Apartamento de 239 m² en La Piovera con orientación noreste y sur, terraza de 18 m² y vistas despejadas a zonas verdes. Urbanización privada con piscina, jardines, conserje, garaje y trastero en un enclave rodeado de vegetación y privacidad.

Características principales del piso

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Servicio de conserjería
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vestidor
• Trastero
• Seguridad
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 239m²
• Superficie construida 239m²
• Superficie útil 173m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusivo apartamento en venta en La Piovera, dentro del término municipal de Madrid, ubicado en una de las áreas residenciales más demandadas y consolidadas de la capital. La propiedad se sitúa en un entorno privilegiado que combina tranquilidad, privacidad y abundante vegetación, ofreciendo un estilo de vida residencial único con excelentes conexiones al centro de la ciudad y al aeropuerto. Una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 239 m² construidos y 173 m² útiles, siendo dichas superficies aproximadas, distribuidos de manera funcional y equilibrada en 4 dormitorios y 3 baños completos (posibilidad de crear una 5ª estancia). Su diseño favorece la amplitud de los espacios, la entrada de luz natural y la conexión fluida entre estancias, creando una atmósfera especialmente cómoda y acogedora.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus increíbles vistas despejadas a zonas verdes, disfrutables desde su agradable terraza de 18 m², equipada con un cerramiento abatible de cristal, un espacio ideal para relajarse y disfrutar de la paz y tranquilidad que caracterizan la zona. Destaca especialmente su amplio salón de aproximadamente 40 m², con gran luminosidad natural y acceso directo a la terraza, convirtiéndose en el corazón de la vivienda y en un espacio perfecto tanto para el día a día como para reuniones y momentos de descanso.

La orientación noreste y sur proporciona una excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día, reforzando la sensación de bienestar en toda la vivienda. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada con piscina y jardín comunitario, rodeada de vegetación y diseñada para disfrutar de un entorno residencial exclusivo y familiar.

La finca dispone además de servicio de conserjería, 3 ascensores por planta y una comunidad reducida de 43 vecinos, con únicamente 4 viviendas por planta, garantizando mayor privacidad y exclusividad.

La vivienda cuenta con aire acondicionado mediante sistema split y calefacción central con contadores individuales. Asimismo, incluye plaza de garaje y trastero de aproximadamente 15 m², descritos de forma independiente y que aportan un valor añadido significativo al conjunto.

Estado del inmueble: buen estado.
Calificación energética: pendiente.

El precio de venta es de 1.380.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con dirección fiscal en Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• 239 m² construidos
• 173 m² útiles
• 4 dormitorios (posibilidad de crear una 5ª estancia).
• 3 baños completos
• Terraza de 18 m² (con cerramiento abatible de cristal)
• Orientación noreste y sur
• Vistas despejadas a zonas verdes
• Baños con ventana
• Aire acondicionado por split
• Calefacción central con contadores individuales
• Plaza de garaje
• Trastero de 15 m²
• Urbanización cerrada
• Piscina comunitaria
• Jardines comunitarios
• Servicio de conserjería
• 3 ascensores por planta
• 43 vecinos en la comunidad
• 4 viviendas por planta
• Entorno rodeado de vegetación
• Alta privacidad y tranquilidad

Distribución del piso

• Hall de entrada principal con armario recibidor
• Amplio salón de aproximadamente 40 m² con gran entrada de luz natural y acceso a terraza
• Terraza principal con vistas despejadas a zonas verdes
• Cocina con entrada de servicio independiente
• Office abierto conectado a la zona de cocina
• Terraza/tendedero auxiliar junto a la cocina
• Dormitorio principal con vestidor, amplios armarios empotrados y baño en suite con bañera de hidromasaje y plato de ducha
• Dormitorio 2 con armario empotrado y baño próximo
• Dormitorio 3 con armario empotrado y acceso cercano a la terraza
• Despacho doble y/o dormitorio 4 con posibilidad de múltiples usos
• 3 baños completos, varios de ellos con ventana exterior
• Amplia capacidad de almacenamiento mediante armarios distribuidos por toda la vivienda
• Distribución funcional con diferenciación entre zona de día y zona de descanso
• Doble acceso a la vivienda: entrada principal y entrada de servicio

Ubicación y localización de este piso en Conde de Orgaz y Piovera, Madrid

La Piovera es una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del noreste de Madrid, reconocida por su tranquilidad, seguridad y abundante vegetación. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno residencial privado y familiar sin renunciar a una excelente conexión con el centro de la ciudad.

La zona destaca especialmente por su proximidad a algunos de los colegios internacionales más prestigiosos de Madrid, así como a importantes sedes diplomáticas y embajadas, convirtiéndose en una ubicación muy valorada tanto por familias nacionales como internacionales.

Cuenta además con una excelente comunicación mediante acceso directo a las principales vías de la ciudad (M-30, M-40 y A-2), facilitando una rápida conexión con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA y el distrito financiero. La proximidad a transporte público, estaciones de metro y diferentes líneas de autobús aporta una gran comodidad para el día a día.

En las inmediaciones se encuentran también El Corte Inglés de Campo de las Naciones y Arturo Soria, supermercados, gimnasios, clubes deportivos y una amplia oferta de restaurantes y servicios de primer nivel. Todo ello a escasos minutos del centro de Madrid, permitiendo combinar calidad de vida, privacidad y conectividad en una de las mejores ubicaciones residenciales de la capital.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite