Casa con encanto en venta en el corazón del Baix Empordà: ideal como residencia privada o como proyecto de alojamiento turístico

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Propiedad de época
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Renovado
• Cocina equipada
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 501m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta maravillosa casa situada en uno de los pueblos medievales más tranquilos y auténticos del Baix Empordà. Esta cautivadora casa de piedra combina el carácter rústico original con una cuidada reforma integral realizada en 2018, en la que se respetaron los elementos de época y a la vez, se incluyeron acabados de alta calidad y detalles estéticos elegantes.

La vivienda cuenta con más de 500 m² construidos y destaca especialmente por su planta noble, donde encontramos amplios espacios diáfanos, con techos altos y grandes aperturas que permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día. Desde varios puntos, se accede directamente al jardín privado, con un gran trabajo de paisajismo, ideal para relajarse, recibir invitados o disfrutar en familia. La zona exterior cuenta con una piscina perfectamente integrada y una cuidada vegetación.

La casa dispone actualmente de seis dormitorios con baño privado con una cuidada decoración, así como un apartamento independiente en la planta superior, con salón con chimenea, cocina abierta, dormitorio y una terraza privada con vistas al pueblo y al paisaje del Empordà.

Gracias a su configuración actual, esta propiedad es ideal como residencia privada de vacaciones, para todo el año o como un pequeño negocio turístico de alojamiento, aprovechando la independencia de las diferentes zonas de la vivienda.

Goza de una ubicación estratégica a solo unos minutos de las mejores playas de la Costa Brava —como Pals, Sa Riera o Aiguablava— y con conexión directa al parque natural de Les Gavarres, un entorno natural en el que se puede practicar senderismo, ciclismo o simplemente desconectar. Además, Girona ciudad está a 20 minutos en coche y la frontera francesa a menos de una hora, con excelentes conexiones por carretera.

Una propiedad con amplitud, privacidad y muchas posibilidades para disfrutarla a su medida.

Extras

• Luz y agua de red pública
• Calefacción central de gas ciudad
• Wifi por fibra óptica
• Piscina salina
• Licencia turística

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Gran recibidor de entrada
• Oficina/despacho
• Cocina
• Salón-comedor diáfano
• Dormitorio doble con baño privado
• Lavadero/trastero
• Aseo de cortesía

Primera planta

• 4 dormitorios dobles con baños privados
• Dormitorio doble tipo deluxe con terraza privada de 20 m² y baño privado

Segunda planta

• Salón con chimenea
• Cocina office
• Dormitorio doble
• Baño
• Terraza privada de 25 m²

Ubicación y localización de esta casa / villa en Baix Empordà, Girona

La propiedad se encuentra en un encantador pueblo medieval del Baix Empordà, una zona especialmente valorada por su belleza, su autenticidad y su excelente calidad de vida. El entorno ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y naturaleza, con acceso directo a pocos minutos del parque natural de Les Gavarres, así como proximidad a todo tipo de servicios, playas y actividades culturales y gastronómicas.

Desde la vivienda, se accede con facilidad a múltiples puntos de interés tanto de la costa como del interior.

Distancias:

• Playas de la Costa Brava (Pals, Sa Riera, Aiguablava, Tamariu): entre 10 y 20 kilómetros
• Begur: 13 kilómetros
• Pals (centro histórico y campos de golf): 7 kilómetros
• Torroella de Montgrí: 11 kilómetros
• La Bisbal d'Empordà (capital de la cerámica): 6 kilómetros
• Peratallada y pueblos medievales con encanto: 5-10 kilómetros
• Girona ciudad (tren alta velocidad AVE, casco antiguo, servicios internacionales): 30 km
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 45 km
• Aeropuerto de Barcelona-El Prat: 135 kilómetros (1 hora y 30 minutos aprox.)
• Frontera francesa (La Jonquera): 70 kilómetros

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 187kWh/m²/año
Emisiones E : 39kg CO₂/m²/año