Exclusivo ático a estrenar con terraza de 50 m², vistas despejadas y garaje en Barajas

Características principales del ático

• Terraza
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista panorámica
• Triple acristalamiento
• Renovado
• Pozo
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 118m²
• Superficie construida 118m²
• Superficie útil 70m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo ático a estrenar en venta en Barajas, Madrid, una vivienda que destaca por su espectacular terraza privada de 50 m², su diseño contemporáneo y su extraordinaria luminosidad. La propiedad se sitúa en una ubicación estratégica, a menos de 10 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA y Campo de las Naciones, en un entorno que ofrece excelentes comunicaciones y todos los servicios necesarios. Por su ubicación y características, representa una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como inversión, especialmente para profesionales del sector aéreo, directivos, expatriados o personas que desarrollan su actividad en el entorno empresarial de la zona.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 118m2, 78m2 de vivienda y 50m2 de terraza, dispone de dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Su distribución funcional y su cuidada reforma integral priorizan la entrada de luz natural y la conexión entre los espacios interiores y exteriores, ofreciendo un ambiente moderno, cómodo y acogedor.

La zona de día incluye un amplio salón-comedor con cocina integrada, completamente amueblada y diseñada a medida. La cocina combina acabados en negro mate, madera y porcelánico efecto mármol, con electrodomésticos integrados e iluminación LED, creando un espacio contemporáneo, elegante y práctico para la vida diaria.

En la zona de noche, la vivienda dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño privado, armarios empotrados realizados a medida y acceso directo a la espectacular terraza. El segundo dormitorio también dispone de armario empotrado, ofreciendo un espacio funcional y confortable. Los dos baños son completamente nuevos y presentan un diseño de inspiración spa, con duchas de gran formato, mamparas de vidrio y grifería negra.

El gran protagonista de la propiedad es su magnífica terraza privada de 50 m², con acceso directo desde el salón y el dormitorio principal. Este espacio exterior, con vistas despejadas al aeropuerto, permite crear diferentes ambientes, como una zona de estar, comedor al aire libre y solárium, convirtiéndose en una prolongación natural de la vivienda y en un lugar ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

Cabe destacar que la propiedad ha sido completamente reformada y se presenta a estrenar, lista para entrar a vivir. La reforma incorpora ventanas de altas prestaciones con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, persianas eléctricas, suelo porcelánico efecto madera, iluminación LED y climatización frío/calor, garantizando un elevado nivel de confort y eficiencia.

Entre sus características adicionales, destaca la plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido especialmente práctico en esta ubicación. La excelente conexión con el aeropuerto, IFEMA y Campo de las Naciones convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva para quienes buscan comodidad, privacidad y proximidad a los principales centros de actividad empresarial y de transporte de Madrid.

Una oportunidad poco habitual de adquirir un ático a estrenar con una espectacular terraza de 50 m², vistas despejadas, plaza de garaje y excelentes comunicaciones, ideal para quienes valoran el diseño contemporáneo y la calidad de vida.

Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, que podrán detallarse a solicitud del interesado.

Extras

• Ático exterior

• Espectacular terraza privada de 50 m²

• Vistas despejadas. 

• Acceso directo a la terraza desde el salón y el dormitorio principal

• Vivienda completamente reformada y a estrenar

• Diseño contemporáneo y distribución funcional

• Salón-comedor con cocina integrada y amueblada a medida

• Dos dormitorios con armarios empotrados

• Dormitorio principal en suite con baño privado

• Ventanas de altas prestaciones con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico

• Persianas eléctricas

• Suelo porcelánico efecto madera

• Iluminación LED

• Climatización frío/calor

• Calefaccion central y agua caliente central

• Plaza de garaje incluida en el precio

• A menos de 10 minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA y Campo de las Naciones

Distribución del ático

• Amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza

• Cocina de diseño integrada, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos integrados

• Dormitorio principal en suite con armarios empotrados a medida y acceso directo a la terraza

• Segundo dormitorio con armario empotrado

• Dos baños completos de diseño contemporáneo

• Espectacular terraza privada de 50 m² con espacio para zona de estar, comedor y solárium

Ubicación y localización de este ático en Valdebebas, Madrid

Barajas es uno de los barrios con mayor personalidad del noreste de Madrid, que destaca por su ambiente residencial, su carácter tradicional y su excelente ubicación junto al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. El barrio combina la tranquilidad de un entorno urbano consolidado con una amplia oferta de servicios, comercios, zonas verdes y opciones de ocio, lo que lo convierte en una ubicación atractiva tanto para familias como para profesionales que buscan comodidad y buenas comunicaciones.

El casco histórico del pueblo de Barajas conserva el encanto de un antiguo municipio, con calles tranquilas, plazas, comercios de proximidad y una variada oferta gastronómica. Su ambiente familiar y su identidad propia lo diferencian de otras zonas de la capital, ofreciendo un estilo de vida cómodo y cercano, sin renunciar a las ventajas de vivir en Madrid.

Uno de sus principales atractivos es su ubicación estratégica, a pocos minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA y Campo de las Naciones. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante las principales vías de acceso, como la M-11, M-12, M-13 y M-40, que permiten desplazarse cómodamente hacia el centro de Madrid y otros puntos de la región. Asimismo, dispone de estaciones de metro y diferentes líneas de autobús que facilitan los desplazamientos diarios.

En sus inmediaciones se encuentran importantes centros empresariales y comerciales, como el recinto ferial IFEMA, el Palacio Municipal de Congresos y el centro comercial Plenilunio, además de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y una amplia variedad de restaurantes y servicios. La cercanía a parques y espacios verdes también permite disfrutar de actividades al aire libre.

Todo ello convierte a Barajas en una zona especialmente interesante para quienes buscan un entorno residencial tranquilo, con identidad propia, excelentes comunicaciones y proximidad a algunos de los principales centros empresariales y de transporte de Madrid.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 180kWh/m²/año
Emisiones E : 37kg CO₂/m²/año