Casa rural de 8 dormitorios en venta en La Garrotxa, Girona

Algunas propiedades no necesitan presentación. Se revelan por sí mismas a través del paisaje.

Esta finca catalana del siglo XIX se encuentra enclavada en el singular paisaje volcánico de La Garrotxa, donde campos abiertos, suaves laderas y pequeños bosques crean un entorno natural de excepcional calma y serenidad. La casa se integra armoniosamente en este paisaje, como si siempre hubiera pertenecido a él.

La propiedad cuenta con aproximadamente 685 m² de superficie construida, distribuidos en dos viviendas independientes comunicadas internamente. Esta configuración ofrece total flexibilidad, pudiendo utilizarse como una amplia vivienda familiar, una vivienda para dos familias o una combinación de residencia privada y alquiler vacacional.

La planta baja funciona actualmente como un exitoso alojamiento turístico con licencia, mientras que la planta superior se utiliza como vivienda particular, ofreciendo un mayor potencial para su acondicionamiento o reconfiguración. Cada unidad cuenta con servicios independientes, incluyendo suministro de agua y electricidad, calefacción, aire acondicionado y sistemas de ablandamiento de agua.

Más allá de las zonas de estar principales, la vivienda incluye una serie de edificios agrícolas y auxiliares que aumentan considerablemente su versatilidad. Los antiguos establos se han transformado en un taller de carpintería funcional, lo que refleja el enfoque práctico y creativo con el que se ha mantenido la finca. Un granero tradicional ofrece la posibilidad de convertirse en alojamiento adicional o una segunda vivienda, sujeto a la obtención de los permisos de construcción correspondientes.

Una de las características más distintivas de la vivienda es su piscina. De generosas dimensiones y perfectamente integrada en el paisaje, ofrece vistas panorámicas a los campos circundantes y constituye un punto de encuentro natural para disfrutar del aire libre durante los meses más cálidos. Se trata de un espacio diseñado no como un elemento aislado, sino como parte de un ritmo de vida más amplio conectado con la naturaleza.

La finca abarca 9,8 hectáreas, de las cuales aproximadamente el 75% son tierras de cultivo abiertas y el resto bosque. Es importante destacar que el terreno se ha mantenido de forma orgánica, sin el uso de fertilizantes químicos, preservando así un suelo vivo cada vez más escaso y muy valorado para proyectos ecológicos y regenerativos.

La moderna infraestructura incluye un sistema fotovoltaico de 20 paneles instalado en 2023, sistema de recogida de agua de lluvia para riego y piscina, conexión a la red pública de servicios y sistemas independientes de ablandamiento de agua para cada vivienda. La vivienda también cuenta con una licencia válida para alquiler turístico.

Situada a pocos minutos de Olot, dentro del Parque Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa, la finca combina privacidad, accesibilidad y un entorno natural muy atractivo.

Esta vivienda se define por su terreno, su adaptabilidad y su auténtica tranquilidad, ofreciendo una oportunidad única para combinar estilo de vida, ingresos y potencial ecológico en una finca coherente.

• Aproximadamente un 75% de campos abiertos y un 25% de bosques.
• Terreno con certificación orgánica (históricamente no se han utilizado fertilizantes químicos).
• Licencia válida para alquileres turísticos
• Se instalaron 20 paneles solares fotovoltaicos en 2023.
• Sistema de recolección de agua de lluvia para riego y uso en piscinas.
• Suministro de agua y electricidad de la red pública
• Sistemas de servicios públicos independientes para cada vivienda.
• Aire acondicionado y calefacción eléctrica
• Sistemas de ablandamiento de agua en ambas viviendas.
• Dependencias agrícolas (254 m²)
• Excelente privacidad y entorno natural.
• Ubicado dentro del Parque Natural de la Zona Volcánica de Garrotxa.
• Gran potencial para usos múltiples: residencia privada, turismo, agricultura o proyecto de bienestar.

• Finca rural catalana del siglo XIX distribuida en dos residencias principales independientes, conectadas internamente y totalmente funcionales como una sola vivienda o como unidades separadas.

• Residencia principal (planta baja/vivienda de alquiler)

  Actualmente funciona como alojamiento turístico con licencia. Consta de varios salas de estar, habitaciones y espacios de servicio diseñados para un uso hotelero de alta capacidad, con acceso directo a terrazas y jardines exteriores.

• Residencia superior ( vivienda particular)

  Zona de estar principal para los propietarios, que ofrece una configuración más íntima con dormitorios, sala de estar y cocina, actualmente parcialmente terminada y con posibilidad de personalización final.

• Alojamiento total

  Ocho dormitorios y tres baños distribuidos entre ambas residencias, lo que permite una vida familiar flexible o una actividad turística.

• Diseño interconectado

  Ambas viviendas están conectadas internamente, pero mantienen una total independencia, lo que permite varios configuraciones de uso según las necesidades.

• espacio para taller agrícola

  Antiguos establos reconvertidos en un taller de carpintería funcional, que ofrece un amplio espacio multiusos con potencial para otros usos.

• Granero tradicional (con potencial de conversión)

  Edificio agrícola independiente con gran potencial para ser convertido en alojamiento adicional o vivienda secundaria, sujeto a la obtención del permiso de obras.

• áreas de estar al aire libre

  Varios terrazas, patios abiertos y zonas de sombra diseñadas para integrar la vida interior y exterior durante todo el año.

• Zona de piscina

  Piscina de generosas dimensiones integrada en el paisaje, con vistas abiertas a los campos circundantes, que funciona como un espacio central de estar al aire libre.

Situada en Batet de la Serra, dentro del Parque Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa, la finca goza de una combinación excepcional de privacidad, paisaje y accesibilidad.

• Olot – 5 minutos
• La Fageda d'en Jordà – 10 minutos
• Santa Pau – 15 minutos
• Besalú – 20 minutos
• Vall d'en Bas – 20 minutos
• Girona – 45 minutos
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava – 50 minutos
• Litoral de la Costa Brava – 1 hora
• Barcelona – 1 hora 40 minutos
• Aeropuerto Internacional de Barcelona – 1 hora 45 minutos
• Estaciones de esquí de los Pirineos – aprox. 1 hora y 45 minutos