Ático dúplex de 380 m² en urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, situada muy cerca de Puerto Banús. Dos dormitorios exteriores en suite, terrazas amplias y soleadas, 2 plazas de garaje privadas y trastero.
Características principales del ático
- Vistas a las montañas
- Terraza
- Piscina
- Jardín
- Servicio de conserjería
- Gimnasio
- Garaje
- Ascensor
- Suelos de mármol
- Luz natural
- Terraza comunitaria
- Calefacción por suelo radiante
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vistas
- Vista panorámica
- Vista al campo de golf
- Vista a la ciudad
- Ventanas de doble acristalamiento
- Trastero
- Sistema de domótica
- Seguridad
- Se aceptan mascotas
- Salón gourmet
- Renovado
- Exterior
- Comunidad Cerrada
- Cocina equipada
- Chimenea
- Cerca del transporte público
- Cerca de los colegios internacionales
- Balcón
- Aire acondicionado
- Plano 380m²
- Superficie construida 326m²
- Superficie útil 328m²
- Metros construidos con elementos comunes 380m²
Lo que tienes que saber de este ático en venta
Exclusivo ático dúplex en venta en Nueva Andalucía, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol por su cercanía a Puerto Banús, su entorno residencial de alta calidad y su excelente conexión con servicios y zonas de ocio. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y lifestyle, ideal tanto para residencia habitual como inversión patrimonial.
La vivienda cuenta con aproximadamente 380 m² construidos, distribuidos en 2 dormitorios y 3 baños. Su diseño en dos plantas permite diferenciar claramente las zonas sociales y privadas, maximizando la comodidad y la funcionalidad. Los amplios ventanales y su orientación favorecen una entrada constante de luz natural, creando interiores luminosos y acogedores durante todo el año.
En la planta principal, el salón de generosas dimensiones se convierte en el corazón de la vivienda, con chimenea y acceso directo a terrazas soleadas que amplían el espacio hacia el exterior. La cocina independiente, completamente equipada, ofrece una combinación perfecta de practicidad y estilo, pensada tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta planta se ubica también un dormitorio en suite, ideal para invitados.
La planta superior alberga el dormitorio principal, diseñado como un espacio íntimo y tranquilo, con armarios empotrados y baño en suite con suelo radiante, que aporta un extra de confort. La propiedad destaca por sus calidades, como suelos de mármol, carpintería de madera, doble acristalamiento y climatización mediante aire acondicionado, logrando un equilibrio entre elegancia atemporal y bienestar moderno.
La propiedad se encuentra en excelente estado y forma parte de una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, rodeada de jardines paisajísticos, zonas de paseo y piscina comunitaria. Incluye 2 plazas de garaje y trastero, aportando un valor añadido clave en este enclave.
Calificación energética: en trámite.
Precio de venta: 1.695.000 €
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.
Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.
Extras
Vivir aquí no es solo adquirir una vivienda, es acceder a un estilo de vida donde cada detalle suma valor real. La amplitud del dúplex permite separar claramente las zonas sociales y privadas, ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar a la intimidad. Las terrazas se convierten en una extensión natural del hogar, perfectas para cenas al aire libre o momentos de descanso bajo el sol.
La luminosidad constante, gracias a su orientación exterior y grandes ventanales con doble acristalamiento, mejora el bienestar diario y reduce el consumo energético. La presencia de una chimenea aporta calidez en invierno, mientras que el aire acondicionado asegura confort en verano.
La comunidad cerrada con seguridad 24 horas ofrece tranquilidad absoluta, un factor clave para familias o compradores internacionales. Los jardines paisajísticos y la piscina generan un entorno tipo resort, ideal para relajarse sin salir de casa.
El garaje privado y el trastero añaden practicidad, mientras que la cercanía a colegios internacionales facilita la vida familiar. Además, es una vivienda pet-friendly, lo que permite disfrutarla plenamente con toda la familia.
Distribución del ático
- Amplio salón con chimenea y acceso directo a terraza principal
- Cocina independiente totalmente equipada
- 2 dormitorios con armarios empotrados
- 3 baños completos con suelo radiante
- Grandes terrazas en ambas plantas con zona chill out
- Metros construídos con zonas comúnes: 380
- Metros construídos: 326
- Metros útiles: 198
Ubicación y localización de este ático en Puerto Banús, Costa del Sol
La propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol, a pocos minutos de Puerto Banús, con su oferta de boutiques, gastronomía y vida social. La cercanía a Marbella permite disfrutar de su casco antiguo, playas y campos de golf de renombre.
A escasa distancia también se encuentran Estepona y Benahavís, conocidos por su encanto andaluz y excelente oferta gastronómica. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 minutos en coche.
La zona cuenta además con fácil acceso a playas, clubes de playa exclusivos y prestigiosos colegios internacionales, convirtiéndola en una ubicación ideal tanto para residencia permanente como para segunda vivienda.
Certificado energético del inmueble
Calificación energética : En tramite
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
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