Ático con terraza de 20m² en Ríos Rosas, Chamberí

Características principales del ático

• Terraza
• Garaje
• Ascensor
• Suelos de mármol
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Vistas
• Vestidor
• Sistema de aspiración centralizada
• Sistema de alarma
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 143m²
• Superficie construida 143m²
• Superficie útil 134m²
• Metros construidos con elementos comunes 143m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Ático con terraza de 20m² de uso todo el año en Ríos Rosas, Chamberí — exterior, con ascensor, junto a metro y Cercanías Nuevos Ministerios

Un ático que resuelve lo que en Madrid casi nunca se resuelve: una terraza que se disfruta los 365 días del año.

En pleno corazón de Ríos Rosas (Chamberí), este ático exterior de 143 m² construidos (134 m² útiles) se distribuye en 4 dormitorios —uno de ellos actualmente habilitado como despacho—, 2 baños completos más un cuarto de lavado independiente, ofreciendo la flexibilidad que buscan tanto familias como quienes trabajan desde casa.

Su gran protagonista es la terraza de 20 m², concebida no como un simple exterior sino como una estancia más de la vivienda: gracias a su estructura y a los toldos corredizos que permiten cerrarla por completo, se transforma en un espacio habitable en invierno y se abre al aire libre en verano. Pocas viviendas en la zona ofrecen esta versatilidad real de uso durante todo el año.

La vivienda cuenta con aerotermia, suelo radiante frío/calor y aire acondicionado por conductos, garantizando un confort térmico homogéneo en cada estancia con máxima eficiencia energética. A esto se suma un sistema de domótica integrado en toda la casa.

Orientación, edificio y movilidad Orientación oeste, luz natural cálida durante las tardes. Vivienda exterior con ascensor, en un edificio de escala reducida —solo 12 vecinos—, lo que se traduce en tranquilidad y comunidad manejable.

Excelente conexión de transporte: a pocos minutos a pie de metro y de la estación de Cercanías de Nuevos Ministerios, uno de los mayores nudos de transporte de Madrid.

Parking (opcional, venta aparte) Plaza de garaje disponible en la finca de enfrente, en venta independiente por 45.000 €.

Ubicación Ríos Rosas, uno de los enclaves de Chamberí con mejor equilibrio entre vida de barrio, conexiones de transporte y servicios, y un mercado que sigue mostrando fuerte demanda tanto de compradores locales como internacionales.

Extras

ático

terraza

orientación oeste

parking en propiedad

ubicación

Distribución del ático

- terraza

- atico

- parking

- habitación principal grande

- luz natural

- orientación oeste

- ubicación top

Ubicación y localización de este ático en Ríos Rosas, Madrid

La vivienda se encuentra en la calle Modesto Lafuente, en pleno barrio de Ríos Rosas (Chamberí), a apenas 4 minutos a pie de la estación de metro Ríos Rosas (Línea 1), y a unos 10-15 minutos caminando del intercambiador de Nuevos Ministerios (Cercanías Renfe y Líneas 6, 8 y 10 de metro), uno de los nudos de transporte más importantes de Madrid. La zona cuenta además con numerosas líneas de autobús que conectan directamente con el centro y con el eje de Paseo de la Castellana.

En el entorno inmediato destacan el Museo Nacional de Ciencias Naturales, la oferta comercial y de servicios de la propia calle Santa Engracia y Raimundo Fernández Villaverde, y la cercanía al distrito de negocios de AZCA/Nuevos Ministerios. Ríos Rosas es un barrio consolidado y muy demandado dentro de Chamberí, con un ambiente tranquilo y residencial, comercio de proximidad, y una excelente combinación de vida de barrio con una conectividad envidiable hacia el resto de la ciudad — uno de los factores que más valoran tanto familias como profesionales que trabajan en la zona de Castellana.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 178kWh/m²/año
Emisiones E : 37kg CO₂/m²/año