Una amplia parcela edificable, con una superficie total de 1.330 m², en la que se encuentran dos casas tradicionales de piedra en venta en las Rías Baixas, en Beluso, Bueu, Pontevedra

Situada en Beluso, Bueu, en una de las zonas costeras más cotizadas de las Rías Baixas, esta oportunidad única comprende tres parcelas edificables contiguas, junto con edificios tradicionales de piedra y un considerable potencial para el promoción residencial u hotelero.

La vivienda cuenta con aproximadamente 1.330 m² de terreno, con una superficie edificable total estimada de unos 830 m², además de unos 320 m² de edificaciones ya existentes. Las tres parcelas independientes ofrecen la flexibilidad de desarrollar un único promoción o emprender proyectos individuales parcela por parcela, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para compradores privados como para promotores e inversores.

Una opción especialmente atractiva sería crear una promoción residencial compuesta por tres casas unifamiliares, cada una con su propio carácter, jardín y espacios exteriores privados. Los edificios tradicionales de piedra existentes también ofrecen la oportunidad de incorporar elementos del patrimonio arquitectónico gallego en un proyecto contemporáneo, conservando así parte del carácter original del lugar.

Según el estudio de planificación disponible, las tres parcelas ofrecen las siguientes superficies aproximadas:

• Parcela 1: 373,95 m², con una superficie edificable indicativa de 330 m².
• Parcela 2: 489,65 m², con una superficie edificable indicativa de 250 m².
• Parcela 3: 466 m², con una superficie edificable indicativa de 250 m².

Más allá del promoción residencial, la vivienda también ofrece un considerable potencial para un promoción hotelero o turístico de alta gama. Entre las posibles opciones se incluyen la renovación de los edificios existentes para crear un hotel boutique exclusivo, o el desarrollo de un complejo hotelero contemporáneo de baja densidad que combine la arquitectura tradicional con edificios modernos, jardines paisajísticos, una piscina y zonas de ocio compartidas.

Una de las mayores fortalezas de la propiedad es su versatilidad. El terreno se presta a diversas posibilidades, como un promoción residencial, un conjunto de viviendas privadas, la restauración de los edificios tradicionales o un proyecto hotelero boutique. Esta flexibilidad permite adaptar el proyecto a las necesidades y objetivos del comprador.

La vivienda reúne tres características cada vez más escasas en una zona costera consolidada: terreno edificable, arquitectura tradicional y proximidad al mar.

Todos los parámetros de planificación, las áreas edificables y las posibilidades de promoción descritas anteriormente son indicativos y están sujetos a verificación técnica y confirmación por parte de las autoridades de planificación locales pertinentes antes de que se inicie cualquier proyecto.

Una excelente oportunidad para compradores privados que deseen crear una vivienda a medida en esta codiciada ubicación costera, o para promotores e inversores que busquen una atractiva incorporación a su cartera de vivienda en una zona con un gran atractivo residencial y turístico.

• Conjunto de 3 parcelas independientes
• Superficie total del terreno de aproximadamente 1.330 m².
• Aproximadamente 830 m² de superficie edificable indicativa.
• Aproximadamente 320 m² de edificios existentes
• Posibilidad de promoción independiente o combinado
• Potencial para un proyecto residencial de hasta 3 viviendas unifamiliares.
• Potencial para un hotel boutique o un promoción hotelero de baja densidad.
• Edificios tradicionales de piedra con potencial de rehabilitación.
• Entorno consolidado cerca de las playas y del estuario del Aldán.

La vivienda está ubicada en Beluso, en el municipio de Bueu, en el corazón de las Rías Baixas y cerca de la ría de Aldán.

Beluso conserva el carácter de un pueblo rural gallego tradicional, rodeado de un atractivo paisaje costero y a poca distancia de algunas de las playas más conocidas de la zona, como Tuia, Mourisca, Area de Bon y Lagos.

Su ubicación combina la tranquilidad y la privacidad de un entorno residencial de baja densidad con un cómodo acceso a las playas, los servicios cotidianos y las poblaciones consolidadas de toda la península de Morrazo.

La limitada oferta de terrenos edificables en esta zona costera consolidada hace que la vivienda resulte especialmente atractiva tanto para un proyecto residencial singular como para una inversión vinculada al turismo y la hostelería.