Piso de 239 m² con orientación noreste y sur, terraza de 18 m² y vistas despejadas a zonas verdes en venta en La Piovera, en Madrid, en una urbanización privada con piscina, jardines, conserje, garaje y trastero en un enclave rodeado de vegetación.

Características principales del piso

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Servicio de conserjería
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vestidor
• Trastero
• Seguridad
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 239m²
• Superficie construida 239m²
• Superficie útil 173m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso en venta en La Piovera, dentro del término municipal de Madrid, en una de las áreas residenciales más demandadas y consolidadas de la capital. La propiedad se sitúa en un tranquilo entorno privilegiado con abundante vegetación, que ofrece un estilo de vida residencial único con excelentes conexiones al centro de la ciudad y al aeropuerto. Una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 239 m² construidos y 173 m² útiles, distribuidos de manera funcional en cuatro dormitorios y tres baños completos, con posibilidad de crear un quinto dormitorio. Su diseño favorece la amplitud de los espacios, la entrada de luz natural y la conexión fluida entre estancias.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus increíbles vistas despejadas a zonas verdes, desde su agradable terraza de 18 m², que viene equipada con un cerramiento abatible de cristal. Se trata de un espacio ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad que caracteriza la zona. Además, cuenta con un amplio salón de aproximadamente 40 m², con gran luminosidad natural y acceso directo a la terraza, perfecto para el día a día y para reuniones y momentos de descanso.

Gracias a su doble orientación noreste y sur, se beneficia de una excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día. La vivienda cuenta con aire acondicionado mediante sistema split y calefacción central con contadores individuales. Asimismo, incluye plaza de garaje y trastero de aproximadamente 15 m².

La propiedad forma parte de una urbanización cerrada con piscina y jardín comunitario, rodeada de vegetación y diseñada para disfrutar de un entorno residencial exclusivo y familiar. La finca dispone además de servicio de conserjería, tres ascensores por planta y una comunidad reducida de 43 vecinos, con únicamente cuatro viviendas por planta, para mayor privacidad y exclusividad.

Estado del inmueble: buen estado. Calificación energética: pendiente.

El precio de venta es de 1.380.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, que podrán detallarse a solicitud del interesado.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con dirección fiscal en la calle Serrano n.º 8 Local 3, 28001 Madrid.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• 239 m² construidos y 173 m² útiles
• Amplia capacidad de almacenamiento con armarios distribuidos por toda la vivienda
• Distribución funcional con diferenciación entre zona de día y zona de descanso
• Doble acceso a la vivienda: entrada principal y entrada de servicio
• Orientación noreste y sur
• Vistas despejadas a zonas verdes
• Baños con ventana
• Aire acondicionado por splits
• Calefacción central con contadores individuales
• Plaza de garaje
• Trastero de 15 m²
• Urbanización cerrada
• Piscina comunitaria
• Jardines comunitarios
• Servicio de conserjería
• 3 ascensores por planta
• 43 vecinos en la comunidad (4 viviendas por planta)
• Entorno privado y rodeado de vegetación

Distribución del piso

• Recibidor de entrada principal con armario recibidor
• Amplio salón de aproximadamente 40 m² con gran entrada de luz natural y acceso a terraza
• Terraza principal con vistas despejadas a zonas verdes
• Cocina con office
• Entrada de servicio independiente
• Terraza/tendedero auxiliar junto a la cocina
• Dormitorio principal con vestidor, amplios armarios empotrados y baño privado con bañera de hidromasaje y plato de ducha
• Dormitorio con armario empotrado y baño próximo
• Dormitorio con armario empotrado y acceso cercano a la terraza
• Despacho doble y/o dormitorio con posibilidad de múltiples usos
• 2 baños adicionales

Ubicación y localización de este piso en Conde de Orgaz y Piovera, Madrid

La Piovera es una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del noreste de Madrid, por su tranquilidad, seguridad y abundante vegetación. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno residencial privado y familiar, sin renunciar a una excelente conexión con el centro de la ciudad.

La zona destaca especialmente por su proximidad a algunos de los colegios internacionales más prestigiosos de Madrid, así como a importantes sedes diplomáticas y embajadas, por lo que se trata de una ubicación muy valorada tanto por familias nacionales como internacionales.

Cuenta además con una excelente comunicación mediante acceso directo a las principales vías de la ciudad (M-30, M-40 y A-2), que facilitan una rápida conexión con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA y el distrito financiero. La proximidad a paradas de transporte público, estaciones de metro y diferentes líneas de autobús aporta una gran comodidad para el día a día.

En las inmediaciones se encuentran también El Corte Inglés de Campo de las Naciones y Arturo Soria, supermercados, gimnasios, clubes deportivos y una amplia oferta de restaurantes y servicios de primer nivel. Todo ello a escasos minutos del centro de Madrid, por lo que ofrece una gran calidad de vida, privacidad y conectividad en una de las mejores ubicaciones residenciales de la capital.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 253kWh/m²/año
Emisiones E : 52kg CO₂/m²/año