Casa moderna de nueva construcción en venta en el Alt Empordà, Girona

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Parqué
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Vestidor
• Sistema de domótica
• Obra nueva
• Interior
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 274m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta vivienda de obra nueva en el idílico pueblo de Llampaies, en el Alt Empordà. Se trata de una oportunidad única, actualmente en construcción, para quienes buscan vivir en un entorno rural sin renunciar al confort y los acabados modernos.

Con dos plantas, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional. En la planta baja se encuentra la zona de día, compuesta por un acogedor vestíbulo, una sala de estar, una cocina abierta, un comedor, un lavadero y un baño completo. Este espacio diáfano y luminoso está pensado para el confort y la tranquilidad, con salida directa al jardín, la terraza y la piscina, que conforman una zona exterior ideal para el descanso y el ocio.

La planta superior alberga cinco dormitorios y tres baños. La suite principal destaca por sus grandes ventanales con vistas a la piscina, un baño privado y su propio vestidor. Al otro extremo de la planta se encuentra una segunda suite.

Los interiores combinan pavimentos de parqué con superficies de hormigón visto, una mezcla que representa la estética moderna y rústica a la vez. La vivienda se ha diseñado con sensibilidad hacia el entorno, ya que respeta la esencia tradicional del lugar y apuesta por soluciones modernas, sostenibles y eficientes a nivel energético.

Nota: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados. En Catalunya, para viviendas de obra nueva (primera transmisión), se aplica un 10 % de IVA y un 1,5 % en concepto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de los gastos de notaría y registro, que varían según el precio final de la operación.

Distribución de la casa / villa

Distribución de la vivienda

Planta inferior

• Garaje.
• Vestíbulo.
• Salón. 
• Cocina abierta.
• Comedor.
• Lavadero.
• Baño.

Planta superior

• Cinco dormitorios
  • Dormitorio principal en suite con vestidor.
  • Dormitorio secundario en suite.
• Baño

Zona exterior.

• Zona de aparcamiento privado exterior.
• Porche de verano (comedor, chill out).
• Jardín iluminado y con riego automático.
• Piscina.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Alt Empordà, Girona

Esta exclusiva vivienda unifamiliar de obra nueva se encuentra en el tranquilo núcleo de Llampaies, un encantador pueblo del Alt Empordà que destaca por su entorno natural privilegiado y su atmósfera rural auténtica. Rodeado de campos, bosques y suaves colinas, Llampaies es un enclave ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y conexión con la naturaleza sin renunciar al confort.

La ubicación combina a la perfección la serenidad del entorno rural con la proximidad a algunos de los principales atractivos del Empordà: las playas de la Costa Brava, pueblos medievales, como Peratallada o Pals, y parques naturales, como el dels Aiguamolls de l’Empordà o el del Montgrí. La zona también ofrece una excelente oferta gastronómica, cultural y vinícola, muy valorada tanto a nivel nacional como internacional.

Aunque se encuentre en un entorno rural, Llampaies cuenta con buenas conexiones por carretera y acceso a todos los servicios esenciales en localidades cercanas como Camallera, Figueres o Girona. Es una ubicación perfecta para quienes desean vivir en una zona natural sin aislarse.

Distancias:

• Camallera (servicios y estación de tren): A solo 5 minutos en coche.

• Figueres (museos, comercios, servicios completos): A 20 minutos en coche.

• Girona ciudad: A 25 minutos en coche.

• Estación de AVE de Vilafant-Figueres: A 20 minutos en coche, con conexión a Barcelona en menos de una hora.

• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: a 30 minutos en coche.

• Playas de la Costa Brava (l’Escala, Sant Martí d’Empúries): Entre 20 y 25 minutos en coche.

• Colegios internacionales y hospitales: Entre 20 y 30 minutos en coche.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite