Ático en venta con terraza de 20 m², en Ríos Rosas, Chamberí

Características principales del ático

• Terraza
• Garaje
• Ascensor
• Suelos de mármol
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Vistas
• Vestidor
• Sistema de aspiración centralizada
• Sistema de alarma
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 143m²
• Superficie construida 143m²
• Superficie útil 134m²
• Metros construidos con elementos comunes 143m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

En pleno corazón de Ríos Rosas (Chamberí), esta vivienda exterior de 143 m² construidos (134 m² útiles) se distribuye en 4 dormitorios, uno de ellos actualmente habilitado como despacho, 2 baños completos y un cuarto de lavado independiente. Una distribución versátil, ideal tanto para familias como para quienes trabajan desde casa.

Su gran protagonista es la terraza de 20 m², concebida como una auténtica extensión de la vivienda. Gracias a su estructura y a sus toldos corredizos, que permiten cerrarla por completo, se convierte en un espacio protegido y aprovechable durante los meses más fríos, mientras que en verano puede abrirse para disfrutar del aire libre. Una característica diferencial que amplía las posibilidades de uso de la vivienda durante todo el año.

En materia de confort, la vivienda dispone de aerotermia, suelo radiante y refrescante y aire acondicionado por conductos, además de un sistema de domótica integrado. Una combinación de prestaciones que favorece el confort térmico y la gestión eficiente de la climatización.

La orientación oeste proporciona una agradable entrada de luz natural durante las tardes. La vivienda es exterior y se encuentra en un edificio con ascensor y una comunidad de solo 12 vecinos, una escala residencial que favorece un entorno más tranquilo.

A pocos minutos a pie de las estaciones de metro y Cercanías de Nuevos Ministerios, uno de los principales intercambiadores de transporte de Madrid, con conexiones que facilitan los desplazamientos por la ciudad y hacia otros destinos.

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje situada en la finca de enfrente, mediante una operación independiente por un precio de 45.000 €.

Ríos Rosas es uno de los barrios más atractivos de Chamberí por su combinación de vida residencial, comercio de proximidad, servicios y excelentes comunicaciones. Su proximidad a los principales ejes empresariales de Madrid lo convierte en una ubicación especialmente interesante tanto para familias como para profesionales.

 

Los impuestos aplicables (ITP o AJD, según corresponda), así como los gastos notariales, registrales y cualesquiera otros derivados de la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L. con CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Distribución del ático

• 4 dormitorios
• 2 baños
• Salón
• Cocina
• Terraza
• Ático
• Plaza de garaje

Ubicación y localización de este ático en Ríos Rosas, Madrid

La vivienda se encuentra en la calle Modesto Lafuente, en pleno barrio de Ríos Rosas (Chamberí), a apenas 4 minutos a pie de la estación de metro de Ríos Rosas (línea 1) y a unos 10-15 minutos caminando del intercambiador de Nuevos Ministerios, con acceso a Cercanías Renfe y a las líneas 6, 8 y 10 de metro, uno de los principales nudos de transporte de Madrid. La zona cuenta, además, con numerosas líneas de autobús que conectan directamente con el centro y con el eje del paseo de la Castellana.

En el entorno destacan el Museo Nacional de Ciencias Naturales, la amplia oferta comercial y de servicios de las calles Santa Engracia y Raimundo Fernández Villaverde, así como la proximidad al distrito de negocios de AZCA y Nuevos Ministerios.

Ríos Rosas es un barrio consolidado y muy demandado dentro de Chamberí, que combina un ambiente tranquilo y residencial con comercio de proximidad y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Un equilibrio especialmente valorado por familias y profesionales que desarrollan su actividad en el entorno de la Castellana.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 178kWh/m²/año
Emisiones E : 37kg CO₂/m²/año