: 8.900.000 €

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.

Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.

Extras

• 6 dormitorios

• 6 baños en-suite

• 2 aseos para invitados

• Ascensor en todas las plantas

• Garaje para 10 vehículos

• Gimnasio

• Cocina totalmente equipada

• Lavandería independiente

• Suelo radiante

• Aire acondicionado Daikin con recuperación de calor

• Sistema de domótica Zennio

• Videoportero

• WiFi en toda la vivienda

• Piscina salina con rebosadero

• Jardines con riego automático

• Parcela completamente cerrada

Distribución de la casa / villa

• Salón-comedor y cocina de concepto abierto
• 3 suites con baño en suite en planta superior
• Sala de estar adicional
• Sótano con garaje, gimnasio y zonas técnicas
• Jardín privado con piscina infinity

Ubicación y localización de esta casa / villa en Guadalmina, Costa del Sol

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de la Costa del Sol, Guadalmina Baja destaca por su entorno tranquilo, baja densidad urbanística y su privilegiada combinación de playa y golf. Rodeada por el prestigioso campo de Real Club de Golf Guadalmina y a escasos minutos del reconocido Colegio Internacional San José, esta área es especialmente valorada por familias que buscan seguridad, calidad de vida y proximidad a servicios de alto nivel.

La zona ofrece una excelente conexión con los principales puntos de interés de la Costa del Sol. En apenas 10 minutos se accede a Puerto Banús y a Marbella, mientras que Estepona se encuentra a unos 15 minutos en coche. Además, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a menos de una hora, facilitando conexiones internacionales. Todo ello convierte a Guadalmina Baja en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

En cuanto a estilo de vida, Guadalmina Baja ofrece una escena gastronómica cuidada y frecuentada por residentes locales. Lugares como Restaurante El Cortijo de Ramiro, conocido por su ambiente sofisticado, o Restaurante Asador Guadalmina, un clásico de la zona, forman parte del día a día de sus residentes. También destacan espacios más informales como La Cantina, creando una oferta variada que refuerza el carácter social y relajado de este exclusivo enclave residencial.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía : A
Emisiones : A