Excepcional masía histórica con casa de invitados y gran jardín privado en venta entre Girona y el Baix Empordà

Características principales de la casa rural

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Techos altos
• Suelos hidráulicos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Zona chill-out
• Trastero
• Sistema de alarma
• Pozo
• Exterior
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Plano 1.070m²
• Superficie útil 682m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

En un pequeño núcleo histórico situado entre Girona y el Baix Empordà encontramos esta excepcional finca de origen histórico, formada por una gran masía tradicional, una casa de invitados independiente y diferentes construcciones auxiliares, todo ello dentro de una parcela privada y cerrada de 5.217 m².

La propiedad cuenta con 1.158 m² construidos según Catastro y conserva elementos arquitectónicos de gran interés. La masía, documentada en el Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Cataluña, presenta elementos constructivos desarrollados entre los siglos XVI y XVIII, con gruesos muros de piedra, bóvedas, grandes portales y aberturas enmarcadas en piedra, así como distintas ampliaciones realizadas a lo largo de los siglos.

La vivienda principal se distribuye en tres plantas y ofrece una generosa sucesión de salones, estancias abovedadas, dormitorios y terrazas. En la planta principal destacan el amplio salón con chimenea y acceso a terraza, la cocina-comedor y diferentes espacios con una marcada personalidad histórica.

La finca dispone además de una vivienda independiente de aproximadamente 112 m², distribuida en dos plantas y con tres dormitorios, dos baños y una amplia zona de cocina, comedor y salón con chimenea. Esta segunda residencia aporta una gran flexibilidad para alojar familiares, invitados, personal o desarrollar un proyecto de alojamiento independiente.

Los exteriores constituyen uno de los principales atractivos de la propiedad: jardines maduros, árboles frutales, diferentes zonas de descanso, patio con fuente, grandes porches, piscina privada de 11 x 6 metros y aparcamiento cubierto.

Por dimensiones, privacidad, arquitectura y ubicación, se trata de una propiedad especialmente interesante como gran residencia familiar, segunda residencia o proyecto de hospitalidad de carácter singular, sujeto en este último caso a las correspondientes autorizaciones administrativas.

Extras

• Conectada a la red pública de electricidad y agua
• Piscina privada de 11 x 6 metros
• Jardines maduros con árboles frutales
• Patio con fuente y diferentes zonas exteriores
• Grandes porches y zonas para comidas al aire libre
• Aparcamiento cubierto para 4 vehículos
• Acceso privado con puerta eléctrica y videoportero
• Calefacción de gasóleo
• Perímetro vallado
• Cédula de habitabilidad vigente
• Licencia turística en trámite según información facilitada por la propiedad
• Estación de tren y servicios a corta distancia

Distribución de la casa rural

Planta baja

• Gran recibidor con techos abovedados
• Salón de verano con grandes ventanales y salida al jardín
• 2 dormitorios
• Cuarto de baño
• Sala de televisión
• Despacho
• Estancias polivalentes
• Bodega

Primera planta

• Gran salón principal con bóvedas, chimenea y salida a terraza
• Cocina-comedor independiente con acceso a terraza
• 2 amplios dormitorios dobles
• 2 cuartos de baño
• Zona de lavandería y planchado

Segunda planta

Con acceso independiente y distribuida en dos zonas.

Zona A

• Dormitorio doble
• Biblioteca con zona de trabajo

Zona B

• Amplio dormitorio abovedado
• Cuarto de baño
• Segundo dormitorio doble
• Terraza-solárium

Casa de invitados

• Vivienda independiente distribuida en dos plantas
• 3 dormitorios
• 2 cuartos de baño
• Amplia zona abierta de cocina, comedor y salón
• Chimenea
• Porche de entrada

Ubicación y localización de esta casa rural en El Gironés, Girona

La propiedad se encuentra en un pequeño núcleo histórico de El Gironès, estratégicamente situado entre la ciudad de Girona, el Baix Empordà y la Costa Brava.

Una de sus características diferenciales es la excelente conectividad para tratarse de una finca de carácter rural e histórico. La estación de Flaçà se encuentra a corta distancia y ofrece conexiones ferroviarias con Girona, Barcelona y Figueres, mientras que desde Girona se accede directamente a la red ferroviaria de alta velocidad.

La ubicación permite combinar la tranquilidad y privacidad de una gran finca ajardinada con un cómodo acceso a Girona, los pueblos históricos del Empordà y las playas de la Costa Brava. En el entorno inmediato se encuentran servicios básicos y buenas conexiones por carretera y transporte público.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 161kWh/m²/año
Emisiones E : 21kg CO₂/m²/año