Villa en venta en primera línea de golf con vistas al mar en Nueva Andalucía

Características principales de la casa / villa

• Sistema de alarma
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 820m²
• Superficie construida 854m²
• Superficie útil 720m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Villa en venta en Nueva Andalucía, dentro del término municipal de Marbella, ubicada en una de las áreas más prestigiosas y demandadas de la Costa del Sol. Situada en primera línea de Los Naranjos Golf, en una amplia parcela de aproximadamente 1.543 m², esta propiedad representa una combinación perfecta entre elegancia contemporánea, inspiración mediterránea y detalles de diseño balinés, en un entorno donde privacidad, vistas y lifestyle se unen de forma excepcional.

La vivienda cuenta con aproximadamente 854 m² construidos y 427 m² de terrazas, distribuidos en 6 dormitorios y 7 baños. Su arquitectura ha sido concebida para maximizar la luz natural y la fluidez entre espacios, con un diseño de planta abierta que conecta de manera armoniosa interior y exterior. Desde el primer momento, los grandes ventanales de suelo a techo permiten disfrutar de vistas panorámicas al campo de golf, al mar Mediterráneo y a la montaña de La Concha.

El corazón de la vivienda lo conforma un amplio salón-comedor con acceso directo a las terrazas, junto a una cocina moderna completamente equipada que combina funcionalidad y estética. Los espacios están diseñados para el confort diario y el entretenimiento, con áreas exteriores ideales para disfrutar durante todo el año, incluyendo zona de barbacoa y cocina outdoor.

Los seis dormitorios han sido diseñados como auténticos refugios privados, todos con baño en suite y acabados personalizados. La suite principal destaca especialmente por su amplitud, vestidor tipo walk-in, baño de estilo spa y terraza privada con vistas abiertas al golf y al mar, configurando un espacio exclusivo y relajante.

El área exterior es uno de los grandes protagonistas, con una piscina infinity que se funde visualmente con el campo de golf, además de distintas zonas chill out y espacios para comer al aire libre. En el interior, la vivienda ofrece un completo espacio wellness con gimnasio, sauna y jacuzzi, además de sala de cine y zona de ocio multifuncional.

La propiedad incorpora tecnología avanzada, como sistema domótico, calefacción por suelo radiante y climatización mediante aerotermia, garantizando eficiencia y confort durante todo el año. Incluye garaje privado y se encuentra en excelente estado, lista para disfrutar.

Calificación energética: en trámite.
Precio de venta: 8.995.000 € (impuestos no incluidos).
Gastos de comunidad: 72 €/mes.
IBI: 3.304 €/año.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.

Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.

Extras

• Primera línea de golf en Los Naranjos, una de las ubicaciones más exclusivas del Valle del Golf.
• Vistas panorámicas al mar, golf y montaña que elevan el valor emocional y patrimonial.
• Arquitectura contemporánea con inspiración mediterránea y detalles balineses únicos.
• Piscina infinity que se integra visualmente con el entorno natural.
• Zona wellness completa con gimnasio, sauna y jacuzzi para bienestar diario.
• Amplias terrazas y espacios exteriores diseñados para el lifestyle mediterráneo.
• Cocina moderna de alta gama ideal para uso y entretenimiento.
• Sistema domótico y aerotermia que optimizan eficiencia y confort.
• Seis dormitorios en suite que garantizan privacidad para familia e invitados.
• Alta demanda y revalorización en una de las zonas más exclusivas de Marbella.

Distribución de la casa / villa

• Salón-comedor con acceso a terrazas
• Cocina moderna completamente equipada
• 6 dormitorios en suite
• Zona wellness con gimnasio, spa y cine
• Jardín con piscina infinity y zonas outdoor

Ubicación y localización de esta casa / villa en Nueva Andalucía, Costa del Sol

Situada en el exclusivo enclave de Nueva Andalucía, esta villa disfruta de una ubicación privilegiada en pleno Valle del Golf, junto a Los Naranjos Golf y muy cerca de Las Brisas y Aloha Golf Club.

A pocos minutos se encuentra Puerto Banús, con acceso a beach clubs de referencia, restaurantes de alto nivel como Nobu o Bibo, boutiques de lujo y una vibrante vida social. Marbella centro, Estepona y Benahavís están perfectamente conectados, ofreciendo una amplia oferta gastronómica y cultural.

La zona es especialmente atractiva para familias internacionales por su cercanía a colegios de prestigio, además de contar con todos los servicios esenciales. El Aeropuerto Internacional de Málaga se sitúa a aproximadamente 40–45 minutos.

Una localización excepcional que combina exclusividad, naturaleza y estilo de vida en uno de los destinos más codiciados del sur de Europa.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite