Exclusivo piso en finca clásica en Malasaña - Madrid con Plaza de parking

Características principales del piso

• Garaje
• Ascensor
• Techos altos
• Parqué
• Luz natural
• Aparcamiento
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Pozo
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 76m²
• Superficie construida 76m²
• Superficie útil 66m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusivo piso en venta en finca tipica de Madrid situado en la calle Tesoro, en pleno barrio de Malasaña. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la capital, la vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo, con tráfico limitado y sin locales de ocio en la propia calle, a escasos minutos de la estación de metro Noviciado, la calle San Bernardo, la calle Pez, la Plaza del Dos de Mayo y a tan solo 7 minutos caminando de Gran Vía. Su excelente ubicación, unida a la amplia oferta cultural, comercial y gastronómica de la zona, la convierte en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 76 m² construidos, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una amplia zona de día de concepto abierto que integra salón, comedor y cocina, con salida a tres balcones exteriores que proporcionan una excelente luminosidad durante todo el día. Además, dispone de un cuarto independiente destinado a zona de lavandería.

Destacan especialmente sus tres balcones con vistas a la calle Tesoro, la tranquilidad de su ubicación, la reforma integral realizada con materiales y acabados de alta calidad, así como el carácter de la finca regia construida en 1880, que conserva su escalera original de madera protegida. La vivienda se encuentra completamente reformada y a estrenar, permitiendo su ocupación inmediata. Entre sus prestaciones destacan la cocina totalmente equipada, armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción individual eléctrica, carpinterías y acabados contemporáneos, así como una plaza de garaje situada en el edificio de enfrente, incluida en el precio.

Calificación energética: Consumo de energía 116 kWh/m² año. Emisiones de CO₂: 30 kg CO₂/m² año.

La vivienda dispone de ascensor, acceso sin barreras arquitectónicas, aire acondicionado, calefacción individual eléctrica, armarios empotrados y plaza de garaje incluida en el precio. La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es favorable hasta el año 2030, habiéndose subsanado las deficiencias detectadas durante el año 2024.

El precio de venta es de 735.000,00 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y demás costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Exterior
• Ascensor
• Acceso sin barreras arquitectónicas
• Aire acondicionado
• Calefacción individual eléctrica
• Reforma integral a estrenar
• Primera planta exterior
• Plaza de garaje incluida en el precio (en el edificio de enfrente)
• Finca regia construida en 1880
• Escalera original de madera protegida
• Armarios empotrados
• Cocina integrada de diseño
• Electrodomésticos integrados
• Cuarto de lavandería independiente
• 3 balcones exteriores a la calle Tesoro
• Muy luminoso
• Calle tranquila con tráfico limitado
• ITE favorable hasta 2030 (deficiencias subsanadas en 2024)

Distribución del piso

Distribución del piso

• Hall de entrada
• Amplio salón-comedor
• Cocina integrada de concepto abierto
• 3 balcones exteriores con salida desde la zona de día
• Dormitorio principal exterior con balcón
• Otro dormitorio adicional con baño en suite
• Un baño completo adicional
• Cuarto independiente de lavandería

Ubicación y localización de este piso en Malasaña, Madrid

Ubicación y localización de este piso en Malasaña, Madrid

El barrio de Malasaña-Universidad, originalmente conocido como el barrio de Maravillas, se encuentra en el distrito Centro de la ciudad de Madrid. Recibe este nombre, ya que se encuentra en el Caserón de San Bernardo, la antigua sede de la Universidad de Madrid.

Se trata de un enclave de Madrid muy emblemático y atractivo, con tiendas y comercios multiculturales y modernos, así como tiendas de segunda mano, una mezcla que nos recuerda al barrio de Camden en Londres.

La zona posee todo tipo de locales con diferentes actividades sociales y culturales. Un ejemplo sería el centro cultural Conde Duque que anima con su ferviente actividad; un antiguo cuartel reconvertido en cine de verano, sala de exposiciones, teatro y mucho más. El magnetismo de esta institución ha atraído galerías de arte, tiendas de diseño, bares y restaurantes de moda, entre otros.

A escasos metros, encontramos también el museo ABC, la antigua fábrica de Mahou, el palacio de Liria, la plaza de España, la plaza de las Comendadoras y el Templo de Debod. Asimismo, está a pocos minutos a pie de algunos de los principales puntos de interés de la ciudad tales como el Palacio Real, la Plaza Mayor, la plaza del 2 de Mayo, la Gran Vía o el parque del Oeste.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 116kWh/m²/año
Emisiones D : 30kg CO₂/m²/año