Piso de 2 dormitorios en venta en Fuente del Berro, Madrid

Características principales del piso

• Ascensor
• Vista a la ciudad
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 82m²
• Superficie construida 82m²
• Superficie útil 77m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusivo piso en venta en Fuente del Berro, ubicado en una de las áreas más estratégicas y demandadas de la zona, en la prestigiosa calle Hermosilla, a escasos metros de los reconocidos barrios de Goya y Lista. La propiedad se sitúa en un entorno que combina la tranquilidad residencial y el carácter consolidado de Fuente del Berro con la oferta comercial, gastronómica y de servicios que caracterizan al distrito de Salamanca. Una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión patrimonial en una de las ubicaciones con mayor demanda de Madrid.

La vivienda, situada en una cuarta planta exterior con ascensor, cuenta con una superficie construida de 82 m² (superficie aproximada) y destaca por su extraordinaria luminosidad, amplitud visual y excelente distribución. Reformada integralmente hace tan solo dos años, la propiedad se presenta en magnífico estado de conservación, lista para entrar a vivir.

La abundante entrada de luz natural constituye uno de los principales atractivos de la vivienda, gracias a su condición exterior, sus vistas completamente despejadas y su altura. Estas características, unidas a sus techos de aproximadamente 3 metros de altura, generan una agradable sensación de amplitud y confort en todas las estancias.

La zona de día ofrece espacios funcionales y acogedores, perfectamente adaptados a las necesidades actuales. La zona de descanso se distribuye en 2 dormitorios y 1 baño completo, configurando una vivienda cómoda y eficiente tanto para uso propio como para inversión.

Como valor añadido, la propiedad se integra en una buena finca, bien conservada y sin derramas previstas, lo que aporta tranquilidad y seguridad al comprador. La presencia de ascensor y el buen estado general del edificio refuerzan aún más el atractivo de esta oportunidad inmobiliaria.

Su ubicación privilegiada en la calle Hermosilla permite disfrutar de excelentes comunicaciones mediante transporte público, acceso inmediato a las principales vías de la ciudad y proximidad a una amplia oferta de comercios, restauración, zonas verdes y servicios de primer nivel.

Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética [E].

El precio de venta es de 895.000 €.

Los impuestos aplicables (ITP/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora.

Distribución del piso

• 82m2
• 2 dormitorios
• 1 baños completo
• 4ta planta
• ascensor
• cocina equipada y amueblada
• salon-comedor

Ubicación y localización de este piso en Fuente del Berro, Madrid

Situado en la prestigiosa calle Hermosilla, en el consolidado barrio de Fuente del Berro, este inmueble disfruta de una ubicación privilegiada junto a Goya y Lista, dos de las zonas más demandadas del distrito de Salamanca. El entorno ofrece una combinación perfecta de tranquilidad residencial, excelentes comunicaciones y una amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios, centros educativos y espacios verdes. Su proximidad a la Plaza de Manuel Becerra y a las principales arterias de la ciudad garantiza una conexión rápida con cualquier punto de Madrid, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 236kWh/m²/año
Emisiones E : 49kg CO₂/m²/año